Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Bert Haanstrakade 398

1087EC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Bert Haanstrakade 398 Amsterdam
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Aan de geliefde Bert Haanstrakade, direct aan het IJmeer, ligt deze moderne en royale eengezinswoning van ca. 276 m². De woning is stijlvol afgewerkt, energiezuinig en biedt dankzij de grote raampartijen een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht over het water. Met vier woonlagen, vijf slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een bioscoopkamer en diverse multifunctionele ruimtes is dit een ideaal familiehuis waar comfort en design samenkomen. De zonnige tuin op het zuiden, twee privéparkeerplaatsen met laadpaal en 17 zonnepanelen maken het geheel compleet. Een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en uitzicht op een van de mooiste locaties van IJburg, en toch dichtbij de stad. Indeling Begane grond U komt de woning binnen in een verzorgde entree met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Het brede raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de rustige straat. Via de glazen tussendeur bereikt u de ruime leefkeuken, gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. De hoge plafonds en grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een overvloed aan licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is uitgerust met een groot kookeiland, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, magnetron, oven en bordenwarmer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 54 m². De tuin is fraai aangelegd met houten vlonders, sierbestrating en groen. Achterin bevindt zich een eigen poort naar het achtergelegen terrein met twee privéparkeerplaatsen voorzien van een elektrische laadpaal. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als comfortabele woonverdieping met een speelse indeling en veel licht. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2,60 meter en grote raampartijen met vrij uitzicht over het IJmeer. De openslaande deuren en haard creëren een sfeervolle, lichte ruimte met een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle tv- of bioscoopkamer, volledig geïsoleerd en voorzien van akoestische wandpanelen — de ideale plek voor een filmavond of om ongestoord muziek te luisteren. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime werkkamer met veel daglicht en uitzicht op de groene binnentuin. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, een praktische berging en een vaste kast. De afwerking is modern en verzorgd, met een strakke gietvloer en glad gestucte wanden. Tweede verdieping Via de trap vanaf de eerste verdieping bereikt u eerst een tussenverdieping, momenteel ingericht als unieke kinderspeelruimte met doorkijk naar de woonkamer. Deze creatieve ruimte vormt een echte blikvanger en benadrukt het gezinsvriendelijke karakter van de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als inloopkast. De royale badkamer ademt luxe en rust, met warme aardetinten en hoogwaardige afwerking. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een sauna — een heerlijke plek voor ontspanning na een drukke dag. Verder zijn er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een aparte berging en een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, momenteel ingericht als stijlvolle master bedroom. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte geniet u hier van een spectaculair uitzicht over het IJmeer. De kamer voelt dankzij de glazen scheidingswand en rustige kleurtinten modern en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische berging met extra opbergruimte. De overloop met dakraam verbindt de vertrekken en zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Omgeving en bereikbaarheid De Bert Haanstrakade is gelegen aan het water op Haveneiland West, tussen het Steigereiland en het Grote Rieteiland op IJburg. Deze prachtige plek biedt een vrij en weids uitzicht over het IJmeer en heeft een ontspannen sfeer. Deze omgeving biedt voor ieder wat wils. In de directe omgeving bevinden zich het hippe stadsstrand ‘Blijburg aan zee’, het uitgestrekte Diemerpark en diverse speeltuinen en sportvelden, dit maakt het een ideale omgeving voor zowel gezinnen als liefhebbers van buitenleven en rust. IJburg biedt bovendien een breed scala aan voorzieningen: uitstekende scholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum met winkels voor alledaagse boodschappen en diverse speciaalzaken, en op zaterdag de gezellige ‘Reuring Markt’ op het Joris Ivensplein. Daarnaast is er een ruime keuze aan restaurants, cafés en terrassen aan de haven, langs de IJburglaan en op het Steigereiland – dus ook een ideale omgeving voor wie ervan houdt de levendigheid op te zoeken in deze sociale buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de afslag S114 rijdt u in enkele minuten naar de Ringweg A10, met aansluitingen op de A1, A2 en A9. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding met de stad goed geregeld: tramlijn 26 brengt u binnen circa 15 tot 20 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station. Kortom: IJburg heeft hiermee een ideale ligging met een combinatie van rust, ruimte, natuur en stedelijke voorzieningen – met het bruisende hart van Amsterdam altijd binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 276 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Ruime tuin op het zuiden; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische laadpaal; - Bouwjaar 2015; - Speels en creatief ingerichte woonlagen; - Geluiddichte home cinema room; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Woning beschikt over 17 zonnepanelen; - Energiezuinig gebouw inclusief HR++ glas, stadsverwarming en gasvrij; - De woning beschikt over een liftschacht (er kan een lift worden geplaatst); - Erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2065 (AB 2016) en omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van circa € 3.947,85 per jaar (onderhevig aan jaarlijkse indexatie). - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
903 m³
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2065)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.