Direkt zum Inhalt
Logo von Honq Makelaardij

Bernissestraat 8 D

1079ZW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 9.320

Fotoalbum

Bernissestraat 8 D Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Bernissestraat 8D, modern 2-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping (LIFT!) in het complex Amberhof uit 2009 in de hippe Rivierenbuurt, de woning is 75M2 (NEN2580 gemeten), beschikt over een lichte, ruime living, royale slaapkamer mét luxe badkamer én separate berging. Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt, met alle voorzieningen in de buurt. In de gezellige Maasstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat treft u een ruime keuze aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse parken in de omgeving als het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark. Uitstekende OV-verbindingen (bus, tram, Noord/Zuidlijn, Station RAI) én snelle toegang tot de A10, A2 en A4. Zowel met auto als OV bent u binnen 20 minuten op Schiphol. Indeling: Via de lift óf het trappenhuis bereikt u de entree van het appartementsrecht op de vierde verdieping. Hall met garderobe, gastentoilet met fonteintje en laundry ruimte. Vanuit de hall komt u in de lichte en ruime living met fraaie zeer kwalitatieve houten vloer en open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een IJs met vriescombinatie, afwasmachine, oven/magnetron combinatie, Quooker en een gasfornuis. De royale living biedt diverse indelingsmogelijkheden, en dankzij de vier grote ramen geniet u in deze ruimte van optimale lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de ruime slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. In het souterrain treft u de berging van de woning en twee motor parkeerplaatsen, de plaatsen zijn eventueel ook te gebruiken als één plaats voor een kleine stadsauto/Biro, deze plaatsen zijn separaat te koop a € 25.000 per stuk. Op de begane grond is daarnaast een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Ligging: Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt, met alle voorzieningen in de buurt. In de gezellige Maasstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat treft u een ruime keuze aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse parken in de omgeving als het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark. Uitstekende OV-verbindingen (bus, tram, Noord/Zuidlijn, Station RAI) én snelle toegang tot de A10, A2 en A4. Zowel met auto als OV bent u binnen 20 minuten op Schiphol. VVE: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd 'Amberhof'. De VvE wordt professioneel beheerd door “VvE Beheer Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 233,46 per maand. Erfpacht: Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 2036, jaarlijkse indexering, en vastgeklikt op € 1.625,02 na 2036. Bijzonderheden: - Appartement a 75M2 (NEN2580 gemeten), bouwjaar 2007; - Energielabel A; - LIFT aanwezig; - CV Ketel in 2024 vervangen; - Centrale waterontharder van het merk Best Water Choice (BWC); - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Beschikking tot twee motor parkeerplaatsen, de plaatsen zijn eventueel ook te gebruiken als één plaats voor een kleine stadsauto/Biro.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
238 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.