Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Commelinstraat 47 1

1093TK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.468

Fotoalbum

Commelinstraat 47 1 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN BALKON IN DE POPULAIRE OOSTERPARKBUURT! Licht, sfeervol en vol karakter. Dit charmante appartement in de populaire Oosterparkbuurt kenmerkt zich door de grote raampartijen met glas-in-lood aan de voorzijde, de fraaie eikenhouten lamelparketvloer en de praktische indeling met twee slaapkamers. Samen met het balkon aan de rustige achterzijde, de ruime externe berging en het energielabel A maakt dit een heerlijke woning op een prachtige locatie in Amsterdam Oost. INDELING & OMSCHRIJVING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De fraaie glas-in-loodramen geven de ruimte extra karakter en zorgen samen met de eikenhouten lamelparketvloer voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust, terwijl je midden in de stad woont. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, met uitzondering van de keuken. De combinatie van de karakteristieke details, de praktische indeling en de goede staat van onderhoud zorgt ervoor dat je deze woning direct kunt betrekken. Op de zolderverdieping beschik je daarnaast nog over een ruime externe berging van circa 8 m². Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het stallen van fietsen. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rustige Commelinstraat, midden in de populaire Oosterparkbuurt. Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Oosterpark, de Dappermarkt, de Javastraat, het Beukenplein en Brouwerij ’t IJ. De omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een wandeling door het park of een avond uit eten, alles bevindt zich binnen handbereik. De buurt combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam Oost met de rust van een karakteristieke woonstraat. Hierdoor woon je op een centrale locatie, terwijl je thuis juist geniet van een rustige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van Nederland. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de vereniging beschikt over een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 214,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot en met 16 mei 2058.  PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Woonoppervlakte circa 62 m² • Twee slaapkamers • Energielabel A • Balkon aan de achterzijde • Ruime externe berging van circa 8 m² • Grote raampartijen met glas-in-lood • Veel lichtinval • Fraaie eikenhouten lamelparketvloer • Vloerverwarming in de keuken • Actieve en professioneel beheerde VvE • MJOP aanwezig • Servicekosten circa € 214,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 16 mei 2058 • Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt • Nabij Oosterpark, Dappermarkt en Javastraat • Uitstekende bereikbaarheid • Oplevering in overleg • Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een sfeervol en licht appartement met karakter, twee slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in één van de leukste buurten van Amsterdam Oost. Een woning waar comfort, karakter en stads wonen perfect samenkomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,34%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.