Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Commelinstraat 47 1
1093TK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 8.468
Galería de fotos
Descripción
SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN BALKON IN DE POPULAIRE OOSTERPARKBUURT! Licht, sfeervol en vol karakter. Dit charmante appartement in de populaire Oosterparkbuurt kenmerkt zich door de grote raampartijen met glas-in-lood aan de voorzijde, de fraaie eikenhouten lamelparketvloer en de praktische indeling met twee slaapkamers. Samen met het balkon aan de rustige achterzijde, de ruime externe berging en het energielabel A maakt dit een heerlijke woning op een prachtige locatie in Amsterdam Oost. INDELING & OMSCHRIJVING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De fraaie glas-in-loodramen geven de ruimte extra karakter en zorgen samen met de eikenhouten lamelparketvloer voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust, terwijl je midden in de stad woont. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, met uitzondering van de keuken. De combinatie van de karakteristieke details, de praktische indeling en de goede staat van onderhoud zorgt ervoor dat je deze woning direct kunt betrekken. Op de zolderverdieping beschik je daarnaast nog over een ruime externe berging van circa 8 m². Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het stallen van fietsen. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rustige Commelinstraat, midden in de populaire Oosterparkbuurt. Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Oosterpark, de Dappermarkt, de Javastraat, het Beukenplein en Brouwerij ’t IJ. De omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een wandeling door het park of een avond uit eten, alles bevindt zich binnen handbereik. De buurt combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam Oost met de rust van een karakteristieke woonstraat. Hierdoor woon je op een centrale locatie, terwijl je thuis juist geniet van een rustige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van Nederland. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de vereniging beschikt over een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 214,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot en met 16 mei 2058. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Woonoppervlakte circa 62 m² • Twee slaapkamers • Energielabel A • Balkon aan de achterzijde • Ruime externe berging van circa 8 m² • Grote raampartijen met glas-in-lood • Veel lichtinval • Fraaie eikenhouten lamelparketvloer • Vloerverwarming in de keuken • Actieve en professioneel beheerde VvE • MJOP aanwezig • Servicekosten circa € 214,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 16 mei 2058 • Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt • Nabij Oosterpark, Dappermarkt en Javastraat • Uitstekende bereikbaarheid • Oplevering in overleg • Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een sfeervol en licht appartement met karakter, twee slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in één van de leukste buurten van Amsterdam Oost. Een woning waar comfort, karakter en stads wonen perfect samenkomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,34%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 62 m²
- Contenido
- 193 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1882
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2058)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beethovenstraat 196 1
1077JZ Amsterdam
€ 1.555.000 k.k.
€ 9.482/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Makassarstraat 118
1095TE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.529/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leksmondhof 32
1108EN Amsterdam
€ 335.000 k.k.
€ 4.351/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Marco Polostraat 107 1
1057WH Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 8.228/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 108 1
1054EH Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.375/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Admiralengracht 181
1057ET Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 52/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mary van der Sluisstraat 410
1095ME Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1140
1014BL Amsterdam
€ 2.412 p/m
€ 30/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
