Direkt zum Inhalt
Logo von HHW Makelaars

Anthonie van Dijckstraat 11 2

1077MG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.914.350

Kaufpreis /m²: € 12.931

Fotoalbum

Anthonie van Dijckstraat 11 2 Amsterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend high end gerenoveerd benedenhuis in Oud Zuid van 145 M2 met 4 slaapkamers, 3 badkamers en heerlijke brede tuin op het zuiden van 82 m2 ( inclusief vrijstaand tuinhuis, studio met eigen badkamer, van ca 7 m2). Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in Zuid. OMGEVING De Anthonie van Dijckstraat, een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid. Een rustige straat met vele faciliteiten in de buurt. Zo liggen de winkelstraten als de Beethovenstraat, Olympiaplein, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat om de hoek. Een bezoek aan het Rijksmuseum, het van Gogh museum of het concertgebouw is vanaf hier snel gemaakt en de parken als het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark liggen op loopafstand. In de directe omgeving liggen de beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC is op enkele minuten van de woning gelegen. INDELING Eigen entree Wat direct opvalt is de breedte van bijna 11 meter. Via de entree betreedt u de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Aan de rechter voorzijde zijn de twee slaapkamers met badkamer, aan de linker achterzijde de primaire slaapkamer met en-suite badkamer en in het midden het woongedeelte. De gezellige woonkamer ligt aan de voorkant. De ruimte tussen de woonkamer en de aansluitende leefkeuken kunt u afsluiten door de twee stalen deuren. De keuken is het hart van het huis en bevindt zich in het midden van de ruimte. De DBD (Designed by David) keuken is volledig op maat gemaakt en is van alle gemakken voorzien zoals grote ijskast/vriezer, wijn klimaatkast, Quooker, vaatwasser, fornuis met dubbele oven en een ingebouwde afzuigkap. Aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met openhaard die eveneens functioneert als kachel. Door de sfeervolle harmonica pui, kunnen de deuren volledig open en wordt de tuin die op het zuiden ligt perfect verbonden met het huis. In de hal de garderobe/wasruimte en het gastentoilet. Aan de rechter achterzijde bevindt zich de primaire slaapkamer met en-suite badkamer. De volledige muur (6 meter) is voorzien van ruime inbouwkasten door DBD (Designed by David). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wc en dubbele wastafel met meubel. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. In de achtertuin staat een tuinhuis, die nu dient als opbergruimte. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 145,12 m2. Het meetrapport is toegevoegd ter inzage. LIGGING & BEREIKBAARHEID Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Dichtbij Station Zuid WTC en de snelweg afslag S108. PARKEREN. Er zijn voor dit appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er is momenteel geen wachtlijst (Voor het laatst gecheckt op 14/04/2026) EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 31 januari 2056. VERENIGING De VVE genaamd: "Vereniging van Eigenaars Anthonie van Dijckstraat 11” te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De VVE bestaat uit 3 leden. • De servicekosten voor dit appartement bedragen € 147,24 per maand BIJZONDERHEDEN • Volledig hoogwaardig onder architectuur gerenoveerd in 2017, geschilderd en tuinhuis toegevoegd in 2024. • Vloerverwarming • Energielabel A • Muren en vloeren volledig hoogwaardig geïsoleerd • Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2056 • 145,12 M2 (NEN meetrapport aanwezig) • Grote tuin op het zuiden • 4 slaapkamers, 3 badkamers • Ligging aan rustige weg in een kindvriendelijke buurt • Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Hypothek berekenen

€ 1.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.914.350

3,04%

Jährlich

%

€ 93.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.