Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Bert Haanstrakade 398

1087EC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Bert Haanstrakade 398 Amsterdam
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Aan de geliefde Bert Haanstrakade, direct aan het IJmeer, ligt deze moderne en royale eengezinswoning van ca. 276 m². De woning is stijlvol afgewerkt, energiezuinig en biedt dankzij de grote raampartijen een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht over het water. Met vier woonlagen, vijf slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een bioscoopkamer en diverse multifunctionele ruimtes is dit een ideaal familiehuis waar comfort en design samenkomen. De zonnige tuin op het zuiden, twee privéparkeerplaatsen met laadpaal en 17 zonnepanelen maken het geheel compleet. Een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en uitzicht op een van de mooiste locaties van IJburg, en toch dichtbij de stad. Indeling Begane grond U komt de woning binnen in een verzorgde entree met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Het brede raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de rustige straat. Via de glazen tussendeur bereikt u de ruime leefkeuken, gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. De hoge plafonds en grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een overvloed aan licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is uitgerust met een groot kookeiland, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, magnetron, oven en bordenwarmer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 54 m². De tuin is fraai aangelegd met houten vlonders, sierbestrating en groen. Achterin bevindt zich een eigen poort naar het achtergelegen terrein met twee privéparkeerplaatsen voorzien van een elektrische laadpaal. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als comfortabele woonverdieping met een speelse indeling en veel licht. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2,60 meter en grote raampartijen met vrij uitzicht over het IJmeer. De openslaande deuren en haard creëren een sfeervolle, lichte ruimte met een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle tv- of bioscoopkamer, volledig geïsoleerd en voorzien van akoestische wandpanelen — de ideale plek voor een filmavond of om ongestoord muziek te luisteren. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime werkkamer met veel daglicht en uitzicht op de groene binnentuin. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, een praktische berging en een vaste kast. De afwerking is modern en verzorgd, met een strakke gietvloer en glad gestucte wanden. Tweede verdieping Via de trap vanaf de eerste verdieping bereikt u eerst een tussenverdieping, momenteel ingericht als unieke kinderspeelruimte met doorkijk naar de woonkamer. Deze creatieve ruimte vormt een echte blikvanger en benadrukt het gezinsvriendelijke karakter van de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als inloopkast. De royale badkamer ademt luxe en rust, met warme aardetinten en hoogwaardige afwerking. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een sauna — een heerlijke plek voor ontspanning na een drukke dag. Verder zijn er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een aparte berging en een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, momenteel ingericht als stijlvolle master bedroom. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte geniet u hier van een spectaculair uitzicht over het IJmeer. De kamer voelt dankzij de glazen scheidingswand en rustige kleurtinten modern en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische berging met extra opbergruimte. De overloop met dakraam verbindt de vertrekken en zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Omgeving en bereikbaarheid De Bert Haanstrakade is gelegen aan het water op Haveneiland West, tussen het Steigereiland en het Grote Rieteiland op IJburg. Deze prachtige plek biedt een vrij en weids uitzicht over het IJmeer en heeft een ontspannen sfeer. Deze omgeving biedt voor ieder wat wils. In de directe omgeving bevinden zich het hippe stadsstrand ‘Blijburg aan zee’, het uitgestrekte Diemerpark en diverse speeltuinen en sportvelden, dit maakt het een ideale omgeving voor zowel gezinnen als liefhebbers van buitenleven en rust. IJburg biedt bovendien een breed scala aan voorzieningen: uitstekende scholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum met winkels voor alledaagse boodschappen en diverse speciaalzaken, en op zaterdag de gezellige ‘Reuring Markt’ op het Joris Ivensplein. Daarnaast is er een ruime keuze aan restaurants, cafés en terrassen aan de haven, langs de IJburglaan en op het Steigereiland – dus ook een ideale omgeving voor wie ervan houdt de levendigheid op te zoeken in deze sociale buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de afslag S114 rijdt u in enkele minuten naar de Ringweg A10, met aansluitingen op de A1, A2 en A9. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding met de stad goed geregeld: tramlijn 26 brengt u binnen circa 15 tot 20 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station. Kortom: IJburg heeft hiermee een ideale ligging met een combinatie van rust, ruimte, natuur en stedelijke voorzieningen – met het bruisende hart van Amsterdam altijd binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 276 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Ruime tuin op het zuiden; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische laadpaal; - Bouwjaar 2015; - Speels en creatief ingerichte woonlagen; - Geluiddichte home cinema room; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Woning beschikt over 17 zonnepanelen; - Energiezuinig gebouw inclusief HR++ glas, stadsverwarming en gasvrij; - De woning beschikt over een liftschacht (er kan een lift worden geplaatst); - Erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2065 (AB 2016) en omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van circa € 3.947,85 per jaar (onderhevig aan jaarlijkse indexatie). - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
903 m³
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2065)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.