Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Nieuwendammerdijk 51

1025LD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.979

Galerie de photos

Nieuwendammerdijk 51 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen op de dijk: Wonen in een Dorp met de dynamiek van de stad om de hoek! Nieuwendammerdijk 51, Amsterdam Soms komt er een woning voorbij die werkelijk alles in zich heeft: de rust van een dorp, het groen van de natuur, én de bruisende energie van Amsterdam binnen handbereik. Gelegen aan de historische en zeer geliefde Nieuwendammerdijk – direct tegenover het prachtige, monumentale Vliegenbos – staat dit unieke en charmante dijkhuis (94 m² gebruiksoppervlakte) verdeeld over drie verdiepingen. Met een heerlijke, bloemrijke tuin, een riant balkon, vier (slaap)kamers en volop uitbouwmogelijkheden over meerdere verdiepingen, is dit een droomplek in Amsterdam-Noord. Het échte dijkgevoel & de verbinding met de stad Wonen aan de Nieuwendammerdijk betekent wakker worden met fluitende vogels en het ultieme 'buitengevoel'. De dijk staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, de vriendelijke, dorpsachtige sfeer en het sterke gemeenschapsgevoel. Kinderen spelen hier nog op straat en buren maken een praatje. Direct aan de overkant wandelt u zo het Vliegenbos in voor een frisse ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd is de verbinding met de rest van de stad optimaal. Binnen enkele minuten fietsen bent u bij de halte van de Noord/Zuidlijn (metro), waarmee u in een mum van tijd op het Centraal Station of de Zuidas staat. Ook de pontjes naar het centrum en het IJplein liggen op korte fietsafstand. De ringweg A10 is daarnaast snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren lukt vrijwel altijd voor of achter de dijk met nog twee vergunningen! Faciliteiten in de buurt U woont hier erg rustig, maar alle denkbare voorzieningen liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u naar het winkelcentrum Foodmarkt of het Purmerplein met zijn ambachtelijke buurtwinkels. In de directe omgeving liggen goede basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen en natuurlijk het Vliegenbos of het Noorderpark met zwembad! Daarnaast is Noord een belangrijke culinaire hotspot van Amsterdam geworden; van het gezellige café 't Sluisje op de dijk zelf tot hippe locaties zoals Pelusa, Helling 7, Metro, Europizza, Modern en ga zo maar door. Indeling Entree op de dijk: U komt binnen via de entree/hal op dijkniveau. De sfeervolle, lichte woonkamer (plafondhoogte ca. 2,76m) beschikt over een charmante spiltrap naar de bovenverdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkeuken, uitgerust met een net keukenblok en een spoelbak. Het zitgedeelte bevindt zich aan de linkerzijde en grenzend aan deze woonkamer, bevindt zich het fantastische, diepe balkon/terras (ca. 10 m²). Dit is een heerlijke, beschutte plek om met een kop koffie of een goed glas wijn te genieten van het uitzicht over de eigen tuin. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne afgewerkte badkamer met een toilet, douche en wastafel. Eerste verdieping: De bovenste etage is slim ingedeeld en herbergt twee prima bemeten slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en de speelse indeling voelt deze verdieping knus en toch ruimtelijk aan. Er is een heerlijk ligbad te vinden met uitzicht over de tuin! Vanuit de keuken brengt een vaste trap je naar het souterrain ofwel de tuinverdieping (met mogelijkheid tot uitbouw): Hier bevindt zich een royale kamer die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Thans in gebruik als logeer- en werkkamer. Vanuit beide kamers is er directe toegang tot de heerlijke tuin. Er bevindt zich hier een separaat toilet en de aansluitging voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: Een bloemrijke oase De achtertuin (ca. 59 m²) is een absoluut pareltje. Met zorg en liefde is hier een bloemrijke, groene oase gecreëerd waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. De overkapping onder het balkon biedt een fijne schaduwplek op warme dagen. Uniek voor de dijk: de tuin beschikt over een achterom, wat ideaal is voor fietsen of spelende kinderen bijvoorbeeld. Goed onderhouden Het huis is met liefde bewoond en dat is te zien. Zeer recent is de authentieke voorgevel geimpregneerd en zijn houten delen geschilderd. De basis is hiermee uitstekend op orde! Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 94 m² (verdeeld over 3 efficiënt ingedeelde verdiepingen); * Gelegen op een absolute toplocatie aan de historische Nieuwendammerdijk; * Direct tegenover het Vliegenbos; * 4 (slaap)kamers en 2 badkamers; * Heerlijk diep balkon/terras én een gezellig aangelegde, tuin van ca. 59 m² mét achterom; * Recente upgrade: voorgevel gereinigd en houtwerk geschilderd; * Veel potentie: concrete mogelijkheden voor een uitbouw aan de tuinzijde; * Uitstekende bereikbaarheid (metro Noord/Zuidlijn, pontjes en A10 vlakbij); Oplevering in overleg. Kortom: een unieke kans op een dorps leven in de grote stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van de Nieuwendammerdijk 51!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,34%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.