Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Anna Bijnsstraat 15

1064PJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.950

Fotoalbum

Anna Bijnsstraat 15 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS! Een (h)eerlijke instapklare en ENERGIEZUINIGE (energielabel A) familiewoning uit 1990 van ca. 100 M2 gelegen op EIGEN GROND met DRIE (mogelijkheid tot VIER) slaapkamers, ENORME ZONNIGE TUIN (Z-W) en een EIGEN OPRIT! Kortom, een droomhuis op een FIJNE PLEK! De woning heeft een grote lichte woonkamer gelegen aan de tuinzijde en een moderne woonkeuken. In de tuin is een stenen berging voorzien van elektra om eventueel je fiets op te kunnen laden. Er is meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen en een parkeerplek op eigen terrein. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping (zolder) waar genoeg ruimte is voor een extra slaapkamer. Heb je nog ruimte tekort, dan kunt je optioneel de woning uitbreiden door middel van een uitbouw en/of dakkapellen. Voor ieder wat wils! OMGEVING en BEREIKBAARHEID: De Anna Bijnsstraat ligt net buiten de ringweg A10 West. In de directe omgeving diverse scholen, winkelvoorzieningen, de Sloterplas en het het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden. Op loopafstand vind je horeca gelegenheden en supermarkten en met enkele minuten fietsen ben je bij Plein ‘40-’45 en winkelstraat Jan Evertsenstraat en Mercatorplein. En met een kwartiertje fietsen ben je in de Jordaan of op de gracht. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram/bus/metro) en met de auto ben je binnen enkele minuten aansluiting op diverse uitvalswegen zoals de Ring A10 en de N200. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Lekker centraal dus! INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. VOORTUIN: Voortuin van ruim 35 M2 met de mogelijkheid voor het parkeren van één auto op eigen terrein, ook ideaal voor een elektrische auto met oplaadpaal! BEGANE GROND: Royale hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een keurige tegelvloer. De moderne woonkeuken (uit 2019) gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van Siemens inbouwapparatuur met o.a. een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en de nodige opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal twee royale slaapkamers. De moderne badkamer (uit 2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha uit 2016) en wasmachine- en droger aansluitingen. Na het plaatsen van één of twee dakkapellen kan je hier makkelijk twee slaapkamers creëren. ACHTERTUIN: Vanuit de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim 55 M2 met een achterom welke gelegen is op het zonnige zuid-westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Verder is er nog een stenen berging van ca. 5 M2 waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. (geen erfpacht dus!) BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: ca. 100 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig). - Perceel oppervlakte: 147 M2. - Gelegen op eigen grond. - Berging: ca. 5 M2. - Bouwjaar: 1990. - Zonnige achtertuin van ca. 55 M2 is gelegen op het zonnige zuidwesten met een achterom. - Privé parkeerplaats op eigen terrein. - Mogelijkheid tot uitbouw en dakkapellen. Genoeg potentie! - Volledig geïsoleerd: energielabel A, geldig tot en met 30 april 2035. - Kindvriendelijke wijk aan de rand van het Sloterpark en de Sloterplas Recreatiegebied op loopafstand. - Gunstige ligging t.o.v. scholen, centrum, openbaar vervoer en snelwegen. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 595.000,- k.k. - Oplevering: in overleg. Graag tot ziens voor een bezichtiging en wij weten nu al zeker dat je hier zeer veel woonplezier kunt gaan beleven.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.