Jump to content
Logo of Max de Makelaer Amsterdam

Commelinstraat 47 1

1093TK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 8.468

Photo Gallery

Commelinstraat 47 1 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN BALKON IN DE POPULAIRE OOSTERPARKBUURT! Licht, sfeervol en vol karakter. Dit charmante appartement in de populaire Oosterparkbuurt kenmerkt zich door de grote raampartijen met glas-in-lood aan de voorzijde, de fraaie eikenhouten lamelparketvloer en de praktische indeling met twee slaapkamers. Samen met het balkon aan de rustige achterzijde, de ruime externe berging en het energielabel A maakt dit een heerlijke woning op een prachtige locatie in Amsterdam Oost. INDELING & OMSCHRIJVING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De fraaie glas-in-loodramen geven de ruimte extra karakter en zorgen samen met de eikenhouten lamelparketvloer voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust, terwijl je midden in de stad woont. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, met uitzondering van de keuken. De combinatie van de karakteristieke details, de praktische indeling en de goede staat van onderhoud zorgt ervoor dat je deze woning direct kunt betrekken. Op de zolderverdieping beschik je daarnaast nog over een ruime externe berging van circa 8 m². Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het stallen van fietsen. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rustige Commelinstraat, midden in de populaire Oosterparkbuurt. Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Oosterpark, de Dappermarkt, de Javastraat, het Beukenplein en Brouwerij ’t IJ. De omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een wandeling door het park of een avond uit eten, alles bevindt zich binnen handbereik. De buurt combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam Oost met de rust van een karakteristieke woonstraat. Hierdoor woon je op een centrale locatie, terwijl je thuis juist geniet van een rustige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van Nederland. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de vereniging beschikt over een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 214,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot en met 16 mei 2058.  PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Woonoppervlakte circa 62 m² • Twee slaapkamers • Energielabel A • Balkon aan de achterzijde • Ruime externe berging van circa 8 m² • Grote raampartijen met glas-in-lood • Veel lichtinval • Fraaie eikenhouten lamelparketvloer • Vloerverwarming in de keuken • Actieve en professioneel beheerde VvE • MJOP aanwezig • Servicekosten circa € 214,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 16 mei 2058 • Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt • Nabij Oosterpark, Dappermarkt en Javastraat • Uitstekende bereikbaarheid • Oplevering in overleg • Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een sfeervol en licht appartement met karakter, twee slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in één van de leukste buurten van Amsterdam Oost. Een woning waar comfort, karakter en stads wonen perfect samenkomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,34%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.