Direkt zum Inhalt
Logo von People On The Move Expat Brokers

Barcelonaplein 145

1019LX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.786

Fotoalbum

Barcelonaplein 145 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** ’S Ochtends een koffie op het balkon met een fantastisch uitzicht over het IJ en de woonboten? Aan het Barcelonaplein bieden wij dit efficient ingedeelde en comfortabele appartement aan. Het appartement ligt in een modern en enrgiezuinig complex met liften. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere restaurants, terassen, supermarkten, winkels en de openbaar vervoer verbindingen. Er zijn er parkeermogelijkheden direct onder het pand. Het appartement is zeer goed onderhouden en voorzien van een nieuwe vloer die in maart 2024 is gelegd. In 2025 is bovendien de CV-ketel volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Het appartement is gelegen op de 4de woonlaag dat per lift bereikbaar is. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en het separate toilet. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de praktische indeling is de ruimte eenvoudig in te richten en prettig om in te verblijven. Daarnaast heeft de woonkamer vrij uitzicht over het water. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. De royale slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aparte keuken is ruim opgezet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart. Op de begane grond beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Onder het complex bevinden zich parkeerplaatsen die te koop en te huur zijn via Stadsgenoot, wat parkeren in de stad bijzonder comfortabel maakt. Het Barcelonaplein is een fantastische en goed bereikbare woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer (trein, bus en tram) ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn snel bereikbaar. In de omgeving zijn winkels, horeca, terrassen, supermarkten en recreatiemogelijkheden te vinden, waardoor dit een bijzonder aantrekkelijke plek is om te wonen. Kenmerken: ? Gelegen aan het Barcelonaplein in Amsterdam ? Erfpacht afgekocht tot 30 november 2042 ? Woonkamer met vrij uitzicht over het water ? Nieuwe vloer gelegd in maart 2024 ? Nieuwe CV-ketel (2025) ? Externe berging op de begane grond ? Parkeerplaatsen te koop en te huur onder het pand via Stadsgenoot ? Woonoppervlakte 60,40 m², gebouwgebonden buitenruimte 3,50 m², externe bergruimte 5,10 m² conform NEN2580 meetrapport ? Professionele VVE met Meerjaren Onderhoudsplan en reservefonds ? Maandelijkse bijdrage VVE €184,50 ? Levering in overleg, snelle levering mogelijk ** ENGLISH TRANSLATION** Enjoying a morning coffee on the balcony with a fantastic view of the IJ River and the houseboats? We offer this efficiently designed and comfortable apartment at Barcelonaplein. The apartment is located in a modern and energy-efficient complex with elevators. Nearby, you'll find restaurants, terraces, supermarkets, shops, and public transport connections. Parking is available directly underneath the building. The apartment is very well-maintained and features new flooring installed in March 2024. The central heating boiler was also completely replaced in 2025, contributing to comfortable and energy-efficient living. The apartment is located on the fourth floor, accessible by elevator. Upon entering, the hallway provides access to all rooms, including the living room, bedroom, kitchen, bathroom, and separate toilet. The spacious and bright living room offers ample space for a comfortable sitting area and dining area. Thanks to its practical layout, the space is easy to furnish and pleasant to spend time in. The living room also boasts unobstructed views of the water and provides access to the balcony. The spacious bedroom is quietly located and offers ample space for a double bed and wardrobe space. The separate kitchen is spacious and equipped with all necessary appliances, including a hob, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. The bathroom has a shower and sink. The toilet is separate. On the ground floor, the apartment has an external storage room, ideal for storing bicycles and providing additional storage. Under the complex, parking spaces are available for sale and rent through Stadsgenoot, making parking in the city particularly convenient. Barcelonaplein is a fantastic and easily accessible residential area with various amenities nearby. Public transport (train, bus, and tram) is within walking distance, and the access roads to the A10 ring road are also easily accessible. Shops, restaurants, cafés, supermarkets, and recreational facilities are all nearby, making this a particularly attractive place to live. Characteristics ? Located on Barcelonaplein in Amsterdam ? Leasehold bought off until November 30, 2042 ? Living room with unobstructed water views ? New flooring installed in March 2024 ? New central heating boiler (2025) ? External storage on the ground floor ? Parking spaces for sale and rent under the building through Stadsgenoot ? Living area 60.40 m², building-related outdoor space 3.50 m², external storage space 5.10 m² in accordance with NEN2580 measurement report ? Professional homeowners' association (VvE) with a multi-year maintenance plan and reserve fund ? Monthly VvE fee €184.50 ? Delivery upon consultation, short term delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2042)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.