Aller directement au contenu
Logo de Voortman & Fransen Makelaars

Amstelveenseweg 73 3

1075VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 9.683

Galerie de photos

Amstelveenseweg 73 3 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer smaakvol en hoogwaardig gerenoveerd driekamerappartement van circa 78 m² met twee balkons, energielabel C en maar liefst 2,90 meter hoge plafonds, gelegen op eigen grond in één van de meest geliefde delen van Amsterdam-Zuid. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een statig pand aan de Amstelveenseweg, op steenworp afstand van het Vondelpark. Hier woon je tussen de levendigheid van Zuid en de rust van het park, met een ruim aanbod aan gezellige cafés, hippe restaurants en leuke winkels letterlijk om de hoek. OMGEVING De ligging tussen de Koninginneweg en de ingang van het Vondelpark is populair en dat is niet voor niets. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan restaurants, cafés en koffietentjes, zoals Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen , Bar Bonnie en café Schinkelhaven. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn, het Vlaams Broodhuys en de Etos liggen om de hoek. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het Vondelpark, het Museumplein of de PC Hooftstraat met haar exclusieve winkels. Alles wat Amsterdam-Zuid te bieden heeft ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Trams en bussen richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en Centraal Station vertrekken op loopafstand (Zeilstraat, Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstation). Met de auto rijd je via het Stadionplein, Hoofddorpplein of Surinameplein binnen enkele minuten de Ring A10 op. Schiphol bereik je in slechts 15 minuten en ook de Zuidas of het centrum van Amsterdam liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Kortom, een fantastische plek waar je heerlijk woont midden in het bruisende hart van Amsterdam-Zuid. INDELING Via de hardstenen buitentrap bereik je de gemeenschappelijke entree op de eerste etage en de opgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst vallen direct hoogwaardige afwerking en de 2,90 meter hoge plafonds op, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met hoge ramen en een balkon op het westen, waar je kunt genieten van de namiddag- en avondzon. De woonkamer grenst aan de moderne eetkeuken, die is voorzien van Siemens-apparatuur: een Quooker, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, twee ovens en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren naar het tweede balkon op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, een separaat toilet en een handige kast met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel. De gehele woning is afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een prettige en huiselijke sfeer. Dankzij het energielabel C is de woning bovendien relatief energiezuinig voor een karakteristiek pand in deze buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een kleine actieve VvE bestaande uit 5 leden. De maandelijkse bijdrage voor deze woning is € 200. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld in 2023. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond (dus geen erfpacht) - Instapklare woning - Twee balkons - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Hoogwaardig gerenoveerd in 2018 - Uitstekend onderhoud - Beschermd stadsgezicht - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper, regio Amsterdam CLAUSULES De ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoondclausule zijn van toepassing. -------------------- Very tastefully and high-quality renovated three-room apartment of approximately 78 m² with two balconies, energy label C and impressive 2.90 metre high ceilings, situated on freehold land in one of the most sought-after parts of Amsterdam-Zuid. The apartment was completely renovated in 2018 and has been meticulously maintained ever since. The property is located on the second floor of an elegant building on the Amstelveenseweg, just a stone’s throw from the Vondelpark. Here you live right between the lively atmosphere of Zuid and the tranquillity of the park, with a wide variety of cafés, trendy restaurants and charming shops literally around the corner. SURROUNDINGS The location between Koninginneweg and the entrance to the Vondelpark is very popular, and for good reason. In the immediate vicinity you will find a great selection of restaurants, cafés and coffee spots such as Restaurant Blauw, Ron’s Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen, Bar Bonnie and Café Schinkelhaven. For daily groceries, Albert Heijn, Vlaams Broodhuys and Etos are all just around the corner. Within a few minutes you can walk or cycle to the Vondelpark, Museumplein or the exclusive shopping street PC Hooftstraat. Everything Amsterdam-Zuid has to offer is within easy reach. Accessibility is excellent. Trams and buses to Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station all stop within walking distance, for example at Zeilstraat, Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation. By car you can reach the A10 ring road in just a few minutes via Stadionplein, Hoofddorpplein or Surinameplein. Schiphol Airport is only a fifteen minute drive away, and both the Zuidas business district and the city centre can be reached within ten minutes by bike. In short, a fantastic location offering the best of both worlds: vibrant city life combined with peaceful green surroundings. LAYOUT A hardstone external staircase leads to the communal entrance on the first floor and the private staircase to the second floor. Second floor: The spacious hallway provides access to all rooms. Upon entering, the high-end finishes and the 2.90 metre high ceilings immediately catch the eye, creating a wonderful sense of space. At the front is the bright living room with large windows and a west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The living room connects seamlessly to the modern kitchen, which is equipped with Siemens appliances including a Quooker, dishwasher, five burner gas hob, two ovens and a fridge freezer. At the rear is the master bedroom with French doors opening onto the second balcony facing east, ideal for a morning coffee in the sun. The modern bathroom features a walk-in shower and washbasin. There is also a second bedroom, a separate toilet and a convenient storage area with a washing machine connection and central heating boiler. The entire apartment features an oak engineered parquet floor, adding warmth and character throughout. With energy label C, the home is relatively energy efficient for a classic Amsterdam building. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION There is a small and active homeowners’ association consisting of five members. The monthly contribution for this apartment is €200. A multi-year maintenance plan was drawn up in 2023. DETAILS - Freehold (no leasehold) - Ready to move in - Two balconies - Energy label C - Double glazing throughout - High-quality renovation in 2018 - Excellent maintenance - Located within a protected cityscape - Quick delivery possible - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region CLAUSES The age clause, asbestos clause and non-occupancy clause apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.