Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Arent Janszoon Ernststraat 231

1083JN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.576

Fotoalbum

Arent Janszoon Ernststraat 231 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! Ruim en praktisch ingedeeld gerenoveerd begane grond appartement met een riante, strak aangelegde achtertuin van circa 100 m² op het zuiden — een zeldzame vondst in het hart van Buitenveldert. Met ca. 99 m² woonoppervlakte, energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, ruimte en gemak op een toplocatie nabij de Zuidas! Highlights: • Energielabel A • Strak aangelegde achtertuin van ca. 100 m² op het zuiden, vernieuwd in 2025 met keramische tegels • Keuken volledig vernieuwd in 2022 met hoogwaardige afwerking: marmeren werkblad, keramische vloertegels, inductiekookplaat, Quooker-kraan en inbouw koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap • Nieuwe cv-ketel (2021) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht — geen canonverplichting • Drie slaapkamers van goed formaat • Slimme, praktische indeling, ideaal voor gezinnen of stellen • PKVW-gecertificeerd (Politiekeurmerk Veilig Wonen) — geldig tot 2031 • Privé berging van ca. 10 m² • Twee parkeervergunningen mogelijk — geen wachttijd • Gelegen nabij Gelderlandplein en de Zuidas Locatie: De woning is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, op een uitstekende locatie nabij de Zuidas, het WTC en de ring A10. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten. Voor recreatie liggen het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Ook de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en de RAI zijn goed bereikbaar. Met tram- en metroverbindingen (o.a. richting Station Zuid) bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Begane grond: De woning is bereikbaar via een afgesloten entree met intercom-/videosysteem en lift. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt directe toegang tot de open keuken en via openslaande deuren tot de achtertuin. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van keramische vloertegels, een marmeren werkblad, inductiekookplaat, Quooker-kraan, inbouw koel-/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigkap. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Naast één van de slaapkamers bevindt zich een praktische berging met opstelling van de cv-ketel (2021) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De achtertuin van ca. 100 m² is strak en stijlvol aangelegd en ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van lichte tegels en beschikt over meerdere elektra- en wateraansluitingen. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te dineren of kinderen te laten spelen — een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar van kunt genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 99 m² • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon) • Gerenoveerd appartement • Servicekosten €150 per maand • Verwarming via cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2021) • Drie volwaardige slaapkamers • Praktische berging naast één van de slaapkamers • Privé berging van ca. 10 m² in de onderbouw • PKVW-gecertificeerde woning (certificaatnr. 202014864, geldig tot februari 2031) • Twee parkeervergunningen mogelijk — geen wachttijd • Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! ----- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Spacious and well-laid-out renovated ground-floor apartment with a generous, neatly landscaped south-facing garden of approximately 100 m² — a rare find in the heart of Buitenveldert. With approx. 99 m² of living space, energy label A, and leasehold bought off in perpetuity, this home offers the perfect balance of comfort, space, and convenience in a prime location near the Zuidas! Highlights: • Energy label A • Neatly landscaped south-facing garden of approx. 100 m², renewed in 2025 with ceramic tiles • Kitchen fully renovated in 2022 with high-end finishes: marble countertop, ceramic floor tiles, induction hob, Quooker tap, and built-in fridge-freezer, oven, dishwasher, and extractor hood • New central heating boiler (2021) • Perpetual leasehold fully bought off — no ongoing ground rent • Three well-sized bedrooms • Smart, functional layout ideal for families or couples • PKVW certified (Politiekeurmerk Veilige Woning) — certified safe home, valid until 2031 • Private storage unit of approx. 10 m² •Two parking permits possible — no waiting list • Located near Gelderlandplein and the Zuidas Location: The property is located in the green and calm area of Buitenveldert, in an excellent location close to the Zuidas, WTC, and the A10 ring road. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and supermarkets. For recreation, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are all nearby. The Vrije Universiteit, VU Medical Center, and the RAI are also easily accessible. With tram and metro connections (including to Station Zuid), you can reach Amsterdam city center or Schiphol Airport in no time. Ground floor: Access to the apartment is via a secured entrance with intercom/video system and elevator. Upon entering, you arrive in the hallway with access to all rooms. The spacious and bright living room provides direct access to an open kitchen and to the backyard through French doors. The modern kitchen was renewed in 2022 and features ceramic floor tiles, marble worktop, induction hob, Quooker tap, built-in fridge-freezer, and various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and extractor hood. The apartment offers three well-proportioned bedrooms all finished with a beautiful laminate floor. Next to one of the bedrooms is a practical storage room housing the central heating boiler (2021) and connections for a washing machine and dryer. The bathroom is generously sized and equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. Garden: The backyard of approximately 100 m² is neatly and stylishly landscaped and faces south. The garden features light tiles and includes multiple electricity and water connections, and space to entertain, relax, or let children play. A true outdoor living room you'll enjoy year-round. Details: • Living area approx. 99 m² • Energy label A • Leasehold bought off in perpetuity (no ground rent) • Renovated apartment • Service charges €150 per month • Heating via central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 Year 2021) • Three full-sized bedrooms • Practical storage room next to one of the bedrooms • Private storage unit of approx. 10 m² in the basement • PKVW certified safe home (Certificate No. 202014864, valid until February 2031) •Two parking permits possible — no waiting list • Transfer in consultation, preferably as soon as possible Interested? Schedule a viewing today via our website!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.