Jump to content
Logo of HHW Makelaars

Anthonie van Dijckstraat 11 2

1077MG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.350

2% transfer tax (€ 37.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.914.350

Purchase price /m²: € 12.931

Photo Gallery

Anthonie van Dijckstraat 11 2 Amsterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Schitterend high end gerenoveerd benedenhuis in Oud Zuid van 145 M2 met 4 slaapkamers, 3 badkamers en heerlijke brede tuin op het zuiden van 82 m2 ( inclusief vrijstaand tuinhuis, studio met eigen badkamer, van ca 7 m2). Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in Zuid. OMGEVING De Anthonie van Dijckstraat, een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid. Een rustige straat met vele faciliteiten in de buurt. Zo liggen de winkelstraten als de Beethovenstraat, Olympiaplein, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat om de hoek. Een bezoek aan het Rijksmuseum, het van Gogh museum of het concertgebouw is vanaf hier snel gemaakt en de parken als het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark liggen op loopafstand. In de directe omgeving liggen de beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC is op enkele minuten van de woning gelegen. INDELING Eigen entree Wat direct opvalt is de breedte van bijna 11 meter. Via de entree betreedt u de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Aan de rechter voorzijde zijn de twee slaapkamers met badkamer, aan de linker achterzijde de primaire slaapkamer met en-suite badkamer en in het midden het woongedeelte. De gezellige woonkamer ligt aan de voorkant. De ruimte tussen de woonkamer en de aansluitende leefkeuken kunt u afsluiten door de twee stalen deuren. De keuken is het hart van het huis en bevindt zich in het midden van de ruimte. De DBD (Designed by David) keuken is volledig op maat gemaakt en is van alle gemakken voorzien zoals grote ijskast/vriezer, wijn klimaatkast, Quooker, vaatwasser, fornuis met dubbele oven en een ingebouwde afzuigkap. Aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met openhaard die eveneens functioneert als kachel. Door de sfeervolle harmonica pui, kunnen de deuren volledig open en wordt de tuin die op het zuiden ligt perfect verbonden met het huis. In de hal de garderobe/wasruimte en het gastentoilet. Aan de rechter achterzijde bevindt zich de primaire slaapkamer met en-suite badkamer. De volledige muur (6 meter) is voorzien van ruime inbouwkasten door DBD (Designed by David). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wc en dubbele wastafel met meubel. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. In de achtertuin staat een tuinhuis, die nu dient als opbergruimte. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 145,12 m2. Het meetrapport is toegevoegd ter inzage. LIGGING & BEREIKBAARHEID Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Dichtbij Station Zuid WTC en de snelweg afslag S108. PARKEREN. Er zijn voor dit appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er is momenteel geen wachtlijst (Voor het laatst gecheckt op 14/04/2026) EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 31 januari 2056. VERENIGING De VVE genaamd: "Vereniging van Eigenaars Anthonie van Dijckstraat 11” te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De VVE bestaat uit 3 leden. • De servicekosten voor dit appartement bedragen € 147,24 per maand BIJZONDERHEDEN • Volledig hoogwaardig onder architectuur gerenoveerd in 2017, geschilderd en tuinhuis toegevoegd in 2024. • Vloerverwarming • Energielabel A • Muren en vloeren volledig hoogwaardig geïsoleerd • Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2056 • 145,12 M2 (NEN meetrapport aanwezig) • Grote tuin op het zuiden • 4 slaapkamers, 3 badkamers • Ligging aan rustige weg in een kindvriendelijke buurt • Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Mortgage berekenen

€ 1.875.000

Cost of copper (estimated): € 39.350

2% transfer tax (€ 37.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.914.350

3,04%

Yearly

%

€ 93.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
595 m³
Building bound outdoor space
80 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.