Ir directamente al contenido
Logotipo de HHW Makelaars

Anthonie van Dijckstraat 11 2

1077MG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.914.350

Precio de compra /m²: € 12.931

Galería de fotos

Anthonie van Dijckstraat 11 2 Amsterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend high end gerenoveerd benedenhuis in Oud Zuid van 145 M2 met 4 slaapkamers, 3 badkamers en heerlijke brede tuin op het zuiden van 82 m2 ( inclusief vrijstaand tuinhuis, studio met eigen badkamer, van ca 7 m2). Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in Zuid. OMGEVING De Anthonie van Dijckstraat, een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid. Een rustige straat met vele faciliteiten in de buurt. Zo liggen de winkelstraten als de Beethovenstraat, Olympiaplein, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat om de hoek. Een bezoek aan het Rijksmuseum, het van Gogh museum of het concertgebouw is vanaf hier snel gemaakt en de parken als het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark liggen op loopafstand. In de directe omgeving liggen de beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC is op enkele minuten van de woning gelegen. INDELING Eigen entree Wat direct opvalt is de breedte van bijna 11 meter. Via de entree betreedt u de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Aan de rechter voorzijde zijn de twee slaapkamers met badkamer, aan de linker achterzijde de primaire slaapkamer met en-suite badkamer en in het midden het woongedeelte. De gezellige woonkamer ligt aan de voorkant. De ruimte tussen de woonkamer en de aansluitende leefkeuken kunt u afsluiten door de twee stalen deuren. De keuken is het hart van het huis en bevindt zich in het midden van de ruimte. De DBD (Designed by David) keuken is volledig op maat gemaakt en is van alle gemakken voorzien zoals grote ijskast/vriezer, wijn klimaatkast, Quooker, vaatwasser, fornuis met dubbele oven en een ingebouwde afzuigkap. Aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met openhaard die eveneens functioneert als kachel. Door de sfeervolle harmonica pui, kunnen de deuren volledig open en wordt de tuin die op het zuiden ligt perfect verbonden met het huis. In de hal de garderobe/wasruimte en het gastentoilet. Aan de rechter achterzijde bevindt zich de primaire slaapkamer met en-suite badkamer. De volledige muur (6 meter) is voorzien van ruime inbouwkasten door DBD (Designed by David). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wc en dubbele wastafel met meubel. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. In de achtertuin staat een tuinhuis, die nu dient als opbergruimte. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 145,12 m2. Het meetrapport is toegevoegd ter inzage. LIGGING & BEREIKBAARHEID Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Dichtbij Station Zuid WTC en de snelweg afslag S108. PARKEREN. Er zijn voor dit appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er is momenteel geen wachtlijst (Voor het laatst gecheckt op 14/04/2026) EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 31 januari 2056. VERENIGING De VVE genaamd: "Vereniging van Eigenaars Anthonie van Dijckstraat 11” te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De VVE bestaat uit 3 leden. • De servicekosten voor dit appartement bedragen € 147,24 per maand BIJZONDERHEDEN • Volledig hoogwaardig onder architectuur gerenoveerd in 2017, geschilderd en tuinhuis toegevoegd in 2024. • Vloerverwarming • Energielabel A • Muren en vloeren volledig hoogwaardig geïsoleerd • Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2056 • 145,12 M2 (NEN meetrapport aanwezig) • Grote tuin op het zuiden • 4 slaapkamers, 3 badkamers • Ligging aan rustige weg in een kindvriendelijke buurt • Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Hipoteca berekenen

€ 1.875.000

Coste del comprador (estimado): € 39.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.914.350

3,04%

Anualmente

%

€ 93.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Contenido
595 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
80 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.