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Leksmondhof 32

1108EN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.351

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Leksmondhof 32 Amsterdam
Photo 26
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Description

Leksmondhof 32, Amsterdam Ruim 3-kamerappartement met twee zonnige balkons, eigen parkeerplaats en afgekochte erfpacht! Op een rustige en groene locatie in Amsterdam-Nellestein ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 77 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een separate berging op de begane grond. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra wooncomfort en financiële zekerheid. Indeling Via de verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie en lift bereikt u het appartement. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en geeft toegang tot een van de balkons. De woning is voorzien van een nette houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De open, moderne keuken is compleet uitgerust en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een praktische walk-in closet. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche in bad en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons, gelegen op het zuidoosten en noordwesten, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Ligging De woning maakt deel uit van het goed onderhouden complex Nellestein en ligt in het groene deel van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Reigersbos, een supermarkt, scholen, kinderopvang en diverse andere voorzieningen. Voor recreatie ligt de Gaasperplas letterlijk om de hoek. Hier kunt u wandelen, zwemmen, suppen, zeilen, kanoën of gewoon genieten van de natuur. Ook het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen winkelcentrum De Kameleon, Amsterdamse Poort, AFAS Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal. Ook diverse busverbindingen zijn nabij gelegen. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Schiphol ligt op circa 25 minuten rijden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 77 m² • Bouwjaar 1979 • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Master bedroom met walk-in closet • Houten vloeren • Twee zonnige balkons (zuidoost en noordwest) • Eigen berging op de begane grond • Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Lift aanwezig • Video-intercominstallatie • Goed onderhouden complex • Actieve en professionele VvE met MJOP • Servicekosten woning € 366,99 per maand • Servicekosten parkeerplaats € 16,30 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg, kan spoedig Bent u op zoek naar een ruim appartement op een rustige, groene locatie met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid? Dan is Leksmondhof 32 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,19%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 Ketel (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Jacuzzi, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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