Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Bernard Shawsingel 372

1102VG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.069

Galerie de photos

Bernard Shawsingel 372 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Wonen in Amsterdam-Zuidoost, dichtbij de ArenA, gezellige horeca, winkels en de levendige weekmarkt. Dit ruime vijf-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping, met balkon op het zuidwesten en een ruime berging op de begane grond. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en vier slaapkamers. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt centraal gelegen in de Venserpolder. Op loopafstand tref je de metro, in de buurt zijn diverse lage- en hoge scholen en het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard zijn dichtbij. Voor recreatie kun je terecht in het Nelson Mandelapark, het Bergwijkpark, maar ook het recreatiegebied Ouderkerkerplas en Gaasperplas. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportaccommodaties. De bereikbaarheid voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer zijn uitstekend. Metrostation Strandvliet, metrostation Venserpolder, treinstation Bijlmer ArenA en Duivendrecht liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Ook vertrekken er bussen richting o.a. Almere en Diemen en de nachtbus van en naar het centrum op loopafstand. INDELING (zie plattegronden) Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek. Je treft hier ook de open keuken met diverse lades en kasten, waardoor je veel bergruimte hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en vriezer. Het appartement is voorzien van maar liefst vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Via één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is het appartement nog een apart toilet aanwezig. Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk lichte woning; - Vier slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Ruime berging op de begane grond; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 151,38 per maand; - Erfpacht: Huidig tijdvak afgekocht t/m 30 april 2036, daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Energielabel B ; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2036. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 mei 2036 met een indicatie van € 128,01 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping, met berging, gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Bernard Shawsingel 372 te 1102 VG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie A nummer 1882-A-37, uitmakende het eenhonderdzes/negentienduizend achthonderdachtenveertigste (106/19.848ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Venserpolder Blok 14” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 151,38. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------- Living in Amsterdam-Zuidoost, close to the ArenA, lively restaurants and cafés, shops, and the vibrant weekly market. This spacious five-room apartment is located on the first floor, featuring a southwest-facing balcony and a large storage unit on the ground floor. The property offers a bright living room with an open-plan kitchen and four bedrooms. AREA AND ACCESSIBILITY The apartment is centrally located in the Venserpolder area. Within walking distance you will find the metro station; several primary and secondary schools are nearby, as well as the shopping center Amsterdamse Poort and the ArenA Boulevard. For recreation, you can visit Nelson Mandelapark, Bergwijkpark, and the recreational areas Ouderkerkerplas and Gaasperplas. Various sports facilities are also located in the immediate vicinity. Accessibility to major highways (A1, A2, A9, and A10) and public transport is excellent. Metrostation Strandvliet, Metrostation Venserpolder, Station Bijlmer ArenA, and Station Duivendrecht are all nearby. By train, you can reach Schiphol Airport, Utrecht, or Amsterdam Centraal within approximately 15 minutes. Buses to, among others, Almere and Diemen depart nearby, as well as the night bus to and from the city center. LAYOUT (see floor plans) Via the shared staircase, you reach the first floor. First floor: hallway with meter cupboard and access to the various rooms. The bright living room provides space for a comfortable seating and dining area. The open-plan kitchen is equipped with various drawers and cabinets, offering ample storage space. The kitchen includes the following appliances: a 4-burner gas hob, combination oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. The apartment features four bedrooms of varying sizes. One of the bedrooms provides access to the southwest-facing balcony. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. The apartment also has a separate toilet. On the ground floor, there is a spacious private storage unit. SPECIAL FEATURES - Wonderfully bright home; - Four bedrooms; - Unobstructed views; - Spacious ground-floor storage; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €151.38 per month; - Leasehold: Current period prepaid until April 30, 2036; thereafter converted to perpetual leasehold under fixed conditions; - Energy label B; - First-time buyer transfer tax exemption applicable; - Completion in consultation. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The current lease period has been bought off until April 30, 2036. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and opted to fix the ground rent (canon) as of May 1, 2036, with an indication of €128.01 (indexed for inflation). The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has energy label B. Did you know that several mortgage lenders offer interest rate discounts for homes with energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the first floor, with storage on the ground floor of the aforementioned building, locally known as Bernard Shawsingel 372, 1102 VG Amsterdam, cadastrally known as municipality of Weesperkarspel, section A, number 1882-A-37, representing the one hundred six/nineteen thousand eight hundred forty-eighth (106/19,848th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars Venserpolder Blok 14” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €151.38. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Age clause applicable; - Asbestos clause applicable; - Non-owner-occupied clause applicable; - As-is-where-is clause applicable. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.