Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Assendelftstraat 6 C

1013SP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 9.732

Fotoalbum

Assendelftstraat 6 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN DE SPAARNDAMMERBUURT! LOCATIE Welkom in de levendige Spaarndammerbuurt, een geliefde wijk tussen het Westerpark, de Houthavens en de Jordaan. Hier woon je in een charmante straat met op de begane grond een sfeervolle yoga-studio, wat meteen bijdraagt aan de ontspannen sfeer van de buurt. Op loopafstand vind je leuke koffiezaken, ambachtelijke winkels en uitstekende restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel Albert Heijn als Jumbo om de hoek. Met de fiets ben je in enkele minuten in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk, en ook de pont naar Amsterdam-Noord en Centraal Station liggen op korte afstand. De ringweg A10 bereik je in enkele minuten, terwijl het Westerpark met zijn culturele hotspots en het groen letterlijk om de hoek ligt. KENMERKEN - Woonoppervlakte 56 m² - Twee slaapkamers - Eigen grond (géén erfpacht) - Royaal balkon van 8 m2 - Separate bergkamer met raam van ca. 8 m2 - Energielabel C - Servicekosten € 278,- p/m - Bouwjaar pand 1885, gerenoveerd en gesplitst in 2009 - Plafond en de voorgevel zijn extra geïsoleerd - Oplevering in overleg WONEN & KOKEN De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een moderne open keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. SLAPEN & BADEN Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon met uitzicht op het groen richting de Houtrijkstraat. De trendy badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een kast met de cv-installatie. Verkoper heeft dit met kleur en smaak weten te combineren tot een mooi modern en warm geheel. BUITENRUIMTE Het diepe balkon (8 m2) ligt aan de rustige achterzijde en kijkt fraai uit over het groen, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een drankje aan het eind van de dag. BERGRUIMTE Op de vierde verdieping (zolder) bevindt zich een ruime zolderberging met raam, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en verkeert in gezonde financiële staat. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 278,-. Het onderhoud van het pand wordt uitgevoerd aan de hand van het MJOP GROND EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! BOUWJAAR Het pand dateert uit 1885 en is in 2009 gerenoveerd en gesplitst. OPLEVERING De oplevering is in overleg mogelijk. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. ........................................................................................................................................................................................................................................... BRIGHT AND MOVE-IN READY 3-ROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE SPAARNDAMMERBUURT! LOCATION Welcome to the lively Spaarndammerbuurt, a much-loved neighbourhood nestled between Westerpark, the Houthavens, and the Jordaan. This charming street features a lovely yoga studio on the ground floor, adding to the peaceful and balanced atmosphere of the area. Within walking distance you’ll find cosy coffee bars, artisan shops and excellent restaurants. For your daily groceries, both Albert Heijn and Jumbo are just around the corner. By bike, you can reach the Jordaan or Haarlemmerdijk in just a few minutes, and the ferry to Amsterdam-Noord and Central Station are also nearby. The A10 ring road is easily accessible, while Westerpark with its cultural hotspots and green surroundings is literally just around the corner. FEATURES - Living area: 56 m² - Two bedrooms - Freehold property (no ground lease) - Separate attic storage of approx. 8 m² - Energy label C - Service charges: €278 per month - Year of construction: 1885, renovated and divided in 2009 - Extra ceiling and façade insulation - Completion: to be agreed LIVING & KITCHEN The bright living room is located at the front and features a modern open-plan kitchen (2021) fitted with built-in appliances. The space is stylishly finished with a beautiful engineered parquet floor and benefits from plenty of natural light through large windows. SLEEPING & BATHING At the rear are two spacious bedrooms, one of which provides access to the balcony with a pleasant view of the greenery towards Houtrijkstraat. The modern bathroom includes a shower, washbasin unit and connection for a washing machine. There is also a separate toilet with a small sink and a built-in cupboard housing the central heating system. The current owner has combined colour and design beautifully, resulting in a warm and inviting interior. OUTDOOR SPACE The deep balcony (8 m2) at the quiet rear overlooks lush greenery, a delightful spot for your morning coffee or an evening drink in peace. STORAGE On the fourth (attic) floor, there is a spacious storage room with a window, ideal for bikes, luggage, or seasonal items. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and is in a healthy financial position. The monthly contribution is €278,- Maintenance of the building is carried out according to a long-term maintenance plan (MJOP). FREEHOLD LAND The property stands on freehold land, meaning there is no ground lease. YEAR OF CONSTRUCTION The building dates from 1885 and was renovated and divided in 2009. DELIVERY Delivery is subject to agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data provided. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
167 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.