Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Baden Powellweg 263 A 11

1069LH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 7.576

Fotoalbum

Baden Powellweg 263 A 11 Amsterdam

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00

Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00

*** Open huis op 9 mei van 13.00 tot 15.00 uur, meld je aan via ons contactformulier of laat ons weten of je erbij wilt zijn! *** Modern, instapklaar & spectaculair licht hoekappartement! Dit geweldige en moderne hoekappartement aan de Baden Powellweg in Amsterdam Nieuw-West biedt een ideale woonruimte voor iedereen die op zoek is naar een modern, licht en instapklaar studioappartement. De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt sindsdien over een prachtige, eigentijdse afwerking en alle gemakken die je mag verwachten van een hedendaagse woonruimte. Bij binnenkomst valt vooral de extra hoeveelheid daglicht op, een groot voordeel van de hoekligging. Door ramen aan twee zijden voelt de studio ruimer aan en ontstaat een open, prettige sfeer. De vernieuwde vloerafwerking en strak gestuukte wanden zorgen voor een neutrale basis, waardoor het appartement eenvoudig naar eigen stijl is in te richten. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Ook biedt de keuken voldoende opbergruimte en is afgewerkt met een prachtig natuurstenen blad. Hierdoor kun je in alle comfort koken zonder dat de compacte leefruimte onrustig oogt. De keuken sluit harmonieus aan op de woon- en slaapruimte, die dankzij de hoekligging flexibel in te delen is. Het appartement beschikt over een mooie houten vloer. Een zitgedeelte, werkplek en slaapgedeelte zijn gemakkelijk te combineren, waarbij de grote ramen het geheel een uitnodigende en lichte uitstraling geven. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en toilet. Met strakke tegels en kwalitatieve materialen heeft deze ruimte een geweldige uitstraling die helemaal past bij de rest van het appartement. Omgeving Het appartement is gelegen in een dynamisch deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. De buurt biedt een perfecte mix van stedelijk gemak en groene rust. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en sportfaciliteiten. Voor wie vaak reist of werkt rond Schiphol, is de ligging ideaal: de luchthaven is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Ook het nabijgelegen Badhoevedorp ligt op korte afstand, waardoor je snel de rust van een dorp kunt opzoeken terwijl je toch dichtbij de stad blijft. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie uitermate geschikt voor zowel woon- als werkverkeer. Daarnaast profiteer je in deze wijk van een prettige mix van jong en oud, waardoor er een levendige, maar toch gemoedelijke sfeer heerst. Het is een plek waar stad, werk en ontspanning moeiteloos samenkomen. Kortom, dit volledig gerenoveerde en lichte hoekappartement aan de Baden Powellweg 263 A11 biedt modern wooncomfort op een praktische en goed bereikbare locatie in Amsterdam Nieuw-West. Bijzonderheden: -vraagprijs € 250.000 k.k. -woonoppervlakte 33m2 volgens NEN2580 meting -studio hoekappartement met uitzicht op het park - kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing -Energielabel F -de woning is belast met erfpacht en kan voor het eerst worden herzien per 16-10-2037. De jaarlijkse canon is €134,90 per jaar -de woning wordt verkocht met een niet zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule -servicekosten € 164 per maand inclusief voorschot stookkosten en water

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
109 m³

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2037)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.