Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Beethovenstraat 148 1

1077JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.205.450

Koopprijs /m²: € 8.939

Fotogalerij

Beethovenstraat 148 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exceptioneel licht en bijzonder royaal 5-kamerappartement van 132m² met privé opgang en een breed balkon, gelegen in de prestigieuze Apollobuurt. Dit stijlvolle en ruimtelijk opgezette appartement combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De indrukwekkende breedte van het pand, in combinatie met de overvloedige lichtinval, geeft het interieur een ongekend gevoel van ruimte en luxe. Deze goed onderhouden woning beschikt over een uitnodigende woonkamer en suite met karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren en bovenramen, een royale woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Authentieke details – zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren – onderstrepen het karakter van het interieur. Daarbij is het appartement voorzien van een mooie eikenhouten vloer, hoge plafonds en robuuste opbouwverlichting. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de prachtige originele details en de uitstekende ligging maken dit een geweldige woning. Dit karakteristieke pand uit de jaren ’30 is gelegen op steenworp afstand van het groene Beatrixpark en in de directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren De gezonde en kleinschalige VvE “Beethovenstraat 144-150 te Amsterdam” bestaat uit 10 appartementen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 287,79 per maand. Het voorschot stookkosten bedraagt € 158,27 per maand. De VvE heeft een actuele en goede meerjaren onderhoudsplanning. INDELING Via de statige hardstenen buitentrap bereikt u het bordes dat direct toegang geeft tot de woning. Achter het charmante tochtportaal opent een glazen tussendeur naar de centrale hal, die fungeert als spil van het appartement. Een fraai detail is de diepe nis met natuurstenen vensterbank - een subtiele blikvanger, perfect voor kunst of verlichting. De riante en-suite leefruimten zijn elegant gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren en beschikken aan weerszijden over ingebouwde kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, terwijl aan de achterzijde de royale eetkamer is gesitueerd. Deze kamer biedt moeiteloos plaats aan een 10+ persoonseettafel en sluit naadloos aan op de moderne open keuken. Openslaande deuren met glas-in-lood bovenramen geven toegang tot het brede balkon op het westen, voorzien van een praktische balkonkast en met zicht op de binnentuinen wat een oase van rust biedt na een drukke werkdag. De keuken is uitgevoerd in hoogglans witte kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een donker natuurstenen werkblad. Een eye-catcher is het centrale eiland met bargedeelte aan de kamerzijde – ideaal voor informeel samenzijn tijdens het koken. Diverse inbouwapparatuur is stijlvol geïntegreerd, evenals de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is de keuken tevens separaat bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, groot genoeg voor een king-size bed, een ruime garderobekast en een knusse werk- of leeshoek. Ook vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon. Twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde -beide voorzien van een inbouwkast- maken het appartement compleet. Centraal gelegen is de luxe badkamer, waarin serene materialen en kleuren zorgvuldig zijn gecombineerd. Lichtgrijze vloertegels, wit betegelde wanden en een antracietkleurige mozaïek achter het ligbad creëren een stijlvol geheel. De ruimte is verder voorzien van een inloopdouche, een houten wastafelmeubel met moderne waskom, sfeervolle nisjes, strakke inbouwverlichting en vloerverwarming. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verlichting is een mix van inbouw- en opbouwarmaturen. Op straatniveau bevindt zich de toegang naar de onderbouw waar een ruime privéberging van 6,7m² is gelegen, behorende bij de woning. Hier is tevens de ruimte met blokverwarming en c.v. gesitueerd. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt. De Beethovenstraat zelf biedt een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Aan de Stadionweg zijn tevens tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). Leuk te vermelden is de Biologische Markt Minerva die iedere vrijdag op het Minervaplein te vinden is. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de hoogstaande P.C. Hooftstraat, het Museumkwartier en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kids kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark alsmede diverse speeltuinen in de buurt. De buurt voorziet in een groot aantal zeer hoog aangeschreven scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en goede kinderopvang evenals internationale scholen zoals de British school en French school. Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 5 en 24) stopt op loopafstand. Ook station Zuid is op 5 minuten fietsafstand. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 5 juni 2025, vergunningsgebied Zuid 2.2). Er zijn twee vergunningen te verkrijgen. BIJZONDERHEDEN -Bijzonder elegant, zeer licht en royaal 5-kamerappartement van 132m²; -Riante en brede living met luxe woonkeuken – een echte eyecatcher; -Drie volwaardige slaapkamers met goede afmetingen; -Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking en stijlvol design; -Huidige erfpacht tijdvak loopt tot 16-04-2054 met thans een jaarlijkse canon van € 1.208,-; -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan; -Professioneel beheerde en actieve VvE (Beethovenstraat 144-150), bestaande uit 10 leden; -Servicekosten bedragen € 287,79 p/m, exclusief de stookkosten ad.€ 158,27 p/m; -In 2022 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd; -Mogelijkheid tot verkrijgen van twee parkeervergunningen (conform gemeentelijk beleid); -Gelegen in de geliefde en chique Apollobuurt, op loopafstand van het Beatrixpark; -Oplevering in overleg, indien gewenst op korte termijn mogelijk. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 1.180.000

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.205.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.180.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.