Direkt zum Inhalt
Logo von Bob! Makelaardij

Marco Polostraat 107 1

1057WH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.228

Fotoalbum

Marco Polostraat 107 1 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Lekker licht drie kamerappartement van ca 80 m2 met een royaal dakterras in de geliefde Baarsjes. Het appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, met alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Op korte afstand ligt de levendige Jan Evertsenstraat, dé plek voor dagelijkse boodschappen, ambachtelijke speciaalzaken (Fort negen en Ulmus), boetieks en een breed aanbod aan gezellige horeca. Voor een goede koffie in de ochtend loop je zo naar White Label Coffee of Bo's Amsterdam, terwijl je voor een uitgebreide brunch, lunch of gezellige borrel terechtkunt bij populaire hotspots als Café Cook, Neef van Fred of Bar Baarsch. Ook De Hallen ligt op korte fietsafstand en biedt een levendige mix van horeca, de Foodhallen, een bioscoop en diverse winkels. Ook de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat met een ruim aanbod aan de winkels en horeca liggen op loopafstand. Ook liefhebbers van groen en ontspanning komen hier volop aan hun trekken. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand en vormen de ideale plek voor een wandeling, sportieve ronde of ontspannen middag in het groen. Ook de Sloterplas ligt dichtbij waar je kan zwemmen en naar de sauna. Bij de Admiralengracht kan je heerlijk bij het water zitten. Voor een koffie in het park is Terrasmus een geliefde hotspot. Daarnaast zijn ook het Westerpark en het Vondelpark eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en brengen je in korte tijd naar het centrum van Amsterdam, Station Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk of Station Zuid. Ook met de auto woon je hier bijzonder gunstig, met een snelle aansluiting op de Ring A10 via de S105. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de derde verdieping, waar je binnenkomt op de overloop. Deze geeft toegang tot het separate toilet, het royale dakterras en de leefverdieping. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de brede raampartijen aan de alle kanten van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open verbinding met de keuken aan de achterzijde zorgt voor een fijne, ruimtelijke indeling. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de overloop is het royale terras bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te dineren of van de zon te genieten. Je hebt hier de zon vanaf ‘s middag tot einde van de avond en je zit er heerlijk beschut. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische vaste kastruimte en prettig daglicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Beide kamers hebben een prettig daglicht. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, ingebouwde kastruimte en een toilet. Daarnaast is er aan de voorzijde een ruime separate berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en veel plek voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca 80 m2; • Veel licht door de vele ramen; • Fijne riante woonkamer; • Twee ruime slaapkamers; • Riant en zonnig dakterras van ca. 14 m2; • Erfpacht met een jaarcanon van € 557,15[1.1][BC1.2] (tijdvak tot 2053). Er is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (Jaarcanon na 2053 van € 896,21); • Actieve VVE in eigen beheer met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 210,-; • Toplocatie in de bruisende Baarsjes. ******************* Bright and spacious two-bedroom apartment of approximately 80 m² with a generous rooftop terrace in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood. This apartment is situated in a prime location in Amsterdam-West, with everything that makes city living so attractive within easy reach. Just around the corner is the lively Jan Evertsenstraat, the go-to destination for daily shopping, artisan specialty stores such as Fort Negen and Ulmus, boutiques, and a wide variety of popular cafés and restaurants. For your morning coffee, White Label Coffee and Bo's Amsterdam are just a short stroll away, while Café Cook, Neef van Fred and Bar Baarsch are perfect for brunch, lunch, or drinks with friends. De Hallen is also within easy cycling distance and offers a vibrant mix of restaurants, the Foodhallen, a cinema, and various shops. In addition, both the Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, known for their extensive range of shops and dining options, are within walking distance. Nature lovers and those seeking relaxation will feel right at home here as well. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance and provide the perfect setting for a walk, workout, or relaxing afternoon surrounded by greenery. The Sloterplas is also nearby, offering opportunities for swimming and a visit to the sauna. Along the Admiralengracht, you can enjoy sitting by the water, while Terrasmus is a popular spot for coffee in the park. Westerpark and Vondelpark can also be reached easily by bicycle. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located nearby, providing quick access to Amsterdam city centre, Amsterdam Lelylaan Station, Sloterdijk Station and Amsterdam Zuid Station. By car, the property also enjoys a convenient location with quick access to the A10 Ring Road via the S105. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. From here, a private staircase leads to the third floor, where you arrive at the landing. This level provides access to the separate toilet, the spacious rooftop terrace and the main living area. The bright living room forms the heart of the home and benefits from an abundance of natural light thanks to large windows on multiple sides. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. The open connection to the kitchen at the rear creates a pleasant and spacious layout. The kitchen is practically designed and equipped with an induction hob, dishwasher, steam oven, and plenty of worktop and storage space. The generous rooftop terrace is accessible from the landing and offers a wonderful private outdoor space for relaxing, dining, or enjoying the sun. The terrace enjoys sunshine from around noon until late in the evening and offers a sheltered and comfortable setting. The internal staircase leads to the fourth floor. Here you will find two well-proportioned bedrooms. The bedroom at the rear benefits from practical built-in wardrobes and pleasant natural light. The second bedroom is located at the front and is ideal as a primary bedroom, home office, or guest room. Both rooms enjoy excellent natural light. Centrally located on this floor is the bathroom, fitted with a spacious walk-in shower, vanity unit, built-in storage, and a toilet. On the front of the property, there is also a spacious separate storage room with washing machine connections and ample room for additional storage. Features • Living area of approximately 80 m²; • Abundant natural light due to the many windows; • Spacious and inviting living room; • Two generously sized bedrooms; • Large and sunny rooftop terrace of approximately 14 m²; • Leasehold with an annual ground rent of €557.15 (current period until 2053). The property has already transitioned to perpetual leasehold, with an annual ground rent of €896.21 from 2053 onwards; • Active and self-managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges are €210; • Prime location in the vibrant De Baarsjes neighbourhood.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,34%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.