Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Beethovenstraat 223
1077JE Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.130.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.450
2 % Übertragungssteuer (€ 22.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.154.450
Kaufpreis /m²: € 9.416
Fotoalbum
Beschreibung
A house with a view…. Op wellicht de mooiste en beste locatie van Amsterdam Zuid én de Zuid-as, is een prachtig ruim en fantastisch licht appartement mét naastgelegen parkeergarage te koop gekomen. Het appartement dat aan de rustige Beatrixpark zijde van de Monumentale Princesseflat ligt, wordt omgeven door veel groen en stedelijk architectuur. Met een ligging op de 4e etage, 120m² woonoppervlak verdeeld over verschillende, veelal open ruimtes met grote raampartijen en 4 balkons, is dit met recht ‘A house with a view’ te noemen. Het appartement wordt verkocht met een ruime berging op de begane grond en een private parkeergarage in de aangrenzende laagbouw. Goed nieuws: De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht! De ligging van het markante gebouw de ‘Princesseflat’ is uniek. Het complex bestaat uit de stervormige hoogbouw met daarin de appartementen verdeeld over de 3 vleugels én de laagbouw als zij-arm waarin de parkeergarages gelegen zijn. De vleugel aan de oostzijde, waarin dit appartement gelegen is, grenst direct áán het Beatrixpark. Met alleen een voetpad, prachtige hoge bomen en een flinke waterpartij is de woning gescheiden van dit fijne stadspark met landschappelijk karakter. Aan de zuidzijde ligt het gebouw aan een fietspad dat gelegen is tussen de Princesseflat en het organisch vormgegeven St. Nicolaas Lyceum en nog meer prachtig nieuwe, stedelijke architectuur. Aan de westzijde, ligt het gebouw aan de ventweg van het stille stuk van de Beethovenstraat. De ligging is rustig, maar toch zéér nabij het financiële district / de Zuid-as, het winkelcentrum Gelderlandplein en hotspot ‘Winkelpromenade Beethovenstraat’; hier vindt u naast diverse vers-winkels en een AH, een breed assortiment aan fashion boetieks, delicatessezaken, juweliers, restaurants en koffie salons. Station Zuid, oprit A10 en minstens vijf zéér goed aangeschreven Middelbare Scholen, zijn vanaf deze unieke locatie eveneens binnen enkele minuten fietsen prima bereikbaar. Het gebouw: De Princesseflat is begin jaren 60 gebouwd naar ontwerp van architect Mart Stam en staat inmiddels op de lijst van Rijksmonumenten. De markante stervorm van het appartementengebouw is ‘een architectuur van ruimte en tijd’ en is een belangrijk onderdeel uit het Algemeen Uitbreidingsplan uit 1939. Het gebouw telt 9 verdiepingen en samen met de aangrenzende 18 parkeergarages in de laagbouw, het kantoortje erboven met open buitentrap én het tussengelegen plantsoen, vormt het één geheel. Het indrukwekkende open voorportaal en de zeer ruime, glazen entreehal bekleed met marmer en travertijn, geven toegang tot de liften en trap naar de bovengelegen etages. Op elke etage treft men een zeer royale hal, die elk toegang biedt tot 4 voordeuren. Het gebouw heeft een betonnen skeletbouw met metselwerk gevels en een plat dak. In de onderste laag bevinden zich onder meer de individuele bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement: Het te koop gekomen appartement ligt op de vierde etage en beslaat de gehéle A-vleugel. Door deze ligging, valt aan 3 zijdes licht het appartement binnen en is er tevens een grandioos uitzicht naar buiten. Uitzicht op de sierlijke bomen en ondergelegen waterpartijen, maar ook op het stadse leven met de voorbijgaande fietsers en wandelaars en verderop op de hoog-stedelijke, iconische architectuur van de Zuidas. Vanaf de ruime centrale hal op de vierde etage, betreed u het appartement in een lange open gang die uitkomt in de woonkamer. Langs een groene wand, treedt u een zee aan licht en een prachtig uitzicht binnen. Deze heerlijke ruimte heeft een mooie, open lay-out, waar deze van oorsprong bestond uit meerdere kamers. In de huidige indeling staat de keuken in open verbinding met een royale zitkamer, de dining area en een tweede zitkamer annex bibliotheek met open haard. Het appartement beschikt over één slaapkamer met aangrenzend de ruime badkamer, die tevens te betreden is via de naastgelegen toiletruimte. Tot slot ligt er naast de keuken nog een afgesloten kamer, als bijkeuken in gebruik. De huidige lay-out van het appartement is ideaal voor mensen zonder kinderen, maar de ruime afmetingen en mogelijkheden bieden volop ruimte om te fantaseren over andere indelingen, waarbij 2 of zelfs 3 slaapkamers en een 2e badkamer tot de mogelijkheden behoren. Zie voor inspiratie de alternatieve plattegrond en artist impressions verderop in de brochure. Wij kunnen het ons in ieder geval voorstellen dat u de woning naar eigen inzicht en smaak zou willen verbouwen. Wij helpen u graag aan meer ideeën hierover tijdens de bezichtiging, óf u kunt dan uiteraard uw eigen Interior Designer meenemen. Staat van onderhoud: Het appartement is door haar laatste bewoners 25 jaar geleden gekocht in de destijds, onder moderne architectuur, verbouwde staat. Sindsdien is zij netjes onderhouden en heeft verder geen grote veranderingen ondergaan. Het appartement beschikt over de volgende kenmerken: - Oude planken vloer uit een Amsterdamse parochie - Stucwerk wanden en plafonds - Dubbel glas in houten kozijnen en verder houten binnen kozijnen - Elektrische installatie met 8 groepen met aardlekbeveiliging - Verwarming middels: 1. Individuele c.v. ketel, merk Bosch type 25 VRC en 2. een open haard. - Koeling middels zonnescherm. - Warm water middels: 1. genoemde c.v. ketel en 2. een ingebouwde Quooker - Aansluiting op kabel en telefoon en videofoon aanwezig. - Het appartement heeft een energielabel D. Staat van onderhoud gebouw / algemeen: Het complex is gebouwd in 1961 naar ontwerp van Mart Stam. Het onderhoud van het pand wordt al sinds jaar en dag actief beheerd door actieve, zeer betrokken bewoners, uiteraard ondersteund door een professioneel beheerkantoor. Zo wordt het schilderwerk periodiek uitgevoerd, het dak gecontroleerd, worden de liften en de gemeenschappelijke ruimtes en groenvoorziening netjes onderhouden en de gemeenschappelijke verkeerruimtes keurig schoongehouden. Erfpacht = AFGEKOCHT: De huidige eigenaren hebben direct gebruik gemaakt van de gunstige regeling omtrent afkoop eeuwigdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De huidige én eeuwigdurende canon is reeds volledig afgekocht. Er hoeft in de toekomst nooit meer canon betaald te worden, hetgeen als zeer gunstig beschouwd mag worden! ? De Vereniging van Eigenaren (VVE): - Datum omzetting : 23 december 1977 - Wijziging splitsing: 11 december 1987 en 24 april 2009 - Modelreglement 1973 met aanvulling uit 1978 - Naam VVE: “VVE Flatgebouw Princesse”, bestaande uit 34 woningen met bergingen, 1 kantoorruimte, 16 garages en een fietsenberging. - Servicekosten: woning: € 380 en parkeergarage: € 54, waarin o.a. begrepen: reservering groot onderhoud, onderhoud aan gem. installaties, lift, groenvoorziening, schoonmaakkosten gem. ruimtes en glazenwasser en verzekeringen gebouw. - Professioneel beheerder: Servus Beheer - De huidige VVE reserve is ca. € 350.000 van waaruit de gemeenschappelijke onderhoudszaken gefinancierd worden. Binnenkort wordt glasvezel in het gebouw aangelegd en wordt de 2e fase van het periodieke buitenschilderwerk uitgevoerd. - De VVE heeft een actief onderhouds- en beheerbeleid. Periodiek wordt vergaderd en er wordt goed gedocumenteerd. Oplevering: In goed overleg en met inbegrip van de roerende zaken uit de lijst. N.B. Verkocht wordt met een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Overzicht belangrijke kenmerken: Vraagprijs WONING: € 1.000.000,- en GARAGE: € 130.000,- Servicekosten: € 434 p/mnd Geschatte energiekosten (gas/electra) p/mnd : € 312 Oppervlaktes (NEN2580): Woning: 119m², 4 balkons: 12,4m² totaal, berging beg.gr.: 5,9m² en garage: 18,5m² Bijzonderheden: #LiggingAanPark #CentraleDochZeerRustigeLigging #VrijUitzicht #ParkerenInEigenGarage #Lift #Hoekappartement #RijksMonument #EeuwigdurendAfgekochteErfpacht Onderhoud: Intern: gedateerd netjes. Dubbel glas. Energielabel: D Installaties: C.V. ketel, Bosch (2010). Open haard. Quooker. Elektrische installatie: 8 groepen. Videofoon. Zonnescherm. Telefoonaansluiting. Glasvezel op komst. Oplevering: In overleg. Kan mogelijk snel.
Hypothek berekenen
€ 1.130.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.450
2 % Übertragungssteuer (€ 22.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.154.450
3,04%
Jährlich
%
€ 56.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.130.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinsengracht 510 1
1017KH Amsterdam
€ 1.995.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seinwachterstraat 66
1019TE Amsterdam
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mesdagstraat 53 E
1073HK Amsterdam
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hertspieghelweg 26 H
1055KM Amsterdam
€ 599.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stenen Beer 10
1035JN Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 397.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. J.A. Ringersstraat 5
1067DG Amsterdam
€ 729.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Willem Passtoorsstraat 2 2
1073HX Amsterdam
€ 700.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
