Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Bernard Shawsingel 372

1102VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Bernard Shawsingel 372 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Wonen in Amsterdam-Zuidoost, dichtbij de ArenA, gezellige horeca, winkels en de levendige weekmarkt. Dit ruime vijf-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping, met balkon op het zuidwesten en een ruime berging op de begane grond. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en vier slaapkamers. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt centraal gelegen in de Venserpolder. Op loopafstand tref je de metro, in de buurt zijn diverse lage- en hoge scholen en het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard zijn dichtbij. Voor recreatie kun je terecht in het Nelson Mandelapark, het Bergwijkpark, maar ook het recreatiegebied Ouderkerkerplas en Gaasperplas. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportaccommodaties. De bereikbaarheid voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer zijn uitstekend. Metrostation Strandvliet, metrostation Venserpolder, treinstation Bijlmer ArenA en Duivendrecht liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Ook vertrekken er bussen richting o.a. Almere en Diemen en de nachtbus van en naar het centrum op loopafstand. INDELING (zie plattegronden) Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek. Je treft hier ook de open keuken met diverse lades en kasten, waardoor je veel bergruimte hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en vriezer. Het appartement is voorzien van maar liefst vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Via één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is het appartement nog een apart toilet aanwezig. Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk lichte woning; - Vier slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Ruime berging op de begane grond; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 151,38 per maand; - Erfpacht: Huidig tijdvak afgekocht t/m 30 april 2036, daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Energielabel B ; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2036. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 mei 2036 met een indicatie van € 128,01 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping, met berging, gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Bernard Shawsingel 372 te 1102 VG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie A nummer 1882-A-37, uitmakende het eenhonderdzes/negentienduizend achthonderdachtenveertigste (106/19.848ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Venserpolder Blok 14” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 151,38. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------- Living in Amsterdam-Zuidoost, close to the ArenA, lively restaurants and cafés, shops, and the vibrant weekly market. This spacious five-room apartment is located on the first floor, featuring a southwest-facing balcony and a large storage unit on the ground floor. The property offers a bright living room with an open-plan kitchen and four bedrooms. AREA AND ACCESSIBILITY The apartment is centrally located in the Venserpolder area. Within walking distance you will find the metro station; several primary and secondary schools are nearby, as well as the shopping center Amsterdamse Poort and the ArenA Boulevard. For recreation, you can visit Nelson Mandelapark, Bergwijkpark, and the recreational areas Ouderkerkerplas and Gaasperplas. Various sports facilities are also located in the immediate vicinity. Accessibility to major highways (A1, A2, A9, and A10) and public transport is excellent. Metrostation Strandvliet, Metrostation Venserpolder, Station Bijlmer ArenA, and Station Duivendrecht are all nearby. By train, you can reach Schiphol Airport, Utrecht, or Amsterdam Centraal within approximately 15 minutes. Buses to, among others, Almere and Diemen depart nearby, as well as the night bus to and from the city center. LAYOUT (see floor plans) Via the shared staircase, you reach the first floor. First floor: hallway with meter cupboard and access to the various rooms. The bright living room provides space for a comfortable seating and dining area. The open-plan kitchen is equipped with various drawers and cabinets, offering ample storage space. The kitchen includes the following appliances: a 4-burner gas hob, combination oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. The apartment features four bedrooms of varying sizes. One of the bedrooms provides access to the southwest-facing balcony. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. The apartment also has a separate toilet. On the ground floor, there is a spacious private storage unit. SPECIAL FEATURES - Wonderfully bright home; - Four bedrooms; - Unobstructed views; - Spacious ground-floor storage; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €151.38 per month; - Leasehold: Current period prepaid until April 30, 2036; thereafter converted to perpetual leasehold under fixed conditions; - Energy label B; - First-time buyer transfer tax exemption applicable; - Completion in consultation. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The current lease period has been bought off until April 30, 2036. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and opted to fix the ground rent (canon) as of May 1, 2036, with an indication of €128.01 (indexed for inflation). The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has energy label B. Did you know that several mortgage lenders offer interest rate discounts for homes with energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the first floor, with storage on the ground floor of the aforementioned building, locally known as Bernard Shawsingel 372, 1102 VG Amsterdam, cadastrally known as municipality of Weesperkarspel, section A, number 1882-A-37, representing the one hundred six/nineteen thousand eight hundred forty-eighth (106/19,848th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars Venserpolder Blok 14” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €151.38. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Age clause applicable; - Asbestos clause applicable; - Non-owner-occupied clause applicable; - As-is-where-is clause applicable. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.