Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Arent Janszoon Ernststraat 231

1083JN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.576

Galerie de photos

Arent Janszoon Ernststraat 231 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! Ruim en praktisch ingedeeld gerenoveerd begane grond appartement met een riante, strak aangelegde achtertuin van circa 100 m² op het zuiden — een zeldzame vondst in het hart van Buitenveldert. Met ca. 99 m² woonoppervlakte, energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, ruimte en gemak op een toplocatie nabij de Zuidas! Highlights: • Energielabel A • Strak aangelegde achtertuin van ca. 100 m² op het zuiden, vernieuwd in 2025 met keramische tegels • Keuken volledig vernieuwd in 2022 met hoogwaardige afwerking: marmeren werkblad, keramische vloertegels, inductiekookplaat, Quooker-kraan en inbouw koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap • Nieuwe cv-ketel (2021) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht — geen canonverplichting • Drie slaapkamers van goed formaat • Slimme, praktische indeling, ideaal voor gezinnen of stellen • PKVW-gecertificeerd (Politiekeurmerk Veilig Wonen) — geldig tot 2031 • Privé berging van ca. 10 m² • Twee parkeervergunningen mogelijk — geen wachttijd • Gelegen nabij Gelderlandplein en de Zuidas Locatie: De woning is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, op een uitstekende locatie nabij de Zuidas, het WTC en de ring A10. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten. Voor recreatie liggen het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Ook de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en de RAI zijn goed bereikbaar. Met tram- en metroverbindingen (o.a. richting Station Zuid) bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Begane grond: De woning is bereikbaar via een afgesloten entree met intercom-/videosysteem en lift. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt directe toegang tot de open keuken en via openslaande deuren tot de achtertuin. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van keramische vloertegels, een marmeren werkblad, inductiekookplaat, Quooker-kraan, inbouw koel-/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigkap. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Naast één van de slaapkamers bevindt zich een praktische berging met opstelling van de cv-ketel (2021) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De achtertuin van ca. 100 m² is strak en stijlvol aangelegd en ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van lichte tegels en beschikt over meerdere elektra- en wateraansluitingen. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te dineren of kinderen te laten spelen — een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar van kunt genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 99 m² • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon) • Gerenoveerd appartement • Servicekosten €150 per maand • Verwarming via cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2021) • Drie volwaardige slaapkamers • Praktische berging naast één van de slaapkamers • Privé berging van ca. 10 m² in de onderbouw • PKVW-gecertificeerde woning (certificaatnr. 202014864, geldig tot februari 2031) • Twee parkeervergunningen mogelijk — geen wachttijd • Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! ----- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Spacious and well-laid-out renovated ground-floor apartment with a generous, neatly landscaped south-facing garden of approximately 100 m² — a rare find in the heart of Buitenveldert. With approx. 99 m² of living space, energy label A, and leasehold bought off in perpetuity, this home offers the perfect balance of comfort, space, and convenience in a prime location near the Zuidas! Highlights: • Energy label A • Neatly landscaped south-facing garden of approx. 100 m², renewed in 2025 with ceramic tiles • Kitchen fully renovated in 2022 with high-end finishes: marble countertop, ceramic floor tiles, induction hob, Quooker tap, and built-in fridge-freezer, oven, dishwasher, and extractor hood • New central heating boiler (2021) • Perpetual leasehold fully bought off — no ongoing ground rent • Three well-sized bedrooms • Smart, functional layout ideal for families or couples • PKVW certified (Politiekeurmerk Veilige Woning) — certified safe home, valid until 2031 • Private storage unit of approx. 10 m² •Two parking permits possible — no waiting list • Located near Gelderlandplein and the Zuidas Location: The property is located in the green and calm area of Buitenveldert, in an excellent location close to the Zuidas, WTC, and the A10 ring road. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and supermarkets. For recreation, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are all nearby. The Vrije Universiteit, VU Medical Center, and the RAI are also easily accessible. With tram and metro connections (including to Station Zuid), you can reach Amsterdam city center or Schiphol Airport in no time. Ground floor: Access to the apartment is via a secured entrance with intercom/video system and elevator. Upon entering, you arrive in the hallway with access to all rooms. The spacious and bright living room provides direct access to an open kitchen and to the backyard through French doors. The modern kitchen was renewed in 2022 and features ceramic floor tiles, marble worktop, induction hob, Quooker tap, built-in fridge-freezer, and various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and extractor hood. The apartment offers three well-proportioned bedrooms all finished with a beautiful laminate floor. Next to one of the bedrooms is a practical storage room housing the central heating boiler (2021) and connections for a washing machine and dryer. The bathroom is generously sized and equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. Garden: The backyard of approximately 100 m² is neatly and stylishly landscaped and faces south. The garden features light tiles and includes multiple electricity and water connections, and space to entertain, relax, or let children play. A true outdoor living room you'll enjoy year-round. Details: • Living area approx. 99 m² • Energy label A • Leasehold bought off in perpetuity (no ground rent) • Renovated apartment • Service charges €150 per month • Heating via central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 Year 2021) • Three full-sized bedrooms • Practical storage room next to one of the bedrooms • Private storage unit of approx. 10 m² in the basement • PKVW certified safe home (Certificate No. 202014864, valid until February 2031) •Two parking permits possible — no waiting list • Transfer in consultation, preferably as soon as possible Interested? Schedule a viewing today via our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.