Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Bellamystraat 117 1

1053BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 11.604

Fotoalbum

Bellamystraat 117 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en licht appartement (ca. 43 m²) met royale tuin in hartje Oud-West In het bruisende Amsterdam Oud-West, een charmant gemeentelijk monument, bevindt zich dit aantrekkelijke, smaakvol en goed ingedeeld tweekamerappartement. Een unieke bonus is de zonnige en verrassend ruime tuin van maar liefst ca. 86m², gelegen op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer, een fijne woonruimte en is voorzien van energielabel B. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloop(regen)douche, stijlvol wastafelmeubel, wasmachineaansluiting én toegang tot het balkon. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door de prettige lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken, met eveneens toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Tevens is de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde gelegen. Via het balkon leidt een trap je naar de prachtig aangelegde, groene tuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging van het balkon en de tuin geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu groene vingers hebt of gewoon graag ontspant met een goed glas wijn en een barbecue aan, deze tuin is een waar verlengstuk van je woonruimte. De gehele woning is voorzien van een stoere eikenhoutenvloer, zeegroene wandtegels in de badkamer en strak gestucte wanden en plafonds. Omgeving Het appartement ligt in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam Oud-West: rustig, groen en met een authentieke uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De Foodhallen – met de bioscoop, bibliotheek en ambachtelijke winkels – liggen praktisch om de hoek. Ook het levendige Bellamyplein met vijver en veel groen ligt op loopafstand. Het Vondelpark is op 5 minuten lopen te bereiken. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés, goede restaurants, buurtwinkels en speciaalzaken. De Ten Katemarkt biedt dagelijks verse producten en een gezellige, lokale sfeer. Bereikbaarheid Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of aan het water van de Kostverlorenvaart. VvE: • Naam: Bellamystraat 117 t/m 123 en Van Effenstraat 1 t/m 5 • Aantal leden: 22 • Eigendomsaandeel: 63/1.941e aandeel • Stemaandeel: 1 van de 22 stemmen • Maandelijkse bijdrage: €134,- • Kasreserve: €118.717,- per 01-01-2024 Bijzonderheden: • Tuin ca. 86m² op zuidoosten via balkon bereikbaar • Erfpacht afgekocht tot 31 december 2062 • Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden in bezit • Energielabel B • Moderne badkamer en keuken • Niet-zelf-bewoningsclause van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.