Direkt zum Inhalt
Logo von Boomsma & Bruinsma Makelaars

Backershagen 67

1082GS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Backershagen 67 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you. Ruim en licht 4-kamer appartement met panoramisch uitzicht Aan de Van Nijenrodeweg in Amsterdam bieden wij dit royale 4-kamer appartement van ca. 129 m² aan. Het appartement op Backershagen is in 2019 deels gerenoveerd, ruim opgezet met 4 royale kamers en een aparte keuken met afgekochte erfpacht tot 15 mei 2090! Gelegen op de 11e verdieping van een goed onderhouden complex met dubbele lift en ruim trappenhuis, geniet u hier van weids uitzicht over de Zuidas, de Amstel en de Johan Cruijff ArenA. De locatie is ideaal: centraal in de groene zone tussen de Amstel en het Amsterdamse Bos, met het winkelcentrum Groot Gelderlandplein met diverse winkels, horeca en supermarkten, de Zuidas en internationale scholen op korte afstand. Indeling Begane grond Beveiligde entree met automatische deuren en toegang tot de liften en het trappenhuis. Privéberging van ca. 4 m² aanwezig. 11e verdieping Entree, royale hal met gastentoilet en fontein. De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en voldoende ruimte om een zit en eethoek te plaatsen naar wens. De keuken is uitgerust met o.a. gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Er zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel. Daarnaast een aparte wasruimte met wasmachine en droger in de hal. Het appartement is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een video-intercomsysteem. Dankzij de grote ramen in zowel woonkamer als slaapkamers is er een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de Zuidas en de stad en de Johan Cruyff Arena op het westen gelegen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 129 m² - 3 ruime slaapkamers - 2 toiletten, 1 volledige badkamer - Gelegen op de 11e verdieping met uitzicht over het groen en de Zuidas - Energielabel B - Voorschot stookkosten bedragen ca. € 140,- per maand - Privé berging in de onderbouw - Betaald parkeren; parkeervergunning via gemeente Amsterdam aan te vragen VvE: - Actieve en professioneel beheerde VvE (1/48e stem, breukdeel 168/7732) - Servicekosten ca. € 391,91 per maand - MJOP en opstalverzekering aanwezig - Eerstvolgende vergadering: 8 april 2026 Erfpacht: - De woning is gelegen op erfpachtgrond - Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt tot 15 mei 2090 Locatie & bereikbaarheid: - De Zuidas op ca. 15 minuten loopafstand - Winkelcentrum Groot Gelderlandplein op ca. 5 minuten lopen - Internationale School in de directe nabijheid - In het gebouw bevindt zich een yoga- en sportschool (tegen betaling) - Nabij uitvalswegen A2, A4, A9 en A10 Openbaar vervoer: - Tramlijn 5 op ca. 7 minuten loopafstand - Diverse busverbindingen in de nabije omgeving - Metrolijnen 50 en 52 (Noord/Zuidlijn) en treinstation bereikbaar binnen 15 minuten; van daaruit binnen 10 minuten in hartje Amsterdam Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam(momenteel geen wachtlijst). Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ----- Spacious and Bright 4-Room Apartment with Panoramic Views On Van Nijenrodeweg in Amsterdam, we offer this generous 4-room apartment of approx. 129 m² with bought of leasehold until 15th of May 2090. The apartment was partially renovated in 2019 with 4 large rooms and breathtaking views. Situated on the 11th floor of a well-maintained complex with double elevators and a spacious staircase, you can enjoy sweeping views of the Zuidas, the Amstel River, and the Johan Cruijff ArenA. The location is ideal: centrally positioned in the green zone between the Amstel and the Amsterdam Forest, with Groot Gelderlandplein shopping center, the Zuidas business district, and international schools all nearby. Layout Ground floor Secure entrance with automatic doors and access to the elevators and staircase. Private storage room available. 11th floor Entrance, spacious hall with guest toilet and wash basin. The bright and spacious living room features large windows, a comfortable sitting area, dining table, and TV unit. The kitchen is equipped with, among other things, a gas hob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, and double sink. There are three spacious bedrooms. The bathroom features a bathtub, separate shower, and a double washbasin with vanity unit. In addition, there is a separate laundry room in the hallway with a washing machine and dryer. The apartment is largely finished with laminate flooring and is fitted with a video intercom system. Thanks to the large windows in both the living room and the bedrooms, the apartment enjoys beautiful natural light and being west-facing, it offers unobstructed views over the Zuidas, the city, and the Johan Cruyff Arena. Features: - Living area approx. 129 m² - 3 spacious bedrooms - 2 toilets, 1 full bathroom - Located on the 11th floor with views over greenery - Energylabel B - Heating costs upfront payment 140 euro per month - Private storage in the basement - Environmental permit granted for use as three non-self-contained units - Paid on-street parking; parking permit available from the Municipality of Amsterdam Homeowners’ Association (VvE): - Active and professionally managed VvE (1/48th vote, fractional share 168/7732) - Service charges approx. €391.91 per month - Multi-year maintenance plan and building insurance in place - Next meeting: April 8, 2026 Ground Lease (Erfpacht): - The property is located on leasehold land - The current period has been bought off until May 15, 2090 Location & Accessibility: - Zuidas business district approx. 15 minutes’ walking distance - Groot Gelderlandplein shopping center approx. 5 minutes’ walk - International School in close proximity - A yoga and fitness studio is located in the building (paid access) - Near arterial roads A2, A4, A9, and A10 Public Transport: - Tram line 5 approx. 7 minutes’ walk - Various bus connections in the immediate area - Metro lines 50 and 52 (North/South line) and train station reachable within 15 minutes; from there only 10 minutes to Amsterdam city center Parking: Paid parking on the public road directly in front. Residents can apply for a parking permit. For more information, please check the website of the Municipality of Amsterdam (no waitlist at the moment). Measurement Instruction This property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Although we have measured the property with care, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller/landlord accepts any liability for deviations in the stated measurements. Buyer/tenant declares to have had the opportunity to verify the stated measurements (or have them verified). This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with current NEN standards. Buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out (or have carried out) independent research. If you do not engage a professional representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally Binding Purchase Agreement Only After Signing An oral agreement between a private seller and private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. A legally binding purchase only exists once the private seller and buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a draft purchase agreement sent is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2090)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.