Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bellamydwarsstraat 12 2
1053BD Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 630.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450
2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450
Kaufpreis /m²: € 8.873
Fotoalbum
Beschreibung
EEN LICHT EN CHARMANTE DUBBELE BOVENWONING MET ROYAAL DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN VAN DE POPULAIRSTE BUURTEN VAN AMSTERDAM: DE BELLAMYBUURT! Deze comfortabele woning ligt op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig pand met actieve VvE en biedt een fijne mix van karakter, licht en buitenruimte. Dankzij het riante dakterras geniet je hier van rust, zon en een prachtig uitzicht over de stad! INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de derde verdieping. Hier vind je een hal met ruimte voor een wasmachine en een separaat toilet. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraaie houten vloer, neutrale wandafwerking en een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren met Frans balkon en de open keuken [2025] in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat; vaatwasser en inbouwkoelkast. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Onder de trap is een compacte bergruimte gerealiseerd. Vierde verdieping Een open trap leidt naar de bovenste woonlaag. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met douche, toilet en wastafel. Dakterras Vanuit de bovenverdieping bereik je het royale dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over Amsterdam. Het terras is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Perfect voor een barbecue of een heerlijke dag zonnen! LOCATIE De Bellamydwarsstraat is een rustig straatje aan een ruim plein, midden in de levendige Bellamybuurt, om de hoek van de Ten Katemarkt en het populaire Hallencomplex met bioscoop, bibliotheek en de Foodhallen. In de directe omgeving vind je hippe cafés en restaurants zoals De Breakfastclub, Van ’t Spit en Bar Centraal. Winkels, supermarkten, scholen en het Vondelpark liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere trams richting het centrum en stations. BIJZONDERHEDEN Eigen grond – geen erfpacht Riant dakterras (ca. 23 m²) met elektra- en watervoorziening Kleinschalige, informele VvE, 4 leden Maandelijkse bijdrage: €117,86 Voegwerk en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Binnenschilderwerk 2024 Badkamer 2024 Keuken 2025 Volledig voorzien van dubbel glas Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering kan snel, woning is per direct beschikbaar! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We nemen graag de tijd om je rond te leiden. *English* A LIGHT AND CHARMING DOUBLE UPPER HOUSE WITH A SPACIOUS SUNNY ROOF TERRACE, LOCATED ON PRIVATE LAND IN ONE OF THE MOST POPULAR NEIGHBOURHOODS OF AMSTERDAM: THE BELLAMYBUURT! This comfortable house is located on the third and fourth floor of a small-scale building with an active VvE and offers a nice mix of character, light and outdoor space. Thanks to the spacious roof terrace you can enjoy peace, sun and a beautiful view of the city! Layout Third floor You enter the house on the third floor via the communal staircase. Here you will find a hall with space for a washing machine and a separate toilet. The bright living room is located at the front and has a beautiful wooden floor, neutral wall finish and an attractive fireplace. At the rear there are patio doors with a French balcony and the open kitchen [2025] in a corner layout. The kitchen is equipped with an induction hob; dishwasher and built-in refrigerator. The central heating system is also located here. A compact storage space has been created under the stairs. Fourth floor An open staircase leads to the top floor. This floor has 2 solid bright bedrooms and a bathroom . The bathroom is neatly finished with shower, toilet and sink. Roof terrace From the upper floor you reach the spacious roof terrace of approximately 23 m², located on the southwest. A wonderful place to relax and enjoy the view over Amsterdam. The terrace has electricity and a water connection. Perfect for a nice barbecue or a day of sunbathing! LOCATION The Bellamydwarsstraat is a quiet street on a spacious square, in the middle of the lively Bellamybuurt, around the corner from the Ten Katemarkt and the popular Hallencomplex with cinema, library and the Foodhallen. In the immediate vicinity you will find trendy cafés and restaurants such as De Breakfastclub, Van 't Spit and Bar Centraal. Shops, supermarkets, schools and the Vondelpark are all within walking-/cycling distance. Public transport is excellent with several trams to the center and stations. DETAILS Private land - no leasehold Large roof terrace (approx. 23 m²) with electricity and water Small-scale, informal VvE, 4 members Monthly contribution: €117.86 Pointing and exterior painting carried out in 2023 Interior painting 2024 Bathroom 2024 Kitchen 2025 Fully fitted with double glazing Old Age clause applicable Delivery can be quick, house is available immediately! Curious if this will be your new home? We are happy to take the time to show you around!
Hypothek berekenen
€ 630.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450
2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450
3,04%
Jährlich
%
€ 31.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 630.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 238 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2016, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2025
- Verkaufsdatum
- 04-08-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 379 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
