Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Ank van der Moerstraat 31 D

1065LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Ank van der Moerstraat 31 D Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English tekst below* LICHTE STUDIO MET ZONNIG DAKTERRAS OP HET WESTEN IN AMSTERDAM Welkom op de Ank van der Moerstraat 31 D, een frisse en moderne studio van ca. 30 m², ideaal voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad. Met een royaal en zonnig dakterras op het westen, een gunstige ligging én energielabel B, combineert dit appartement comfort met het ultieme Amsterdamse stadsleven. HET APPARTEMENT Stap binnen en ervaar de lichte en open sfeer. De studio is slim ingedeeld waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Vanuit de woonruimte loop je direct door naar het dakterras van zo’n 18 m² op het westen: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, perfect voor zwoele zomeravonden of ontspannen koffiemomenten in de avondzon. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur en de badkamer is netjes en eigentijds uitgevoerd. De studio bevindt zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor rust en veel privacy. Extra’s zoals airco maken het wooncomfort compleet, prettig tijdens warme zomerdagen. Het pand waarin de studio zich bevindt is in 2022 grotendeels gerenoveerd en uitgebreid met een opbouw. In datzelfde jaar is de officiële splitsing gerealiseerd, waardoor het geheel nu bestaat uit meerdere moderne appartementen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting en wordt beheerd door een professioneel VvE-beheerder. Dit geeft de nieuwe eigenaren zekerheid en gemak, aangezien het onderhoud en beheer vanaf het begin goed georganiseerd is. OMGEVING Gelegen in een rustige buurt aan het water, beleef je hier de charme van Amsterdam met alle gemakken dichtbij. Je wandelt zo naar Sierplein of Osdorpplein voor winkels en horeca, en de verbindingen met tram, bus, metro en station Lelylaan zijn uitstekend. Voor waterliefhebbers zijn er openbare vaarmogelijkheden, met de Sloterplas om de hoek voor ontspanning en recreatie. Dankzij de recente bouw en renovatie is alles in dit complex up-to-date, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe woning. BIJZONDERHEDEN • Appartement (studio) met 1 kamer • Woonoppervlakte circa 30 m² • Energielabel B • Erfpacht: huidig tijdvak van 01-01-2017 t/m 31-12-2066, met jaarlijkse erfpachtcanon € 525,- p/j. Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden • Groot zonnig dakterras van ca. 18 m² op het westen • Gelegen op de bovenste verdieping, extra rust en privacy • Het pand is in 2022 gerenoveerd en uitgebreid met een opbouw • Splitsing in 2022 gerealiseerd, VvE in oprichting en onder professioneel beheer • Servicekosten: € 121,69 per maand BRIGHT STUDIO WITH SUNNY WEST-FACING ROOF TERRACE IN AMSTERDAM Welcome to Ank van der Moerstraat 31 D – a fresh and modern studio of approx. 30 m², ideal for first-time buyers or young professionals looking for their own place in the city. With a spacious, west-facing roof terrace, a convenient location, and energy label B, this apartment combines comfort with the ultimate Amsterdam lifestyle. THE APARTMENT Step inside and immediately feel the light and open atmosphere. The studio has been cleverly designed to make the most of every square metre. From the living area you can walk straight out onto the approx. 18 m² roof terrace, where indoors and outdoors flow seamlessly together – the perfect spot for summer evenings or enjoying your morning coffee in the evening sun. The kitchen is fully equipped with modern appliances, and the bathroom is neatly finished in a contemporary style. Situated on the top floor, the studio offers peace and privacy. Extras such as air conditioning ensure additional comfort during warmer days. The building itself was largely renovated and extended with an additional top floor in 2022. In the same year, the property was officially split into multiple modern apartments. The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established and is under professional management, ensuring smooth organisation and proper maintenance from the very beginning. LOCATION Set in a quiet neighbourhood by the water, you can enjoy the charm of Amsterdam with all amenities close at hand. Both Sierplein and Osdorpplein shopping areas are within walking distance, and public transport connections (tram, bus, metro, and Lelylaan station) are excellent. For water lovers, there are public boating opportunities nearby, including easy access to the Sloterplas – a great spot for relaxation and recreation. With the renovation and extension completed in 2022, the complex is fully up-to-date and ready for carefree living. KEY FEATURES • Studio apartment with 1 room • Living area approx. 30 m² • Energy label B • Leasehold: current period runs from 01-01-2017 until 31-12-2066, with an annual ground rent of €525. Option to switch to perpetual leasehold under favourable conditions • Spacious west-facing roof terrace of approx. 18 m² • Located on the top floor, offering extra peace and privacy • Building renovated and extended with a new top floor in 2022 • Officially split in 2022, VvE in formation and under professional management • Service cost: € 121,69 per month Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
99 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2066)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.