Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Andreas Schelfhoutstraat 49 2

1058HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.802

Fotoalbum

Andreas Schelfhoutstraat 49 2 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--- English translation below --- In het geliefde stadsdeel Zuid bieden wij dit sfeervolle appartement van 71 m² aan op EIGEN GROND met een vergunning voor 3 WONINGDELERS. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van comfortabel wonen in een uniek appartement. Indeling: Via de karakteristieke hardstenen buitentrap bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping. De entree beschikt over een tochtportaal en een meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer/eetkamer, alsook een separate ruime slaapkamer met inbouwkast. Midden in de woning bevindt zich de luxe gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning liggen twee royale slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tussen de slaapkamers in is de moderne keuken gesitueerd, eveneens met toegang tot het balkon. De keuken is volledig uitgerust met een afwasmachine, koelkast met vriezer, spoelbak, vierpits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Locatie: Dit charmante appartement ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en diverse gezellige cafés, restaurants en winkels aan o.a. de Overtoom, Zeilstraat en Amstelveenseweg. Voor de dagelijkse boodschappen zijn o.a. Jumbo, Albert Heijn, Etos en HEMA om de hoek. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum, de Zuidas en station Amsterdam Zuid en Lelylaan binnen 10 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer (trams 1, 2, 17 en bus 15). Met de auto rijd je via de S106 of S107 binnen een minuut de Ring A10 op. Parkeren kan voor de deur (betaald/vergunning) en een bootje aanleggen kan in de nabijgelegen Westlandgracht. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 71m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De verkoper heeft een vergunning om de woning door 3 woningdelers te laten delen (mits een van de bewoners een kind van kopende ouders is of zelf eigenaar wordt); - Volledig gerenoveerd in 2020 en badkamer in 2022; - Eiken houtenvloer in de gehele woning; - Gedeeltelijk geschilderd in 2025; - Energielabel D; - De woning is gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht); - De VVE wordt professioneel beheer door Iris Beheer; - De maandelijkse servicekosten voor de VVE bedrage €165,31 per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — English translation — In the popular Zuid district, we offer this charming 71 m² apartment on FREEHOLD LAND with a permit for 3 people to share. The apartment features a bright and spacious living area, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny balcony at the rear. Here you can enjoy comfortable living in a unique apartment. Layout: The characteristic stone exterior staircase leads to the private front door on the first floor. The entrance hall features a vestibule and a meter cupboard. At the front of the apartment is the bright and spacious living/dining room, as well as a separate spacious bedroom with a built-in wardrobe. The luxuriously renovated bathroom is located in the center of the apartment, featuring a walk-in shower, sink, towel radiator, toilet, and washing machine connection. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both with French doors leading to a sunny south-facing balcony. The master bedroom also has an en-suite bathroom with a bathtub, double sink, walk-in shower, and toilet. The modern kitchen is located between the bedrooms and also offers access to the balcony. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator with freezer, sink, four-burner gas stove, extractor hood, and a combination oven/microwave. Location: This charming apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of Vondelpark, Rembrandtpark, and various charming cafés, restaurants, and shops on Overtoom, Zeilstraat, and Amstelveenseweg, among others. For daily groceries, Jumbo, Albert Heijn, Etos, and HEMA are just around the corner. Thanks to its central location, the city center, the Zuidas business district, and Amsterdam Zuid and Lelylaan stations are all within 10 minutes, both by bike and public transport (trams 1, 2, 17, and bus 15). By car, you can reach the A10 ring road in just one minute via the S106 or S107. Paid parking is available in front of the apartment (permit required), and you can moor a boat in the nearby Westlandgracht canal. Details: - Living area of 71m² (NEN2580 measurement report available); - The seller has a permit for three people to share the property (provided one of the residents is a child of the purchasing parents or becomes the owner themselves); - Fully renovated in 2020 and bathroom in 2022; - Oak wood flooring throughout the apartment; - Partially painted in 2025; - Energy label D; - The house is located on FREEHOLD LAND (no leasehold); - The VVE is professionally managed by Iris Beheer; - The monthly service fee for the VVE is €165.31; - Fully double-glazed; - Delivery by arrangement, can be done quickly; Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.