Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Beethovenstraat 196 1

1077JZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.555.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.587.950

Prix d'achat /m²: € 9.482

Galerie de photos

Beethovenstraat 196 1 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

**** ENGLISH VERSION BELOW**** Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, nabij de Zuidas, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en volledig gelijkvloerse hoek appartement van ca. 164 m². Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, maar liefst drie balkons en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie De Beethovenstraat is een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Zuid en staat bekend om haar exclusieve winkels, boetieks, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan modezaken, delicatessenwinkels, cafés, restaurants en gezellige terrassen. Elke vrijdag vindt op het nabijgelegen Minervaplein een biologische- en boerenmarkt plaats, met een mooi aanbod aan verse producten. Ook het Beatrixpark ligt op zeer korte afstand en kan bijna als achtertuin worden beschouwd; voor een ontspannen wandeling hoeft u slechts de straat over te steken. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A4, A9 en A10, waarbij de afritten S108 en S109 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Schiphol is met de auto in circa 10 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram-, metro- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. De Zuidas en station Amsterdam Zuid/WTC liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Via de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de entree van het appartementencomplex. De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de hal, lift en bergingen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, waar zich slechts één ander appartement op dezelfde etage bevindt en is bereikbaar met zowel de trap als de lift. Entree, tochtportaal met zeer ruime bergkast en doorloop naar de royale hal. Vanuit de hal is er een fraaie doorkijk via glazen deuren naar de woon-/eetkamer en de ruime keuken. De woon-/eetkeuken beschikt over een mooie glazen pui met schuifdeur naar het balkon op het zuiden. De keuken heeft een rustige, lichte kleurstelling en is voorzien van veel kastruimte, lades, diverse inbouwapparatuur en een plavuizen vloer. Wat direct opvalt, is de uitzonderlijk ruime indeling van alle vertrekken. De woon-/eetkamer is bijna 13 meter lang en beschikt over raampartijen rondom, een houten vloer, een gashaard en toegang tot een balkon. Voorheen bevond zich aan de noordzijde van deze ruimte nog een extra slaapkamer, waardoor er desgewenst mogelijkheden zijn om de indeling aan te passen. Vanuit de hal bij de entree, is via een gangetje met een aparte w.c., een prachtige, lichte slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een aangrenzende eigen badkamer met douche en wastafelmeubel en is voorzien van airconditioning. Naast de woon- eetkamer bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning, een ingebouwde kast en walk-in closet. De tweede badkamer is zowel vanuit de gang als direct vanuit deze slaapkamer toegankelijk. Deze nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels met meubel en ruimte voor een wasmachine en droger. Naast deze badkamer bevindt zich een tweede w.c. met fontein. In de benedenbouw zijn logeerkamers aanwezig, die via de Vereniging van Eigenaars gereserveerd kunnen worden. Er zijn plannen om deze ruimte met vergunning om te zetten naar woonruimte en dit appartement dan te verkopen, wat ten goede komt van de eigenaren. Bijzonderheden - Royaal hoek appartement van ca. 164 m² - NEN-2580 meetrapport aanwezig - Volledig gelijkvloers - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maar liefst drie balkons - Balkon aan de keuken gelegen op het zuiden - Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Ruime berging van ca. 14 m² op de begane grond - Complex voorzien van lift - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - Servicekosten appartement en parkeerplaats: € 682,- per maand - Voorschot stookkosten: € 200,- per maand - Blokverwarming - Parkeren in eigen garage - Oplevering in overleg, kan spoedig Beethovenstraat De Beethovenstraat is vernoemd naar Ludwig van Beethoven (1770-1827), de Duitse componist en grootmeester van de instrumentale muziek. Hij componeerde onder meer negen symfonieën, 32 pianosonates, 11 ouvertures en 17 strijkkwartetten. Bron: Stadsatlas Amsterdam. ENGLISH VERSION; An exceptionally spacious, entirely single-level corner apartment measuring 164 M² with a private parking space in the underground garage and a perpetual ground lease that has been fully paid off!!! It has balconies on three sides. The apartment is situated in an excellent location in Amsterdam Zuid, close to the Zuidas. The building has an elevator. The apartment includes a spacious storage unit (approx. 14 m²) on the ground floor of the building. Location: Beethovenstraat is one of the city’s most desirable locations and is known for its exclusive shops, boutiques, and diverse dining options. Here you’ll find a wide range of fashion stores, luxury boutiques, delicatessens, and specialty shops. There are also various restaurants, cafés, and outdoor terraces. Every Friday, there is an organic and farmers’ market on Minervaplein, a lively neighborhood market with a great selection of fresh products. Beatrixpark is practically your backyard, so for a relaxing walk, all you have to do is cross the street. In terms of accessibility and transportation connections, the property is conveniently located. Its proximity to the A4, A9, and A10 highways provides easy access. The S108 and S109 exits are just a few minutes away by car. You can reach Schiphol Airport within 10 minutes. In addition, there are tram, metro, and bus stops nearby, putting public transportation within easy reach. It’s just a few minutes’ walk to the Zuidas and the Amsterdam-Zuid WTC train station. Layout: You enter the apartment complex through a beautifully landscaped communal courtyard. Communal entrance, hallway, elevator, and access to the storage rooms. The apartment is located on the second floor alongside another apartment; it can be reached by stairs or elevator. Entrance, vestibule with a very spacious storage closet. Walk-through to a spacious hallway with a lovely view through the glass doors to the living-dining room and spacious kitchen. The spacious living-dining-kitchen area has a beautiful glass front with a sliding door leading to the south-facing balcony. The kitchen features a calm, light color scheme, offers more than enough cabinet space and drawers, includes various built-in appliances, and has tile flooring. What immediately stands out is that all rooms are very spacious. This is also true of the living-dining room, which is nearly 13 meters long. It features windows on all sides, hardwood floors, a gas fireplace, and a balcony. Previously, there was an additional bedroom on the north side. Entering through the foyer, a hallway with a separate restroom leads to a beautiful, bright bedroom equipped with air conditioning and an private bathroom featuring a shower and a sink. Next to the living room is another good-sized bedroom, also equipped with air conditioning, a built-in closet, and a walk-in closet. The second bathroom is accessible from the hallway, as well as directly from the bedroom. This neat bathroom features a spacious walk-in shower, two sinks with vanity units, and space for a washing machine and a dryer. Next to this bathroom is a second separate toilet with a sink. The ground floor features guest rooms, which can be reserved through the Homeowners’ Association. There are plans to convert this space into residential space, subject to obtaining the necessary permits, and then sell this apartment, which will benefit the owners. Details - Spacious corner apartment of approx. 164 m² - NEN-2580 measurement report available - Completely on one level - Private parking space in the underground parking garage - Perpetual easehold has been paid off - Three balconies - South-facing balcony adjacent to the kitchen - Both bedrooms equipped with air conditioning - Spacious storage room of approx. 14 m² on the ground floor - Building equipped with an elevator - Active and well-managed Homeowners’ Association - Service charges for the apartment and parking space: €682 per month - Heating cost advance payment: €200 per month - Central heating - Parking in private garage - Closing in consultation; can be arranged soon Beethovenstraat Beethovenstraat is named after Ludwig van Beethoven (1770–1827), the German composer and master of instrumental music. His compositions include nine symphonies, 32 piano sonatas, 11 overtures, and 17 string quartets. Source: Stadsatlas Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.555.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.587.950

3,34%

Annuellement

%

€ 77.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.555.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Contenu
532 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.