Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Nieuwendammerdijk 51

1025LD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.979

Fotoalbum

Nieuwendammerdijk 51 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op de dijk: Wonen in een Dorp met de dynamiek van de stad om de hoek! Nieuwendammerdijk 51, Amsterdam Soms komt er een woning voorbij die werkelijk alles in zich heeft: de rust van een dorp, het groen van de natuur, én de bruisende energie van Amsterdam binnen handbereik. Gelegen aan de historische en zeer geliefde Nieuwendammerdijk – direct tegenover het prachtige, monumentale Vliegenbos – staat dit unieke en charmante dijkhuis (94 m² gebruiksoppervlakte) verdeeld over drie verdiepingen. Met een heerlijke, bloemrijke tuin, een riant balkon, vier (slaap)kamers en volop uitbouwmogelijkheden over meerdere verdiepingen, is dit een droomplek in Amsterdam-Noord. Het échte dijkgevoel & de verbinding met de stad Wonen aan de Nieuwendammerdijk betekent wakker worden met fluitende vogels en het ultieme 'buitengevoel'. De dijk staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, de vriendelijke, dorpsachtige sfeer en het sterke gemeenschapsgevoel. Kinderen spelen hier nog op straat en buren maken een praatje. Direct aan de overkant wandelt u zo het Vliegenbos in voor een frisse ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd is de verbinding met de rest van de stad optimaal. Binnen enkele minuten fietsen bent u bij de halte van de Noord/Zuidlijn (metro), waarmee u in een mum van tijd op het Centraal Station of de Zuidas staat. Ook de pontjes naar het centrum en het IJplein liggen op korte fietsafstand. De ringweg A10 is daarnaast snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren lukt vrijwel altijd voor of achter de dijk met nog twee vergunningen! Faciliteiten in de buurt U woont hier erg rustig, maar alle denkbare voorzieningen liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u naar het winkelcentrum Foodmarkt of het Purmerplein met zijn ambachtelijke buurtwinkels. In de directe omgeving liggen goede basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen en natuurlijk het Vliegenbos of het Noorderpark met zwembad! Daarnaast is Noord een belangrijke culinaire hotspot van Amsterdam geworden; van het gezellige café 't Sluisje op de dijk zelf tot hippe locaties zoals Pelusa, Helling 7, Metro, Europizza, Modern en ga zo maar door. Indeling Entree op de dijk: U komt binnen via de entree/hal op dijkniveau. De sfeervolle, lichte woonkamer (plafondhoogte ca. 2,76m) beschikt over een charmante spiltrap naar de bovenverdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkeuken, uitgerust met een net keukenblok en een spoelbak. Het zitgedeelte bevindt zich aan de linkerzijde en grenzend aan deze woonkamer, bevindt zich het fantastische, diepe balkon/terras (ca. 10 m²). Dit is een heerlijke, beschutte plek om met een kop koffie of een goed glas wijn te genieten van het uitzicht over de eigen tuin. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne afgewerkte badkamer met een toilet, douche en wastafel. Eerste verdieping: De bovenste etage is slim ingedeeld en herbergt twee prima bemeten slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en de speelse indeling voelt deze verdieping knus en toch ruimtelijk aan. Er is een heerlijk ligbad te vinden met uitzicht over de tuin! Vanuit de keuken brengt een vaste trap je naar het souterrain ofwel de tuinverdieping (met mogelijkheid tot uitbouw): Hier bevindt zich een royale kamer die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Thans in gebruik als logeer- en werkkamer. Vanuit beide kamers is er directe toegang tot de heerlijke tuin. Er bevindt zich hier een separaat toilet en de aansluitging voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: Een bloemrijke oase De achtertuin (ca. 59 m²) is een absoluut pareltje. Met zorg en liefde is hier een bloemrijke, groene oase gecreëerd waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. De overkapping onder het balkon biedt een fijne schaduwplek op warme dagen. Uniek voor de dijk: de tuin beschikt over een achterom, wat ideaal is voor fietsen of spelende kinderen bijvoorbeeld. Goed onderhouden Het huis is met liefde bewoond en dat is te zien. Zeer recent is de authentieke voorgevel geimpregneerd en zijn houten delen geschilderd. De basis is hiermee uitstekend op orde! Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 94 m² (verdeeld over 3 efficiënt ingedeelde verdiepingen); * Gelegen op een absolute toplocatie aan de historische Nieuwendammerdijk; * Direct tegenover het Vliegenbos; * 4 (slaap)kamers en 2 badkamers; * Heerlijk diep balkon/terras én een gezellig aangelegde, tuin van ca. 59 m² mét achterom; * Recente upgrade: voorgevel gereinigd en houtwerk geschilderd; * Veel potentie: concrete mogelijkheden voor een uitbouw aan de tuinzijde; * Uitstekende bereikbaarheid (metro Noord/Zuidlijn, pontjes en A10 vlakbij); Oplevering in overleg. Kortom: een unieke kans op een dorps leven in de grote stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van de Nieuwendammerdijk 51!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,34%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.