Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Amstelveenseweg 73 3

1075VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 9.683

Fotoalbum

Amstelveenseweg 73 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer smaakvol en hoogwaardig gerenoveerd driekamerappartement van circa 78 m² met twee balkons, energielabel C en maar liefst 2,90 meter hoge plafonds, gelegen op eigen grond in één van de meest geliefde delen van Amsterdam-Zuid. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een statig pand aan de Amstelveenseweg, op steenworp afstand van het Vondelpark. Hier woon je tussen de levendigheid van Zuid en de rust van het park, met een ruim aanbod aan gezellige cafés, hippe restaurants en leuke winkels letterlijk om de hoek. OMGEVING De ligging tussen de Koninginneweg en de ingang van het Vondelpark is populair en dat is niet voor niets. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan restaurants, cafés en koffietentjes, zoals Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen , Bar Bonnie en café Schinkelhaven. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn, het Vlaams Broodhuys en de Etos liggen om de hoek. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het Vondelpark, het Museumplein of de PC Hooftstraat met haar exclusieve winkels. Alles wat Amsterdam-Zuid te bieden heeft ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Trams en bussen richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en Centraal Station vertrekken op loopafstand (Zeilstraat, Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstation). Met de auto rijd je via het Stadionplein, Hoofddorpplein of Surinameplein binnen enkele minuten de Ring A10 op. Schiphol bereik je in slechts 15 minuten en ook de Zuidas of het centrum van Amsterdam liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Kortom, een fantastische plek waar je heerlijk woont midden in het bruisende hart van Amsterdam-Zuid. INDELING Via de hardstenen buitentrap bereik je de gemeenschappelijke entree op de eerste etage en de opgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst vallen direct hoogwaardige afwerking en de 2,90 meter hoge plafonds op, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met hoge ramen en een balkon op het westen, waar je kunt genieten van de namiddag- en avondzon. De woonkamer grenst aan de moderne eetkeuken, die is voorzien van Siemens-apparatuur: een Quooker, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, twee ovens en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren naar het tweede balkon op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, een separaat toilet en een handige kast met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel. De gehele woning is afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een prettige en huiselijke sfeer. Dankzij het energielabel C is de woning bovendien relatief energiezuinig voor een karakteristiek pand in deze buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een kleine actieve VvE bestaande uit 5 leden. De maandelijkse bijdrage voor deze woning is € 200. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld in 2023. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond (dus geen erfpacht) - Instapklare woning - Twee balkons - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Hoogwaardig gerenoveerd in 2018 - Uitstekend onderhoud - Beschermd stadsgezicht - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper, regio Amsterdam CLAUSULES De ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoondclausule zijn van toepassing. -------------------- Very tastefully and high-quality renovated three-room apartment of approximately 78 m² with two balconies, energy label C and impressive 2.90 metre high ceilings, situated on freehold land in one of the most sought-after parts of Amsterdam-Zuid. The apartment was completely renovated in 2018 and has been meticulously maintained ever since. The property is located on the second floor of an elegant building on the Amstelveenseweg, just a stone’s throw from the Vondelpark. Here you live right between the lively atmosphere of Zuid and the tranquillity of the park, with a wide variety of cafés, trendy restaurants and charming shops literally around the corner. SURROUNDINGS The location between Koninginneweg and the entrance to the Vondelpark is very popular, and for good reason. In the immediate vicinity you will find a great selection of restaurants, cafés and coffee spots such as Restaurant Blauw, Ron’s Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen, Bar Bonnie and Café Schinkelhaven. For daily groceries, Albert Heijn, Vlaams Broodhuys and Etos are all just around the corner. Within a few minutes you can walk or cycle to the Vondelpark, Museumplein or the exclusive shopping street PC Hooftstraat. Everything Amsterdam-Zuid has to offer is within easy reach. Accessibility is excellent. Trams and buses to Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station all stop within walking distance, for example at Zeilstraat, Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation. By car you can reach the A10 ring road in just a few minutes via Stadionplein, Hoofddorpplein or Surinameplein. Schiphol Airport is only a fifteen minute drive away, and both the Zuidas business district and the city centre can be reached within ten minutes by bike. In short, a fantastic location offering the best of both worlds: vibrant city life combined with peaceful green surroundings. LAYOUT A hardstone external staircase leads to the communal entrance on the first floor and the private staircase to the second floor. Second floor: The spacious hallway provides access to all rooms. Upon entering, the high-end finishes and the 2.90 metre high ceilings immediately catch the eye, creating a wonderful sense of space. At the front is the bright living room with large windows and a west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The living room connects seamlessly to the modern kitchen, which is equipped with Siemens appliances including a Quooker, dishwasher, five burner gas hob, two ovens and a fridge freezer. At the rear is the master bedroom with French doors opening onto the second balcony facing east, ideal for a morning coffee in the sun. The modern bathroom features a walk-in shower and washbasin. There is also a second bedroom, a separate toilet and a convenient storage area with a washing machine connection and central heating boiler. The entire apartment features an oak engineered parquet floor, adding warmth and character throughout. With energy label C, the home is relatively energy efficient for a classic Amsterdam building. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION There is a small and active homeowners’ association consisting of five members. The monthly contribution for this apartment is €200. A multi-year maintenance plan was drawn up in 2023. DETAILS - Freehold (no leasehold) - Ready to move in - Two balconies - Energy label C - Double glazing throughout - High-quality renovation in 2018 - Excellent maintenance - Located within a protected cityscape - Quick delivery possible - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region CLAUSES The age clause, asbestos clause and non-occupancy clause apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.