Jump to content
Logo of ViaDjo

Bellamydwarsstraat 12 2

1053BD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 8.873

Photo Gallery

Bellamydwarsstraat 12 2 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

EEN LICHT EN CHARMANTE DUBBELE BOVENWONING MET ROYAAL DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN VAN DE POPULAIRSTE BUURTEN VAN AMSTERDAM: DE BELLAMYBUURT! Deze comfortabele woning ligt op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig pand met actieve VvE en biedt een fijne mix van karakter, licht en buitenruimte. Dankzij het riante dakterras geniet je hier van rust, zon en een prachtig uitzicht over de stad! INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de derde verdieping. Hier vind je een hal met ruimte voor een wasmachine en een separaat toilet. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraaie houten vloer, neutrale wandafwerking en een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren met Frans balkon en de open keuken [2025] in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat; vaatwasser en inbouwkoelkast. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Onder de trap is een compacte bergruimte gerealiseerd. Vierde verdieping Een open trap leidt naar de bovenste woonlaag. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met douche, toilet en wastafel. Dakterras Vanuit de bovenverdieping bereik je het royale dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over Amsterdam. Het terras is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Perfect voor een barbecue of een heerlijke dag zonnen! LOCATIE De Bellamydwarsstraat is een rustig straatje aan een ruim plein, midden in de levendige Bellamybuurt, om de hoek van de Ten Katemarkt en het populaire Hallencomplex met bioscoop, bibliotheek en de Foodhallen. In de directe omgeving vind je hippe cafés en restaurants zoals De Breakfastclub, Van ’t Spit en Bar Centraal. Winkels, supermarkten, scholen en het Vondelpark liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere trams richting het centrum en stations. BIJZONDERHEDEN Eigen grond – geen erfpacht Riant dakterras (ca. 23 m²) met elektra- en watervoorziening Kleinschalige, informele VvE, 4 leden Maandelijkse bijdrage: €117,86 Voegwerk en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Binnenschilderwerk 2024 Badkamer 2024 Keuken 2025 Volledig voorzien van dubbel glas Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering kan snel, woning is per direct beschikbaar! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We nemen graag de tijd om je rond te leiden. *English* A LIGHT AND CHARMING DOUBLE UPPER HOUSE WITH A SPACIOUS SUNNY ROOF TERRACE, LOCATED ON PRIVATE LAND IN ONE OF THE MOST POPULAR NEIGHBOURHOODS OF AMSTERDAM: THE BELLAMYBUURT! This comfortable house is located on the third and fourth floor of a small-scale building with an active VvE and offers a nice mix of character, light and outdoor space. Thanks to the spacious roof terrace you can enjoy peace, sun and a beautiful view of the city! Layout Third floor You enter the house on the third floor via the communal staircase. Here you will find a hall with space for a washing machine and a separate toilet. The bright living room is located at the front and has a beautiful wooden floor, neutral wall finish and an attractive fireplace. At the rear there are patio doors with a French balcony and the open kitchen [2025] in a corner layout. The kitchen is equipped with an induction hob; dishwasher and built-in refrigerator. The central heating system is also located here. A compact storage space has been created under the stairs. Fourth floor An open staircase leads to the top floor. This floor has 2 solid bright bedrooms and a bathroom . The bathroom is neatly finished with shower, toilet and sink. Roof terrace From the upper floor you reach the spacious roof terrace of approximately 23 m², located on the southwest. A wonderful place to relax and enjoy the view over Amsterdam. The terrace has electricity and a water connection. Perfect for a nice barbecue or a day of sunbathing! LOCATION The Bellamydwarsstraat is a quiet street on a spacious square, in the middle of the lively Bellamybuurt, around the corner from the Ten Katemarkt and the popular Hallencomplex with cinema, library and the Foodhallen. In the immediate vicinity you will find trendy cafés and restaurants such as De Breakfastclub, Van 't Spit and Bar Centraal. Shops, supermarkets, schools and the Vondelpark are all within walking-/cycling distance. Public transport is excellent with several trams to the center and stations. DETAILS Private land - no leasehold Large roof terrace (approx. 23 m²) with electricity and water Small-scale, informal VvE, 4 members Monthly contribution: €117.86 Pointing and exterior painting carried out in 2023 Interior painting 2024 Bathroom 2024 Kitchen 2025 Fully fitted with double glazing Old Age clause applicable Delivery can be quick, house is available immediately! Curious if this will be your new home? We are happy to take the time to show you around!

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2016, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
04-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.