Direkt zum Inhalt
Logo von CSV Makelaars B.V.

Beethovenstraat 148 1

1077JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.180.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.450

2 % Übertragungssteuer (€ 23.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.205.450

Kaufpreis /m²: € 8.939

Fotoalbum

Beethovenstraat 148 1 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exceptioneel licht en bijzonder royaal 5-kamerappartement van 132m² met privé opgang en een breed balkon, gelegen in de prestigieuze Apollobuurt. Dit stijlvolle en ruimtelijk opgezette appartement combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De indrukwekkende breedte van het pand, in combinatie met de overvloedige lichtinval, geeft het interieur een ongekend gevoel van ruimte en luxe. Deze goed onderhouden woning beschikt over een uitnodigende woonkamer en suite met karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren en bovenramen, een royale woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Authentieke details – zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren – onderstrepen het karakter van het interieur. Daarbij is het appartement voorzien van een mooie eikenhouten vloer, hoge plafonds en robuuste opbouwverlichting. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de prachtige originele details en de uitstekende ligging maken dit een geweldige woning. Dit karakteristieke pand uit de jaren ’30 is gelegen op steenworp afstand van het groene Beatrixpark en in de directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren De gezonde en kleinschalige VvE “Beethovenstraat 144-150 te Amsterdam” bestaat uit 10 appartementen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 287,79 per maand. Het voorschot stookkosten bedraagt € 158,27 per maand. De VvE heeft een actuele en goede meerjaren onderhoudsplanning. INDELING Via de statige hardstenen buitentrap bereikt u het bordes dat direct toegang geeft tot de woning. Achter het charmante tochtportaal opent een glazen tussendeur naar de centrale hal, die fungeert als spil van het appartement. Een fraai detail is de diepe nis met natuurstenen vensterbank - een subtiele blikvanger, perfect voor kunst of verlichting. De riante en-suite leefruimten zijn elegant gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren en beschikken aan weerszijden over ingebouwde kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, terwijl aan de achterzijde de royale eetkamer is gesitueerd. Deze kamer biedt moeiteloos plaats aan een 10+ persoonseettafel en sluit naadloos aan op de moderne open keuken. Openslaande deuren met glas-in-lood bovenramen geven toegang tot het brede balkon op het westen, voorzien van een praktische balkonkast en met zicht op de binnentuinen wat een oase van rust biedt na een drukke werkdag. De keuken is uitgevoerd in hoogglans witte kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een donker natuurstenen werkblad. Een eye-catcher is het centrale eiland met bargedeelte aan de kamerzijde – ideaal voor informeel samenzijn tijdens het koken. Diverse inbouwapparatuur is stijlvol geïntegreerd, evenals de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is de keuken tevens separaat bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, groot genoeg voor een king-size bed, een ruime garderobekast en een knusse werk- of leeshoek. Ook vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon. Twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde -beide voorzien van een inbouwkast- maken het appartement compleet. Centraal gelegen is de luxe badkamer, waarin serene materialen en kleuren zorgvuldig zijn gecombineerd. Lichtgrijze vloertegels, wit betegelde wanden en een antracietkleurige mozaïek achter het ligbad creëren een stijlvol geheel. De ruimte is verder voorzien van een inloopdouche, een houten wastafelmeubel met moderne waskom, sfeervolle nisjes, strakke inbouwverlichting en vloerverwarming. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verlichting is een mix van inbouw- en opbouwarmaturen. Op straatniveau bevindt zich de toegang naar de onderbouw waar een ruime privéberging van 6,7m² is gelegen, behorende bij de woning. Hier is tevens de ruimte met blokverwarming en c.v. gesitueerd. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt. De Beethovenstraat zelf biedt een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Aan de Stadionweg zijn tevens tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). Leuk te vermelden is de Biologische Markt Minerva die iedere vrijdag op het Minervaplein te vinden is. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de hoogstaande P.C. Hooftstraat, het Museumkwartier en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kids kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark alsmede diverse speeltuinen in de buurt. De buurt voorziet in een groot aantal zeer hoog aangeschreven scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en goede kinderopvang evenals internationale scholen zoals de British school en French school. Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 5 en 24) stopt op loopafstand. Ook station Zuid is op 5 minuten fietsafstand. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 5 juni 2025, vergunningsgebied Zuid 2.2). Er zijn twee vergunningen te verkrijgen. BIJZONDERHEDEN -Bijzonder elegant, zeer licht en royaal 5-kamerappartement van 132m²; -Riante en brede living met luxe woonkeuken – een echte eyecatcher; -Drie volwaardige slaapkamers met goede afmetingen; -Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking en stijlvol design; -Huidige erfpacht tijdvak loopt tot 16-04-2054 met thans een jaarlijkse canon van € 1.208,-; -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan; -Professioneel beheerde en actieve VvE (Beethovenstraat 144-150), bestaande uit 10 leden; -Servicekosten bedragen € 287,79 p/m, exclusief de stookkosten ad.€ 158,27 p/m; -In 2022 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd; -Mogelijkheid tot verkrijgen van twee parkeervergunningen (conform gemeentelijk beleid); -Gelegen in de geliefde en chique Apollobuurt, op loopafstand van het Beatrixpark; -Oplevering in overleg, indien gewenst op korte termijn mogelijk. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 1.180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.450

2 % Übertragungssteuer (€ 23.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.205.450

3,04%

Jährlich

%

€ 59.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.180.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.