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Baarsjesweg 228 2

1058AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max de Makelaer Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Baarsjesweg 228 2 Amsterdam
Bild 52
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Beschreibung

Zeer Licht appartement (ca. 54 m²) met prachtig uitzicht over het water van de Kostverlorenkade met balkon op het westen, extra kamer op de vierde verdieping én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping ligt in een karakteristiek jaren ’30 pand in Amsterdam-West en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, een keuken en slaapkamer aan de achterzijde, een nette badkamer en een aparte wc. Op de vierde verdieping is een extra (werk-/studeer-/logeerkamer). Het balkon op het westen biedt volop middag- en avondzon. Indeling Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen met uitzicht over het water. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst aan de slaapkamer, die toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche en wastafel, en er is een separaat wc met fonteintje. Op de vierde verdieping ligt een extra kamer, ideaal als werkkamer, atelier of logeerruimte. Ligging Het appartement is gelegen aan de Kostverlorenkade in de Baarsjes, nabij het Rembrandtpark en het Vondelpark. Op loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden zoals restaurant Edel in het Sieraad met een terras aan het water. De ring A10 is snel bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte 54 m2, .... m2 zolderkamer - Bouwjaar 1928 - 2-kamerappartement voorheen 3 kamers op de tweede verdieping - Balkon (6 m2) op het westen met middag- en avondzon - Extra kamer op de vierde verdieping - Vrij uitzicht over het water - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Goed geïsoleerd; overal dubbel glas - VVE bestaat uit 133 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere - Centrale ligging nabij parken, horeca, winkels en OV - Oplevering in overleg, kan snel Very Bright Apartment (approx. 54 m²) with Stunning Water Views, West-Facing Balcony, Extra Room on the Fourth Floor, and Perpetually Bought-Off Leasehold This well-laid-out apartment on the second floor is located in a characteristic 1930s building in Amsterdam-West. It features a bright living room at the front with unobstructed views over the Kostverlorenkade canal, a kitchen and bedroom at the rear, a neat bathroom, and a separate toilet. An additional (work/study/guest) room is located on the fourth floor. The west-facing balcony offers plenty of afternoon and evening sun. Layout All rooms are accessible from the central hallway. The living room at the front boasts large windows with a beautiful view over the water. The semi-open kitchen at the rear connects to the bedroom, which gives access to the balcony. The bathroom includes a shower and washbasin, and there is a separate toilet with a small sink. The fourth floor houses an extra room, ideal as a home office, studio, or guest room. Location The apartment is situated on the Kostverlorenkade in the Baarsjes district, near Rembrandtpark and Vondelpark. Shops, public transport, and restaurants—such as Edel in Het Sieraad with a terrace by the water—are all within walking distance. The A10 ring road is easily accessible. Features - Living area: 54 m², with additional attic room (approx. ... m²) - Built in 1928 - Originally a 3-room apartment, currently 2 rooms on the second floor - Balcony (6 m²) facing west with afternoon and evening sun - Extra room on the fourth floor - Unobstructed views over the water - Perpetual ground lease has been bought off - Well insulated; double glazing throughout - Homeowners' association (VvE) consists of 133 units and is professionally managed by Ymere - Centrally located near parks, restaurants, shops, and public transport - Delivery in consultation, can be arranged quickly

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
135 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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