Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Assendelftstraat 6 C

1013SP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 9.732

Galerie de photos

Assendelftstraat 6 C Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN DE SPAARNDAMMERBUURT! LOCATIE Welkom in de levendige Spaarndammerbuurt, een geliefde wijk tussen het Westerpark, de Houthavens en de Jordaan. Hier woon je in een charmante straat met op de begane grond een sfeervolle yoga-studio, wat meteen bijdraagt aan de ontspannen sfeer van de buurt. Op loopafstand vind je leuke koffiezaken, ambachtelijke winkels en uitstekende restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel Albert Heijn als Jumbo om de hoek. Met de fiets ben je in enkele minuten in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk, en ook de pont naar Amsterdam-Noord en Centraal Station liggen op korte afstand. De ringweg A10 bereik je in enkele minuten, terwijl het Westerpark met zijn culturele hotspots en het groen letterlijk om de hoek ligt. KENMERKEN - Woonoppervlakte 56 m² - Twee slaapkamers - Eigen grond (géén erfpacht) - Royaal balkon van 8 m2 - Separate bergkamer met raam van ca. 8 m2 - Energielabel C - Servicekosten € 278,- p/m - Bouwjaar pand 1885, gerenoveerd en gesplitst in 2009 - Plafond en de voorgevel zijn extra geïsoleerd - Oplevering in overleg WONEN & KOKEN De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een moderne open keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. SLAPEN & BADEN Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon met uitzicht op het groen richting de Houtrijkstraat. De trendy badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een kast met de cv-installatie. Verkoper heeft dit met kleur en smaak weten te combineren tot een mooi modern en warm geheel. BUITENRUIMTE Het diepe balkon (8 m2) ligt aan de rustige achterzijde en kijkt fraai uit over het groen, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een drankje aan het eind van de dag. BERGRUIMTE Op de vierde verdieping (zolder) bevindt zich een ruime zolderberging met raam, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en verkeert in gezonde financiële staat. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 278,-. Het onderhoud van het pand wordt uitgevoerd aan de hand van het MJOP GROND EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! BOUWJAAR Het pand dateert uit 1885 en is in 2009 gerenoveerd en gesplitst. OPLEVERING De oplevering is in overleg mogelijk. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. ........................................................................................................................................................................................................................................... BRIGHT AND MOVE-IN READY 3-ROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE SPAARNDAMMERBUURT! LOCATION Welcome to the lively Spaarndammerbuurt, a much-loved neighbourhood nestled between Westerpark, the Houthavens, and the Jordaan. This charming street features a lovely yoga studio on the ground floor, adding to the peaceful and balanced atmosphere of the area. Within walking distance you’ll find cosy coffee bars, artisan shops and excellent restaurants. For your daily groceries, both Albert Heijn and Jumbo are just around the corner. By bike, you can reach the Jordaan or Haarlemmerdijk in just a few minutes, and the ferry to Amsterdam-Noord and Central Station are also nearby. The A10 ring road is easily accessible, while Westerpark with its cultural hotspots and green surroundings is literally just around the corner. FEATURES - Living area: 56 m² - Two bedrooms - Freehold property (no ground lease) - Separate attic storage of approx. 8 m² - Energy label C - Service charges: €278 per month - Year of construction: 1885, renovated and divided in 2009 - Extra ceiling and façade insulation - Completion: to be agreed LIVING & KITCHEN The bright living room is located at the front and features a modern open-plan kitchen (2021) fitted with built-in appliances. The space is stylishly finished with a beautiful engineered parquet floor and benefits from plenty of natural light through large windows. SLEEPING & BATHING At the rear are two spacious bedrooms, one of which provides access to the balcony with a pleasant view of the greenery towards Houtrijkstraat. The modern bathroom includes a shower, washbasin unit and connection for a washing machine. There is also a separate toilet with a small sink and a built-in cupboard housing the central heating system. The current owner has combined colour and design beautifully, resulting in a warm and inviting interior. OUTDOOR SPACE The deep balcony (8 m2) at the quiet rear overlooks lush greenery, a delightful spot for your morning coffee or an evening drink in peace. STORAGE On the fourth (attic) floor, there is a spacious storage room with a window, ideal for bikes, luggage, or seasonal items. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and is in a healthy financial position. The monthly contribution is €278,- Maintenance of the building is carried out according to a long-term maintenance plan (MJOP). FREEHOLD LAND The property stands on freehold land, meaning there is no ground lease. YEAR OF CONSTRUCTION The building dates from 1885 and was renovated and divided in 2009. DELIVERY Delivery is subject to agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data provided. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.