Jump to content
Logo of People On The Move Expat Brokers

Barcelonaplein 145

1019LX Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.787

Photo Gallery

Barcelonaplein 145 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

** FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** ’S Ochtends een koffie op het balkon met een fantastisch uitzicht over het IJ en de woonboten? Aan het Barcelonaplein bieden wij dit efficiënt ingedeelde en comfortabele appartement aan. Het appartement ligt in een modern en energiezuinig complex met liften. Het complex is ontworpen door architect Bruno Albert en kenmerkt zich onder andere door het fraaie hek van Narcisse Tordoir. Het complex heeft een fraaie onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere restaurants, terrassen, supermarkten, winkels en de openbaar vervoer verbindingen. Er zijn er parkeermogelijkheden direct onder het pand. Het appartement is zeer goed onderhouden en voorzien van een nieuwe vloer die in maart 2024 is gelegd. In 2025 is bovendien de CV-ketel volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Het appartement is gelegen op de 4de woonlaag dat per lift bereikbaar is. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en het separate toilet. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de praktische indeling is de ruimte eenvoudig in te richten en prettig om in te verblijven. Daarnaast heeft de woonkamer vrij uitzicht over het water. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. De royale slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aparte keuken is ruim opgezet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart. Op de begane grond beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Onder het complex bevinden zich parkeerplaatsen die te koop en te huur zijn via Stadsgenoot, wat parkeren in de stad bijzonder comfortabel maakt. Het Barcelonaplein is een fantastische en goed bereikbare woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer (trein, bus en tram) ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn snel bereikbaar. In de omgeving zijn winkels, horeca, terrassen, supermarkten en recreatiemogelijkheden te vinden, waardoor dit een bijzonder aantrekkelijke plek is om te wonen. Kenmerken: - Gelegen aan het Barcelonaplein in Amsterdam - Erfpacht afgekocht tot 30 november 2042 - Woonkamer met vrij uitzicht over het water - Nieuwe eikenhouten vloer gelegd in maart 2024 - Nieuwe CV-ketel (2025) - Externe berging op de begane grond - Parkeerplaatsen te koop en te huur onder het pand via Stadsgenoot - Woonoppervlakte 60,40 m², gebouwgebonden buitenruimte 3,50 m², externe bergruimte 5,10 m² conform NEN2580 meetrapport - Professionele VVE met Meerjaren Onderhoudsplan en reservefonds - Maandelijkse bijdrage VVE €184,50 - Levering in overleg, snelle levering mogelijk ** ENGLISH TRANSLATION** Enjoying a morning coffee on the balcony with a fantastic view of the IJ River and the houseboats? We offer this efficiently designed and comfortable apartment at Barcelonaplein. The apartment is located in a modern and energy-efficient complex with elevators. The complex was designed by architect Bruno Albert and is characterized by, among other things, the beautiful gate by Narcisse Tordoir. The complex also features a beautiful, architect-designed communal courtyard. Nearby, you'll find restaurants, terraces, supermarkets, shops, and public transport connections. Parking is available directly underneath the building. The apartment is very well-maintained and features new flooring installed in March 2024. The central heating boiler was also completely replaced in 2025, contributing to comfortable and energy-efficient living. The apartment is located on the fourth floor, accessible by elevator. Upon entering, the hallway provides access to all rooms, including the living room, bedroom, kitchen, bathroom, and separate toilet. The spacious and bright living room offers ample space for a comfortable sitting area and dining area. Thanks to its practical layout, the space is easy to furnish and pleasant to spend time in. The living room also boasts unobstructed views of the water and provides access to the balcony. The spacious bedroom is quietly located and offers ample space for a double bed and wardrobe space. The separate kitchen is spacious and equipped with all necessary appliances, including a hob, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. The bathroom has a shower and sink. The toilet is separate. On the ground floor, the apartment has an external storage room, ideal for storing bicycles and providing additional storage. Under the complex, parking spaces are available for sale and rent through Stadsgenoot, making parking in the city particularly convenient. Barcelonaplein is a fantastic and easily accessible residential area with various amenities nearby. Public transport (train, bus, and tram) is within walking distance, and the access roads to the A10 ring road are also easily accessible. Shops, restaurants, cafés, supermarkets, and recreational facilities are all nearby, making this a particularly attractive place to live. Characteristics - Located on Barcelonaplein in Amsterdam - Leasehold bought off until November 30, 2042 - Living room with unobstructed water views - New oak floor installed in March 2024 - New central heating boiler (2025) - External storage on the ground floor - Parking spaces for sale and rent under the building through Stadsgenoot - Living area 60.40 m², building-related outdoor space 3.50 m², external storage space 5.10 m² in accordance with NEN2580 measurement report - Professional homeowners' association (VvE) with a multi-year maintenance plan and reserve fund - Monthly VvE fee €184.50 - Delivery upon consultation, short term delivery possible

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2042)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.