Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Amsterdam

Ank van der Moerstraat 31 D

1065LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Ank van der Moerstraat 31 D Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English tekst below* LICHTE STUDIO MET ZONNIG DAKTERRAS OP HET WESTEN IN AMSTERDAM Welkom op de Ank van der Moerstraat 31 D, een frisse en moderne studio van ca. 30 m², ideaal voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad. Met een royaal en zonnig dakterras op het westen, een gunstige ligging én energielabel B, combineert dit appartement comfort met het ultieme Amsterdamse stadsleven. HET APPARTEMENT Stap binnen en ervaar de lichte en open sfeer. De studio is slim ingedeeld waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Vanuit de woonruimte loop je direct door naar het dakterras van zo’n 18 m² op het westen: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, perfect voor zwoele zomeravonden of ontspannen koffiemomenten in de avondzon. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur en de badkamer is netjes en eigentijds uitgevoerd. De studio bevindt zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor rust en veel privacy. Extra’s zoals airco maken het wooncomfort compleet, prettig tijdens warme zomerdagen. Het pand waarin de studio zich bevindt is in 2022 grotendeels gerenoveerd en uitgebreid met een opbouw. In datzelfde jaar is de officiële splitsing gerealiseerd, waardoor het geheel nu bestaat uit meerdere moderne appartementen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting en wordt beheerd door een professioneel VvE-beheerder. Dit geeft de nieuwe eigenaren zekerheid en gemak, aangezien het onderhoud en beheer vanaf het begin goed georganiseerd is. OMGEVING Gelegen in een rustige buurt aan het water, beleef je hier de charme van Amsterdam met alle gemakken dichtbij. Je wandelt zo naar Sierplein of Osdorpplein voor winkels en horeca, en de verbindingen met tram, bus, metro en station Lelylaan zijn uitstekend. Voor waterliefhebbers zijn er openbare vaarmogelijkheden, met de Sloterplas om de hoek voor ontspanning en recreatie. Dankzij de recente bouw en renovatie is alles in dit complex up-to-date, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe woning. BIJZONDERHEDEN • Appartement (studio) met 1 kamer • Woonoppervlakte circa 30 m² • Energielabel B • Erfpacht: huidig tijdvak van 01-01-2017 t/m 31-12-2066, met jaarlijkse erfpachtcanon € 525,- p/j. Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden • Groot zonnig dakterras van ca. 18 m² op het westen • Gelegen op de bovenste verdieping, extra rust en privacy • Het pand is in 2022 gerenoveerd en uitgebreid met een opbouw • Splitsing in 2022 gerealiseerd, VvE in oprichting en onder professioneel beheer • Servicekosten: € 121,69 per maand BRIGHT STUDIO WITH SUNNY WEST-FACING ROOF TERRACE IN AMSTERDAM Welcome to Ank van der Moerstraat 31 D – a fresh and modern studio of approx. 30 m², ideal for first-time buyers or young professionals looking for their own place in the city. With a spacious, west-facing roof terrace, a convenient location, and energy label B, this apartment combines comfort with the ultimate Amsterdam lifestyle. THE APARTMENT Step inside and immediately feel the light and open atmosphere. The studio has been cleverly designed to make the most of every square metre. From the living area you can walk straight out onto the approx. 18 m² roof terrace, where indoors and outdoors flow seamlessly together – the perfect spot for summer evenings or enjoying your morning coffee in the evening sun. The kitchen is fully equipped with modern appliances, and the bathroom is neatly finished in a contemporary style. Situated on the top floor, the studio offers peace and privacy. Extras such as air conditioning ensure additional comfort during warmer days. The building itself was largely renovated and extended with an additional top floor in 2022. In the same year, the property was officially split into multiple modern apartments. The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established and is under professional management, ensuring smooth organisation and proper maintenance from the very beginning. LOCATION Set in a quiet neighbourhood by the water, you can enjoy the charm of Amsterdam with all amenities close at hand. Both Sierplein and Osdorpplein shopping areas are within walking distance, and public transport connections (tram, bus, metro, and Lelylaan station) are excellent. For water lovers, there are public boating opportunities nearby, including easy access to the Sloterplas – a great spot for relaxation and recreation. With the renovation and extension completed in 2022, the complex is fully up-to-date and ready for carefree living. KEY FEATURES • Studio apartment with 1 room • Living area approx. 30 m² • Energy label B • Leasehold: current period runs from 01-01-2017 until 31-12-2066, with an annual ground rent of €525. Option to switch to perpetual leasehold under favourable conditions • Spacious west-facing roof terrace of approx. 18 m² • Located on the top floor, offering extra peace and privacy • Building renovated and extended with a new top floor in 2022 • Officially split in 2022, VvE in formation and under professional management • Service cost: € 121,69 per month Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
30 m²
Contenido
99 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2066)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.