Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Commelinstraat 47 1
1093TK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 8.468
Galerie de photos
Description
SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN BALKON IN DE POPULAIRE OOSTERPARKBUURT! Licht, sfeervol en vol karakter. Dit charmante appartement in de populaire Oosterparkbuurt kenmerkt zich door de grote raampartijen met glas-in-lood aan de voorzijde, de fraaie eikenhouten lamelparketvloer en de praktische indeling met twee slaapkamers. Samen met het balkon aan de rustige achterzijde, de ruime externe berging en het energielabel A maakt dit een heerlijke woning op een prachtige locatie in Amsterdam Oost. INDELING & OMSCHRIJVING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De fraaie glas-in-loodramen geven de ruimte extra karakter en zorgen samen met de eikenhouten lamelparketvloer voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust, terwijl je midden in de stad woont. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, met uitzondering van de keuken. De combinatie van de karakteristieke details, de praktische indeling en de goede staat van onderhoud zorgt ervoor dat je deze woning direct kunt betrekken. Op de zolderverdieping beschik je daarnaast nog over een ruime externe berging van circa 8 m². Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het stallen van fietsen. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rustige Commelinstraat, midden in de populaire Oosterparkbuurt. Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Oosterpark, de Dappermarkt, de Javastraat, het Beukenplein en Brouwerij ’t IJ. De omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een wandeling door het park of een avond uit eten, alles bevindt zich binnen handbereik. De buurt combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam Oost met de rust van een karakteristieke woonstraat. Hierdoor woon je op een centrale locatie, terwijl je thuis juist geniet van een rustige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van Nederland. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de vereniging beschikt over een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 214,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot en met 16 mei 2058. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Woonoppervlakte circa 62 m² • Twee slaapkamers • Energielabel A • Balkon aan de achterzijde • Ruime externe berging van circa 8 m² • Grote raampartijen met glas-in-lood • Veel lichtinval • Fraaie eikenhouten lamelparketvloer • Vloerverwarming in de keuken • Actieve en professioneel beheerde VvE • MJOP aanwezig • Servicekosten circa € 214,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 16 mei 2058 • Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt • Nabij Oosterpark, Dappermarkt en Javastraat • Uitstekende bereikbaarheid • Oplevering in overleg • Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een sfeervol en licht appartement met karakter, twee slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in één van de leukste buurten van Amsterdam Oost. Een woning waar comfort, karakter en stads wonen perfect samenkomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,34%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 193 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1882
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2058)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beethovenstraat 196 1
1077JZ Amsterdam
€ 1.555.000 k.k.
€ 9.482/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Makassarstraat 118
1095TE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.529/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leksmondhof 32
1108EN Amsterdam
€ 335.000 k.k.
€ 4.351/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marco Polostraat 107 1
1057WH Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 8.228/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 108 1
1054EH Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.375/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Admiralengracht 181
1057ET Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 52/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mary van der Sluisstraat 410
1095ME Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1140
1014BL Amsterdam
€ 2.412 p/m
€ 30/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
