Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Beethovenstraat 196 1

1077JZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.950

2% overdrachtsbelasting (€ 31.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.587.950

Koopprijs /m²: € 9.482

Fotogalerij

Beethovenstraat 196 1 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**** ENGLISH VERSION BELOW**** Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, nabij de Zuidas, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en volledig gelijkvloerse hoek appartement van ca. 164 m². Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, maar liefst drie balkons en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie De Beethovenstraat is een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Zuid en staat bekend om haar exclusieve winkels, boetieks, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan modezaken, delicatessenwinkels, cafés, restaurants en gezellige terrassen. Elke vrijdag vindt op het nabijgelegen Minervaplein een biologische- en boerenmarkt plaats, met een mooi aanbod aan verse producten. Ook het Beatrixpark ligt op zeer korte afstand en kan bijna als achtertuin worden beschouwd; voor een ontspannen wandeling hoeft u slechts de straat over te steken. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A4, A9 en A10, waarbij de afritten S108 en S109 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Schiphol is met de auto in circa 10 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram-, metro- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. De Zuidas en station Amsterdam Zuid/WTC liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Via de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de entree van het appartementencomplex. De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de hal, lift en bergingen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, waar zich slechts één ander appartement op dezelfde etage bevindt en is bereikbaar met zowel de trap als de lift. Entree, tochtportaal met zeer ruime bergkast en doorloop naar de royale hal. Vanuit de hal is er een fraaie doorkijk via glazen deuren naar de woon-/eetkamer en de ruime keuken. De woon-/eetkeuken beschikt over een mooie glazen pui met schuifdeur naar het balkon op het zuiden. De keuken heeft een rustige, lichte kleurstelling en is voorzien van veel kastruimte, lades, diverse inbouwapparatuur en een plavuizen vloer. Wat direct opvalt, is de uitzonderlijk ruime indeling van alle vertrekken. De woon-/eetkamer is bijna 13 meter lang en beschikt over raampartijen rondom, een houten vloer, een gashaard en toegang tot een balkon. Voorheen bevond zich aan de noordzijde van deze ruimte nog een extra slaapkamer, waardoor er desgewenst mogelijkheden zijn om de indeling aan te passen. Vanuit de hal bij de entree, is via een gangetje met een aparte w.c., een prachtige, lichte slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een aangrenzende eigen badkamer met douche en wastafelmeubel en is voorzien van airconditioning. Naast de woon- eetkamer bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning, een ingebouwde kast en walk-in closet. De tweede badkamer is zowel vanuit de gang als direct vanuit deze slaapkamer toegankelijk. Deze nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels met meubel en ruimte voor een wasmachine en droger. Naast deze badkamer bevindt zich een tweede w.c. met fontein. In de benedenbouw zijn logeerkamers aanwezig, die via de Vereniging van Eigenaars gereserveerd kunnen worden. Er zijn plannen om deze ruimte met vergunning om te zetten naar woonruimte en dit appartement dan te verkopen, wat ten goede komt van de eigenaren. Bijzonderheden - Royaal hoek appartement van ca. 164 m² - NEN-2580 meetrapport aanwezig - Volledig gelijkvloers - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maar liefst drie balkons - Balkon aan de keuken gelegen op het zuiden - Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Ruime berging van ca. 14 m² op de begane grond - Complex voorzien van lift - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - Servicekosten appartement en parkeerplaats: € 682,- per maand - Voorschot stookkosten: € 200,- per maand - Blokverwarming - Parkeren in eigen garage - Oplevering in overleg, kan spoedig Beethovenstraat De Beethovenstraat is vernoemd naar Ludwig van Beethoven (1770-1827), de Duitse componist en grootmeester van de instrumentale muziek. Hij componeerde onder meer negen symfonieën, 32 pianosonates, 11 ouvertures en 17 strijkkwartetten. Bron: Stadsatlas Amsterdam. ENGLISH VERSION; An exceptionally spacious, entirely single-level corner apartment measuring 164 M² with a private parking space in the underground garage and a perpetual ground lease that has been fully paid off!!! It has balconies on three sides. The apartment is situated in an excellent location in Amsterdam Zuid, close to the Zuidas. The building has an elevator. The apartment includes a spacious storage unit (approx. 14 m²) on the ground floor of the building. Location: Beethovenstraat is one of the city’s most desirable locations and is known for its exclusive shops, boutiques, and diverse dining options. Here you’ll find a wide range of fashion stores, luxury boutiques, delicatessens, and specialty shops. There are also various restaurants, cafés, and outdoor terraces. Every Friday, there is an organic and farmers’ market on Minervaplein, a lively neighborhood market with a great selection of fresh products. Beatrixpark is practically your backyard, so for a relaxing walk, all you have to do is cross the street. In terms of accessibility and transportation connections, the property is conveniently located. Its proximity to the A4, A9, and A10 highways provides easy access. The S108 and S109 exits are just a few minutes away by car. You can reach Schiphol Airport within 10 minutes. In addition, there are tram, metro, and bus stops nearby, putting public transportation within easy reach. It’s just a few minutes’ walk to the Zuidas and the Amsterdam-Zuid WTC train station. Layout: You enter the apartment complex through a beautifully landscaped communal courtyard. Communal entrance, hallway, elevator, and access to the storage rooms. The apartment is located on the second floor alongside another apartment; it can be reached by stairs or elevator. Entrance, vestibule with a very spacious storage closet. Walk-through to a spacious hallway with a lovely view through the glass doors to the living-dining room and spacious kitchen. The spacious living-dining-kitchen area has a beautiful glass front with a sliding door leading to the south-facing balcony. The kitchen features a calm, light color scheme, offers more than enough cabinet space and drawers, includes various built-in appliances, and has tile flooring. What immediately stands out is that all rooms are very spacious. This is also true of the living-dining room, which is nearly 13 meters long. It features windows on all sides, hardwood floors, a gas fireplace, and a balcony. Previously, there was an additional bedroom on the north side. Entering through the foyer, a hallway with a separate restroom leads to a beautiful, bright bedroom equipped with air conditioning and an private bathroom featuring a shower and a sink. Next to the living room is another good-sized bedroom, also equipped with air conditioning, a built-in closet, and a walk-in closet. The second bathroom is accessible from the hallway, as well as directly from the bedroom. This neat bathroom features a spacious walk-in shower, two sinks with vanity units, and space for a washing machine and a dryer. Next to this bathroom is a second separate toilet with a sink. The ground floor features guest rooms, which can be reserved through the Homeowners’ Association. There are plans to convert this space into residential space, subject to obtaining the necessary permits, and then sell this apartment, which will benefit the owners. Details - Spacious corner apartment of approx. 164 m² - NEN-2580 measurement report available - Completely on one level - Private parking space in the underground parking garage - Perpetual easehold has been paid off - Three balconies - South-facing balcony adjacent to the kitchen - Both bedrooms equipped with air conditioning - Spacious storage room of approx. 14 m² on the ground floor - Building equipped with an elevator - Active and well-managed Homeowners’ Association - Service charges for the apartment and parking space: €682 per month - Heating cost advance payment: €200 per month - Central heating - Parking in private garage - Closing in consultation; can be arranged soon Beethovenstraat Beethovenstraat is named after Ludwig van Beethoven (1770–1827), the German composer and master of instrumental music. His compositions include nine symphonies, 32 piano sonatas, 11 overtures, and 17 string quartets. Source: Stadsatlas Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 1.555.000

Kosten koper (geschat): € 32.950

2% overdrachtsbelasting (€ 31.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.587.950

3,34%

Jaarlijks

%

€ 77.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.555.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.