Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Beethovenstraat 107 E

1077HX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 8.364

Galerie de photos

Beethovenstraat 107 E Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beethovenstraat 107-E, 1077 HX Amsterdam In de zeer geliefde Beethovenstraat bieden wij dit lichte en sfeervolle driekamerappartement van ca. 107 m² aan. De woning beschikt over een ruime living met half open keuken wat zorgt voor een prettige en open indeling, twee slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht over het Beatrixpark. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de originele details die bewaard zijn gebleven en bijdragen aan de karakteristieke charme van het appartement. Kortom, een charmant en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Locatie/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op een uitstekende en chique locatie aan de Beethovenstraat, een van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Openbaar vervoer, zoals station Zuid/WTC, bevindt zich op korte afstand, en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumplein en De Pijp op loopafstand. In de directe omgeving, en met name in de Beethovenstraat zelf, vindt u een ruim aanbod aan gerenommeerde kledingzaken, delicatessenwinkels, supermarkten en diverse restaurants. Daarnaast bevindt de Zuidas – het internationale zakendistrict van Amsterdam – zich eveneens op loopafstand. Ook diverse (internationale) scholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10, en luchthaven Schiphol ligt op slechts een klein eindje rijden. Parkeren is mogelijk direct om de hoek, waarbij er twee parkeervergunningen beschikbaar zijn zónder wachttijd. Indeling: Via het nette, gemeenschappelijke entree bereikt u per trap of lift de vierde verdieping. Bij binnenkomst stapt u in de centrale hal, waar zich een separaat toilet bevindt. Vanuit de hal loopt u door naar het royale woon- en eetgedeelte. De living strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de grote openslaande deuren naar het balkon. Dit zonnige, op het oosten gelegen balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon met prachtig uitzicht over het Beatrixpark. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruim opgezette keuken, die direct aansluit op het eetgedeelte. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, elektrisch fornuis en oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte en extra bergruimte aanwezig. Aangrenzend aan de keuken, een vertrek zowel te gebruiken als werk-/studeerkamer of slaapkamer. Via een aparte hal bereikt u vanuit de woonkamer de master bedroom en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en beschikt over praktische inbouwkasten die zorgen voor extra opbergruimte. In de onderbouw van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, waar u beschikt over een eigen plek voor het stallen van één fiets. Bijzonderheden: - Appartementsrechts ca. 107m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers - Balkon - Appartementencomplex voorzien van een lift - Energielabel B - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Actieve VvE, professioneel beheerd. Servicekosten bedragen € 302,- per maand - MJOP aanwezig - Eigendom belast met erfpacht (AB 1994 van toepassing). Huidige tijdvak is afgekocht t/m 30 november 2053 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Veillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.