Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Bestevâerstraat 10 3

1056HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.445

Fotoalbum

Bestevâerstraat 10 3 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gerenoveerd en goed ingedeeld appartement van 74m2 op eigen grond in de geliefde wijk De Baarsjes. Het appartement op de derde verdieping is voorzien van vele smaakvolle elementen met een ruime woonkamer, mooie keuken met eiland en openslaande deuren naar het balkon, twee goede slaapkamers en een luxe badkamer. Ook is het heerlijk licht door de hoge plafonds en het vele daglicht door de erker en openslaande deuren aan de achterzijde. Kom gerust kijken, we verwelkomen je graag. *for English see below* OMGEVING De Bestevâerstraat is een rustige, groene straat in de populaire wijk De Baarsjes. Om de hoek vind je leuke restaurants als Selma’s, French Cafe, Pazzi Binnenvisser, Fort Negen en ook de populaire Hallen zijn dichtbij. In tien minuten lopen ben je in het hart van de Jordaan. Om de hoek op de Admiraal de Ruijterweg zijn diverse tramlijnen (13, 18 en 19) die je zowel naar Centraal Station als Amsterdam Sloterdijk brengen. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de Jan van Galenstraat op de Ring A10 West. ENTREE Middels het verzorgde trappenhuis bereik je de entree op de derde etage. Deze is netjes en ruim en wordt periodiek bijgehouden. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een kinderwagen of fiets op te hangen. LIVING De ruime woonkamer heeft een gezellige erker. De hoge plafonds, ruimte tussen de huizen en vele ramen zorgen, voor veel licht en een prettige sfeer. In het gehele appartement ligt een eikenhouten lamelparketvloer. KEUKEN De luxe en ruime witte keuken bestaat uit een eiland en wand met alle apparatuur. Het eiland is voorzien van een prachtig marmeren blad en veel lades om kookgerei en servies op te bergen. Aan de wandzijde zijn de spoelbak met Quooker, 5-pits kookplaat, oven en koel-vriescombinatie geplaatst. BALKON Vanuit de keuken stap je via de openslaande deuren op het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en heb je een verrassend vrij uitzicht op de diepe achtertuinen. 2 SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht en hebben smaakvolle inbouwkasten van vloer tot plafond. Aan de voorkant van de woning is de slaapkamer met de grootste kastenwand en ingebouwde boekenplanken. De hoofdslaapkamer is aan de rustige achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon. BADKAMER De verzorgde badkamer ligt in het midden van het appartement. Door de slimme indeling heeft deze een ruime inloopdouche met regendouche, een bad, designradiator en een wastafel. Verder is er een separaat toilet met fontein in de hal. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van natuurstenen wasbakken. Naast de badkamer ligt het washok, waar tevens de CV-ketel hangt en het mechanische ventilatiesysteem is geplaatst. RENOVATIES Het gehele pand is in 2014 geheel gerenoveerd waarbij alles is aangepakt. Het pand heeft een nieuw dak, is voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. Al het leidingwerk en elektra zijn vernieuwd en de appartementen zijn voorzien van nieuwe keukens en vloeren. BIJZONDERHEDEN + Stijlvol, licht en goed ingedeeld appartement van 74m2 + Eigen grond, dus geen erfpacht + Zonnig balkon met openslaande deuren + Luxe inbouwkasten op beide slaapkamers + Houten raamkozijnen met dubbel glas, recent geschilderd + Kleine actieve VVE (5 leden) met voldoende reserve en MJOP + VVE wordt professioneel beheerd door VVE.nl + Servicekosten € 170,42 per maand + Vlotte levering is wenselijk Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020. 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. *** Stylishly renovated and well-designed apartment of 74m2 on private land in the popular De Baarsjes district. The apartment on the third floor has many tasteful elements with a spacious living room, a beautiful kitchen with an island and patio doors to the balcony, two good-sized bedrooms and a luxurious bathroom. It’s also wonderfully bright due to the high ceilings and the abundance of daylight through the bay window and patio doors at the rear. Feel free to come and have a look, we’re happy to welcome you. SURROUNDINGS The Bestevâerstraat is a quiet, green street in the popular De Baarsjes district. Around the corner you’ll find nice restaurants like Selma's, French Cafe, Pazzi Binnenvisser; Fort Negen and the popular Hallen are also close by. In a ten-minute walk you’re in the heart of the Jordaan neighbourhood. Right around the corner on the Admiraal de Ruijterweg are various tram lines (13, 18 and 19) that take you to both Central Station and Amsterdam Sloterdijk. By car, you can reach the Ring A10 West within a few minutes via the Jan van Galenstraat. ENTRANCE You reach the entrance on the third floor via the well-maintained staircase. This is clean and spacious and is maintained periodically. There is enough space to hang up a pram or bicycle. LIVING The spacious living room has a cosy bay window. The high ceilings, space between the houses and many windows provide plenty of light and a general pleasant atmosphere. The entire apartment has oak parquet flooring. KITCHEN The luxurious and spacious white kitchen consists of an island and wall with all appliances. The island has a beautiful marble top and many drawers to store your cooking utensils and crockery. The sink with a Quooker, 5-burner hob, oven and fridge-freezer are located on the wall side. BALCONY From the kitchen you can step onto the balcony through the patio doors. Here you can enjoy the morning sun and have a surprisingly unobstructed view of the deep back gardens. 2 BEDROOMS Both bedrooms are wonderfully spacious and bright and have tasteful built-in wardrobes from floor to ceiling. At the front of the apartment is the bedroom with the largest wardrobe wall and built-in bookshelves. The main bedroom is at the quiet rear and offers direct access to the balcony. BATHROOM The neat bathroom is located in the middle of the apartment. Thanks to its clever layout, it has a spacious walk-in shower with rain shower, a bath, design radiator and a washbasin. There is also a separate toilet with washbasin in the hallway. Both the bathroom and the toilet have natural stone sinks. Next to the bathroom is the laundry room, which also houses the central heating boiler and the mechanical ventilation system. RENOVATIONS The entire building was completely renovated in 2014, with everything being addressed. The building has a new roof, double glazing, and hardwood frames. All plumbing and electrical systems have been renewed and the apartments got new kitchens and floors. PARTICULARITIES + Stylish, bright and well-arranged apartment of 74m2 + Own land, so no leasehold + Sunny balcony with French/patio doors + Luxurious built-in wardrobes in both bedrooms + Wooden window frames with double glazing, recently painted + Small active VVE (5 members) with sufficient reserve and a Multiyear maintenance plan + VVE is professionally managed by VVE.nl + Service costs are € 170.42 per month + Fast delivery is preferred For more information, take a look at the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020. 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Aventa 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.