Direct naar de inhoud
Logo van ViaDjo

Bellamydwarsstraat 12 2

1053BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 8.873

Fotogalerij

Bellamydwarsstraat 12 2 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN LICHT EN CHARMANTE DUBBELE BOVENWONING MET ROYAAL DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN VAN DE POPULAIRSTE BUURTEN VAN AMSTERDAM: DE BELLAMYBUURT! Deze comfortabele woning ligt op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig pand met actieve VvE en biedt een fijne mix van karakter, licht en buitenruimte. Dankzij het riante dakterras geniet je hier van rust, zon en een prachtig uitzicht over de stad! INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de derde verdieping. Hier vind je een hal met ruimte voor een wasmachine en een separaat toilet. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraaie houten vloer, neutrale wandafwerking en een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren met Frans balkon en de open keuken [2025] in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat; vaatwasser en inbouwkoelkast. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Onder de trap is een compacte bergruimte gerealiseerd. Vierde verdieping Een open trap leidt naar de bovenste woonlaag. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met douche, toilet en wastafel. Dakterras Vanuit de bovenverdieping bereik je het royale dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over Amsterdam. Het terras is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Perfect voor een barbecue of een heerlijke dag zonnen! LOCATIE De Bellamydwarsstraat is een rustig straatje aan een ruim plein, midden in de levendige Bellamybuurt, om de hoek van de Ten Katemarkt en het populaire Hallencomplex met bioscoop, bibliotheek en de Foodhallen. In de directe omgeving vind je hippe cafés en restaurants zoals De Breakfastclub, Van ’t Spit en Bar Centraal. Winkels, supermarkten, scholen en het Vondelpark liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere trams richting het centrum en stations. BIJZONDERHEDEN Eigen grond – geen erfpacht Riant dakterras (ca. 23 m²) met elektra- en watervoorziening Kleinschalige, informele VvE, 4 leden Maandelijkse bijdrage: €117,86 Voegwerk en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Binnenschilderwerk 2024 Badkamer 2024 Keuken 2025 Volledig voorzien van dubbel glas Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering kan snel, woning is per direct beschikbaar! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We nemen graag de tijd om je rond te leiden. *English* A LIGHT AND CHARMING DOUBLE UPPER HOUSE WITH A SPACIOUS SUNNY ROOF TERRACE, LOCATED ON PRIVATE LAND IN ONE OF THE MOST POPULAR NEIGHBOURHOODS OF AMSTERDAM: THE BELLAMYBUURT! This comfortable house is located on the third and fourth floor of a small-scale building with an active VvE and offers a nice mix of character, light and outdoor space. Thanks to the spacious roof terrace you can enjoy peace, sun and a beautiful view of the city! Layout Third floor You enter the house on the third floor via the communal staircase. Here you will find a hall with space for a washing machine and a separate toilet. The bright living room is located at the front and has a beautiful wooden floor, neutral wall finish and an attractive fireplace. At the rear there are patio doors with a French balcony and the open kitchen [2025] in a corner layout. The kitchen is equipped with an induction hob; dishwasher and built-in refrigerator. The central heating system is also located here. A compact storage space has been created under the stairs. Fourth floor An open staircase leads to the top floor. This floor has 2 solid bright bedrooms and a bathroom . The bathroom is neatly finished with shower, toilet and sink. Roof terrace From the upper floor you reach the spacious roof terrace of approximately 23 m², located on the southwest. A wonderful place to relax and enjoy the view over Amsterdam. The terrace has electricity and a water connection. Perfect for a nice barbecue or a day of sunbathing! LOCATION The Bellamydwarsstraat is a quiet street on a spacious square, in the middle of the lively Bellamybuurt, around the corner from the Ten Katemarkt and the popular Hallencomplex with cinema, library and the Foodhallen. In the immediate vicinity you will find trendy cafés and restaurants such as De Breakfastclub, Van 't Spit and Bar Centraal. Shops, supermarkets, schools and the Vondelpark are all within walking-/cycling distance. Public transport is excellent with several trams to the center and stations. DETAILS Private land - no leasehold Large roof terrace (approx. 23 m²) with electricity and water Small-scale, informal VvE, 4 members Monthly contribution: €117.86 Pointing and exterior painting carried out in 2023 Interior painting 2024 Bathroom 2024 Kitchen 2025 Fully fitted with double glazing Old Age clause applicable Delivery can be quick, house is available immediately! Curious if this will be your new home? We are happy to take the time to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.