Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Amstelveenseweg 52 3

1075XH Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 7.372

Galería de fotos

Amstelveenseweg 52 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English Below** Woningzoekers opgelet! Fantastisch charmant appartement van circa 78 m² gelegen op EIGEN GROND met prachtig vrij uitzicht naar het Vondelpark! Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt nog over een ruime slaapkamer en berging op de zolderverdieping. Gelegen in het bruisende stadsdeel Oud-Zuid, combineert deze woning historische charme met een levendig karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Vanuit een nette entree bereikt u via een ruim trappenhuis het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken en de meterkast. De hal beschikt over een wasmachine aansluiting. In deze hal is tevens veel kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op het Vondelpark, wat deze woning een bijzonder karakter geeft. Aan de achterzijde van het pand vindt u de authentieke keuken en de eerste slaapkamer. Beide ruimtes bieden toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen, waardoor u hier heerlijk vanaf het middaguur tot in de avond kunt genieten van de zon met een prachtig uitzicht over de Schinkel met haar aantrekkelijke scheepvaart. De badkamer, grenzend aan de slaapkamer, is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tot slot beschikt het appartement over een tweede slaapkamer op de zolderverdieping, wederom met veel kastruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er op dezelfde etage een kleine berging. Tevens bevindt zich op deze verdieping een gemeenschappelijk toilet dat ook kan worden gebruikt door de overige bewoners van het pand. Omgeving: Het appartement bevindt zich in een levendige en goed bereikbare buurt in Amsterdam, met uitstekende verbindingen naar meerdere stadsdelen. Deze iconische straat loopt pal naast het Vondelpark, waar u heerlijk kunt genieten van een wandeling of een stukje ontspanning in de natuur. In de nabije omgeving bevinden zich ook tal van voorzieningen als trendy restaurants, gezellige cafés, supermarkten als Albert Heijn en Jumbo maar ook sportscholen. De Zuidas, als zakendistrict, bevindt zich eveneens op gepaste afstand wat deze locatie ideaal maakt voor werken en wonen. Wat betreft openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf het appartement zijn er diverse tram- en buslijnen die de wijk verbinden met andere delen van de stad. Zo ligt het treinstation Zuid op korte afstand, wat snelle verbindingen biedt naar onder andere Schiphol, Rotterdam en de rest van Nederland. De nabijheid van de Ring A10 maakt het ook gemakkelijk om met de auto naar andere delen van de stad of buiten Amsterdam te reizen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en is in eigen beheer. Voor dit appartement, inclusief slaapkamer en berging op de zolderverdieping, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 129,00 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77,7 m² (inclusief slaapkamer op de zolderverdieping); - Berging van 1,5 m² op de zolderverdieping; - Het balkon gelegen op het zuidwesten van 5,6 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1940; - Unieke ligging tegenover het Vondelpark met prachtig vrij uitzicht; - Energielabel E; - Servicekosten VvE bedragen € 129,00 per maand (bijdrage boekjaar 2024); - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - De ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming en gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.