Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Baarsjesweg 270 4

1058AD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 7.521

Fotoalbum

Baarsjesweg 270 4 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 73 M² MET TWEE BALKONS EN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE POPULAIRE BAARSJESWEG IN AMSTERDAM! Een sfeervol en instapklaar appartement op de vierde verdieping, met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met haard en een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Hier woon je comfortabel, rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. DE WONING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De kleinere slaapkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten en eveneens openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser en biedt tevens toegang tot het balkon. De nette badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. De woonkamer is voorzien van een gezellige houthaard en indirecte verlichting, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water en de stad. DE LIGGING De Baarsjesweg is een levendige en geliefde locatie in Amsterdam-West, direct aan het water van de Kostverlorenvaart. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Momenteel wordt de kademuur vernieuwd, waarna de kade opnieuw zal worden ingericht. Dit zorgt in de nabije toekomst voor een ruimere opzet en een groenere uitstraling met onder andere nieuwe bomen, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of de binnenstad en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de auto ben je snel op de Ring A10. HET ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Dankzij de verzorgde keuken, badkamer en afwerking kan het appartement direct worden betrokken. DE VERENIGING De VvE is actief en er is een professionele administrateur. De servicekosten bedragen thans € 130,79 per maand. DE GROND De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 73 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Twee slaapkamers; - Twee balkons (voorzijde en achterzijde, westligging achterzijde); - Prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Lichte woonkamer met houthaard; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer bereikbaar vanuit hal én slaapkamer; - Berging op de begane grond van ca. 5 m² voorzien van elektra; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Instapklaar appartement; - Toplocatie in Amsterdam-West. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
238 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.