Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

B. Merkelbachsingel 259

1022KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

B. Merkelbachsingel 259 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een perfect ingedeeld appartement op de begane grond met twee goede slaapkamers. En een fijne zonnige achtertuin! De woning ligt in een modern complex uit 2010, heeft energielabel A en biedt een leuk uitzicht over het water van de singel. En het heeft ook nog een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het pand. Indeling: De eigen entree van de woning is op de begane grond. Via een hardstenen trap bereikt u de voordeur. U komt binnen in een halletje met de meterkast en ruimte voor de garderobe. Via deze hal bereikt u de woonruimte. Het eerste wat opvalt is de mooie lichtinval en het uitzicht over het water van de singel en de bomenrij. De moderne open keuken is van roestvrij staal en heeft een stoere industriële uitstraling. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is bijna 30 vierkante meter groot en heeft twee grote openslaande deuren aan de voorkant. Het appartement ligt net iets boven het straatniveau, waardoor u een onbelemmerd uitzicht heeft over het water. Vanuit de woonkamer leidt een overloop naar de andere vertrekken van het huis. Als eerste de WC en de interne berging. De berging heeft een aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel hangt hier. Daarnaast is er nog veel ruimte om uw spullen op te slaan. Tegenover de berging is de badkamer. Deze beschikt over een fijne inloopdouche, een fraai vormgegeven dubbele wastafel en een handdoekradiator. Aan het einde van de overloop zijn de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim 15 vierkante meter groot en heeft een openslaande deur naar de achtertuin. De tweede slaapkamer is 10 vierkante meter. De achtertuin meet bijna 40 vierkante meter en ligt op het noordwesten. U heeft hier een mooi uitzicht over de binnentuinen en door de ligging in het blok is het een heerlijk zonnige tuin. Ideaal voor de middag- en avondzon! Onder het gebouw is de gemeenschappelijke parkeerkelder. Hier heeft u een eigen parkeerplaats en er zijn twee grote fietsenstallingen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2010 - begane grond met tuin - woonoppervlak 88 m2 (conform NEN2580) - grote woonkamer met open keuken - twee slaapkamers - achtertuin op het noordwesten (37 m2) - uitzicht over het water - parkeerplaats in de kelder - goed geïsoleerde woning - energielabel A - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 236,- (woning plus parkeerplaats) - canon afgekocht tot 2057 - overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 2057 met jaarlijkse canon - overdracht kan snel - niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, verkopers hebben de woning altijd verhuurd - vaste projectnotaris voor het opstellen en tekenen van de koopakte, notariskantoor Van Rooij & Wassink in Amsterdam. Omgeving: De Merkelbachsingel ligt in Elzenhagen in het centrumgebied van stadsdeel Noord. Deze wijk is vanaf 2005 gebouwd en biedt een mooie mix tussen appartementen en rijtjeshuizen met veel groen en water. De bereikbaarheid van deze wijk is optimaal. Binnen vijf minuten bent u op de Ring A-10 Noord. Daarnaast is de IJ-tunnel snel bereikbaar via de S-116 en kunt u binnen het kwartier in Amsterdam-Centrum zijn. Met het openbaar vervoer kan dat zelfs nog wat sneller. De metrohalte Noord, van lijn 52 de Noord-Zuidlijn, ligt op vijf minuten lopen van de woning. Elke paar minuten rijdt er een metro richting de stad en de Zuidas. Het grootste winkelcentrum van Noord, het Buikslotermeerplein, ligt net achter het metrostation en biedt een grote hoeveelheid aan winkels voor de dagelijkse benodigdheden. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven. Het natuurgebied van Waterland ligt ook om de hoek van deze woning. U kunt via het fietspad onder de Ring door en rijdt zo de polder in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1022

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.