Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Beethovenstraat 107 E

1077HX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 8.364

Fotoalbum

Beethovenstraat 107 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beethovenstraat 107-E, 1077 HX Amsterdam In de zeer geliefde Beethovenstraat bieden wij dit lichte en sfeervolle driekamerappartement van ca. 107 m² aan. De woning beschikt over een ruime living met half open keuken wat zorgt voor een prettige en open indeling, twee slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht over het Beatrixpark. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de originele details die bewaard zijn gebleven en bijdragen aan de karakteristieke charme van het appartement. Kortom, een charmant en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Locatie/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op een uitstekende en chique locatie aan de Beethovenstraat, een van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Openbaar vervoer, zoals station Zuid/WTC, bevindt zich op korte afstand, en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumplein en De Pijp op loopafstand. In de directe omgeving, en met name in de Beethovenstraat zelf, vindt u een ruim aanbod aan gerenommeerde kledingzaken, delicatessenwinkels, supermarkten en diverse restaurants. Daarnaast bevindt de Zuidas – het internationale zakendistrict van Amsterdam – zich eveneens op loopafstand. Ook diverse (internationale) scholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10, en luchthaven Schiphol ligt op slechts een klein eindje rijden. Parkeren is mogelijk direct om de hoek, waarbij er twee parkeervergunningen beschikbaar zijn zónder wachttijd. Indeling: Via het nette, gemeenschappelijke entree bereikt u per trap of lift de vierde verdieping. Bij binnenkomst stapt u in de centrale hal, waar zich een separaat toilet bevindt. Vanuit de hal loopt u door naar het royale woon- en eetgedeelte. De living strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de grote openslaande deuren naar het balkon. Dit zonnige, op het oosten gelegen balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon met prachtig uitzicht over het Beatrixpark. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruim opgezette keuken, die direct aansluit op het eetgedeelte. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, elektrisch fornuis en oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte en extra bergruimte aanwezig. Aangrenzend aan de keuken, een vertrek zowel te gebruiken als werk-/studeerkamer of slaapkamer. Via een aparte hal bereikt u vanuit de woonkamer de master bedroom en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en beschikt over praktische inbouwkasten die zorgen voor extra opbergruimte. In de onderbouw van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, waar u beschikt over een eigen plek voor het stallen van één fiets. Bijzonderheden: - Appartementsrechts ca. 107m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers - Balkon - Appartementencomplex voorzien van een lift - Energielabel B - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Actieve VvE, professioneel beheerd. Servicekosten bedragen € 302,- per maand - MJOP aanwezig - Eigendom belast met erfpacht (AB 1994 van toepassing). Huidige tijdvak is afgekocht t/m 30 november 2053 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Veillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.