Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

B. Merkelbachsingel 259

1022KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

B. Merkelbachsingel 259 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een perfect ingedeeld appartement op de begane grond met twee goede slaapkamers. En een fijne zonnige achtertuin! De woning ligt in een modern complex uit 2010, heeft energielabel A en biedt een leuk uitzicht over het water van de singel. En het heeft ook nog een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het pand. Indeling: De eigen entree van de woning is op de begane grond. Via een hardstenen trap bereikt u de voordeur. U komt binnen in een halletje met de meterkast en ruimte voor de garderobe. Via deze hal bereikt u de woonruimte. Het eerste wat opvalt is de mooie lichtinval en het uitzicht over het water van de singel en de bomenrij. De moderne open keuken is van roestvrij staal en heeft een stoere industriële uitstraling. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is bijna 30 vierkante meter groot en heeft twee grote openslaande deuren aan de voorkant. Het appartement ligt net iets boven het straatniveau, waardoor u een onbelemmerd uitzicht heeft over het water. Vanuit de woonkamer leidt een overloop naar de andere vertrekken van het huis. Als eerste de WC en de interne berging. De berging heeft een aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel hangt hier. Daarnaast is er nog veel ruimte om uw spullen op te slaan. Tegenover de berging is de badkamer. Deze beschikt over een fijne inloopdouche, een fraai vormgegeven dubbele wastafel en een handdoekradiator. Aan het einde van de overloop zijn de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim 15 vierkante meter groot en heeft een openslaande deur naar de achtertuin. De tweede slaapkamer is 10 vierkante meter. De achtertuin meet bijna 40 vierkante meter en ligt op het noordwesten. U heeft hier een mooi uitzicht over de binnentuinen en door de ligging in het blok is het een heerlijk zonnige tuin. Ideaal voor de middag- en avondzon! Onder het gebouw is de gemeenschappelijke parkeerkelder. Hier heeft u een eigen parkeerplaats en er zijn twee grote fietsenstallingen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2010 - begane grond met tuin - woonoppervlak 88 m2 (conform NEN2580) - grote woonkamer met open keuken - twee slaapkamers - achtertuin op het noordwesten (37 m2) - uitzicht over het water - parkeerplaats in de kelder - goed geïsoleerde woning - energielabel A - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 236,- (woning plus parkeerplaats) - canon afgekocht tot 2057 - overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 2057 met jaarlijkse canon - overdracht kan snel - niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, verkopers hebben de woning altijd verhuurd - vaste projectnotaris voor het opstellen en tekenen van de koopakte, notariskantoor Van Rooij & Wassink in Amsterdam. Omgeving: De Merkelbachsingel ligt in Elzenhagen in het centrumgebied van stadsdeel Noord. Deze wijk is vanaf 2005 gebouwd en biedt een mooie mix tussen appartementen en rijtjeshuizen met veel groen en water. De bereikbaarheid van deze wijk is optimaal. Binnen vijf minuten bent u op de Ring A-10 Noord. Daarnaast is de IJ-tunnel snel bereikbaar via de S-116 en kunt u binnen het kwartier in Amsterdam-Centrum zijn. Met het openbaar vervoer kan dat zelfs nog wat sneller. De metrohalte Noord, van lijn 52 de Noord-Zuidlijn, ligt op vijf minuten lopen van de woning. Elke paar minuten rijdt er een metro richting de stad en de Zuidas. Het grootste winkelcentrum van Noord, het Buikslotermeerplein, ligt net achter het metrostation en biedt een grote hoeveelheid aan winkels voor de dagelijkse benodigdheden. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven. Het natuurgebied van Waterland ligt ook om de hoek van deze woning. U kunt via het fietspad onder de Ring door en rijdt zo de polder in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1022

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.