Ir directamente al contenido
Logotipo de The Brick Club

Leksmondhof 32

1108EN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.351

Galería de fotos

Leksmondhof 32 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leksmondhof 32, Amsterdam Ruim 3-kamerappartement met twee zonnige balkons, eigen parkeerplaats en afgekochte erfpacht! Op een rustige en groene locatie in Amsterdam-Nellestein ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 77 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een separate berging op de begane grond. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra wooncomfort en financiële zekerheid. Indeling Via de verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie en lift bereikt u het appartement. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en geeft toegang tot een van de balkons. De woning is voorzien van een nette houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De open, moderne keuken is compleet uitgerust en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een praktische walk-in closet. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche in bad en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons, gelegen op het zuidoosten en noordwesten, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Ligging De woning maakt deel uit van het goed onderhouden complex Nellestein en ligt in het groene deel van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Reigersbos, een supermarkt, scholen, kinderopvang en diverse andere voorzieningen. Voor recreatie ligt de Gaasperplas letterlijk om de hoek. Hier kunt u wandelen, zwemmen, suppen, zeilen, kanoën of gewoon genieten van de natuur. Ook het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen winkelcentrum De Kameleon, Amsterdamse Poort, AFAS Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal. Ook diverse busverbindingen zijn nabij gelegen. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Schiphol ligt op circa 25 minuten rijden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 77 m² • Bouwjaar 1979 • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Master bedroom met walk-in closet • Houten vloeren • Twee zonnige balkons (zuidoost en noordwest) • Eigen berging op de begane grond • Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Lift aanwezig • Video-intercominstallatie • Goed onderhouden complex • Actieve en professionele VvE met MJOP • Servicekosten woning € 366,99 per maand • Servicekosten parkeerplaats € 16,30 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg, kan spoedig Bent u op zoek naar een ruim appartement op een rustige, groene locatie met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid? Dan is Leksmondhof 32 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

3,19%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
246 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 Ketel (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Jacuzzi, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1108

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.