Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Beethovenstraat 196 1

1077JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.555.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.950

2 % Übertragungssteuer (€ 31.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.587.950

Kaufpreis /m²: € 9.482

Fotoalbum

Beethovenstraat 196 1 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**** ENGLISH VERSION BELOW**** Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, nabij de Zuidas, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en volledig gelijkvloerse hoek appartement van ca. 164 m². Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, maar liefst drie balkons en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie De Beethovenstraat is een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Zuid en staat bekend om haar exclusieve winkels, boetieks, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan modezaken, delicatessenwinkels, cafés, restaurants en gezellige terrassen. Elke vrijdag vindt op het nabijgelegen Minervaplein een biologische- en boerenmarkt plaats, met een mooi aanbod aan verse producten. Ook het Beatrixpark ligt op zeer korte afstand en kan bijna als achtertuin worden beschouwd; voor een ontspannen wandeling hoeft u slechts de straat over te steken. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A4, A9 en A10, waarbij de afritten S108 en S109 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Schiphol is met de auto in circa 10 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram-, metro- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. De Zuidas en station Amsterdam Zuid/WTC liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Via de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de entree van het appartementencomplex. De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de hal, lift en bergingen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, waar zich slechts één ander appartement op dezelfde etage bevindt en is bereikbaar met zowel de trap als de lift. Entree, tochtportaal met zeer ruime bergkast en doorloop naar de royale hal. Vanuit de hal is er een fraaie doorkijk via glazen deuren naar de woon-/eetkamer en de ruime keuken. De woon-/eetkeuken beschikt over een mooie glazen pui met schuifdeur naar het balkon op het zuiden. De keuken heeft een rustige, lichte kleurstelling en is voorzien van veel kastruimte, lades, diverse inbouwapparatuur en een plavuizen vloer. Wat direct opvalt, is de uitzonderlijk ruime indeling van alle vertrekken. De woon-/eetkamer is bijna 13 meter lang en beschikt over raampartijen rondom, een houten vloer, een gashaard en toegang tot een balkon. Voorheen bevond zich aan de noordzijde van deze ruimte nog een extra slaapkamer, waardoor er desgewenst mogelijkheden zijn om de indeling aan te passen. Vanuit de hal bij de entree, is via een gangetje met een aparte w.c., een prachtige, lichte slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een aangrenzende eigen badkamer met douche en wastafelmeubel en is voorzien van airconditioning. Naast de woon- eetkamer bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning, een ingebouwde kast en walk-in closet. De tweede badkamer is zowel vanuit de gang als direct vanuit deze slaapkamer toegankelijk. Deze nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels met meubel en ruimte voor een wasmachine en droger. Naast deze badkamer bevindt zich een tweede w.c. met fontein. In de benedenbouw zijn logeerkamers aanwezig, die via de Vereniging van Eigenaars gereserveerd kunnen worden. Er zijn plannen om deze ruimte met vergunning om te zetten naar woonruimte en dit appartement dan te verkopen, wat ten goede komt van de eigenaren. Bijzonderheden - Royaal hoek appartement van ca. 164 m² - NEN-2580 meetrapport aanwezig - Volledig gelijkvloers - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maar liefst drie balkons - Balkon aan de keuken gelegen op het zuiden - Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Ruime berging van ca. 14 m² op de begane grond - Complex voorzien van lift - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - Servicekosten appartement en parkeerplaats: € 682,- per maand - Voorschot stookkosten: € 200,- per maand - Blokverwarming - Parkeren in eigen garage - Oplevering in overleg, kan spoedig Beethovenstraat De Beethovenstraat is vernoemd naar Ludwig van Beethoven (1770-1827), de Duitse componist en grootmeester van de instrumentale muziek. Hij componeerde onder meer negen symfonieën, 32 pianosonates, 11 ouvertures en 17 strijkkwartetten. Bron: Stadsatlas Amsterdam. ENGLISH VERSION; An exceptionally spacious, entirely single-level corner apartment measuring 164 M² with a private parking space in the underground garage and a perpetual ground lease that has been fully paid off!!! It has balconies on three sides. The apartment is situated in an excellent location in Amsterdam Zuid, close to the Zuidas. The building has an elevator. The apartment includes a spacious storage unit (approx. 14 m²) on the ground floor of the building. Location: Beethovenstraat is one of the city’s most desirable locations and is known for its exclusive shops, boutiques, and diverse dining options. Here you’ll find a wide range of fashion stores, luxury boutiques, delicatessens, and specialty shops. There are also various restaurants, cafés, and outdoor terraces. Every Friday, there is an organic and farmers’ market on Minervaplein, a lively neighborhood market with a great selection of fresh products. Beatrixpark is practically your backyard, so for a relaxing walk, all you have to do is cross the street. In terms of accessibility and transportation connections, the property is conveniently located. Its proximity to the A4, A9, and A10 highways provides easy access. The S108 and S109 exits are just a few minutes away by car. You can reach Schiphol Airport within 10 minutes. In addition, there are tram, metro, and bus stops nearby, putting public transportation within easy reach. It’s just a few minutes’ walk to the Zuidas and the Amsterdam-Zuid WTC train station. Layout: You enter the apartment complex through a beautifully landscaped communal courtyard. Communal entrance, hallway, elevator, and access to the storage rooms. The apartment is located on the second floor alongside another apartment; it can be reached by stairs or elevator. Entrance, vestibule with a very spacious storage closet. Walk-through to a spacious hallway with a lovely view through the glass doors to the living-dining room and spacious kitchen. The spacious living-dining-kitchen area has a beautiful glass front with a sliding door leading to the south-facing balcony. The kitchen features a calm, light color scheme, offers more than enough cabinet space and drawers, includes various built-in appliances, and has tile flooring. What immediately stands out is that all rooms are very spacious. This is also true of the living-dining room, which is nearly 13 meters long. It features windows on all sides, hardwood floors, a gas fireplace, and a balcony. Previously, there was an additional bedroom on the north side. Entering through the foyer, a hallway with a separate restroom leads to a beautiful, bright bedroom equipped with air conditioning and an private bathroom featuring a shower and a sink. Next to the living room is another good-sized bedroom, also equipped with air conditioning, a built-in closet, and a walk-in closet. The second bathroom is accessible from the hallway, as well as directly from the bedroom. This neat bathroom features a spacious walk-in shower, two sinks with vanity units, and space for a washing machine and a dryer. Next to this bathroom is a second separate toilet with a sink. The ground floor features guest rooms, which can be reserved through the Homeowners’ Association. There are plans to convert this space into residential space, subject to obtaining the necessary permits, and then sell this apartment, which will benefit the owners. Details - Spacious corner apartment of approx. 164 m² - NEN-2580 measurement report available - Completely on one level - Private parking space in the underground parking garage - Perpetual easehold has been paid off - Three balconies - South-facing balcony adjacent to the kitchen - Both bedrooms equipped with air conditioning - Spacious storage room of approx. 14 m² on the ground floor - Building equipped with an elevator - Active and well-managed Homeowners’ Association - Service charges for the apartment and parking space: €682 per month - Heating cost advance payment: €200 per month - Central heating - Parking in private garage - Closing in consultation; can be arranged soon Beethovenstraat Beethovenstraat is named after Ludwig van Beethoven (1770–1827), the German composer and master of instrumental music. His compositions include nine symphonies, 32 piano sonatas, 11 overtures, and 17 string quartets. Source: Stadsatlas Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 1.555.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.950

2 % Übertragungssteuer (€ 31.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.587.950

3,34%

Jährlich

%

€ 77.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.555.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.