Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Bestevâerstraat 182 3

1055TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 10.147

Fotoalbum

Bestevâerstraat 182 3 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Schitterend ruime turnkey benedenwoning van 82m² met heerlijke woonkeuken en verzorgde achtertuin op het oosten! Deze woning is van het kaliber pak je dozen uit en start wonen. In 2021 is deze woning namelijk compleet van binnen gerenoveerd en voorzien van hoogwaardig afwerkingsniveau. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: de woning is voorzien van 4 meter diepe uitbouw, er zijn een nieuwe luxe keuken met schiereiland en een prachtige badkamer met inloopdouche en bad geplaatst, er is een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming gelegd, de woning is voorzien van nieuwe CV-ketel, elektra en groepenkast, wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer heeft een speelse open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier is het heerlijk om met familie of vrienden te kokkerellen en te genieten van een lekker diner. Via openslaande deuren is er toegang tot de verzorgde achtertuin op het oosten. Op zomerse dagen is het hier heerlijk vertoeven en te genieten van de zon en een oase van rust. Omgeving en bereikbaarheid De benedenwoning bevindt zich in een rustige, groene en populaire straat in de geliefde wijk Bos en Lommer. Deze levendige buurt, ook wel bekend als BoLo, heeft zich de afgelopen jaren snel ontwikkeld tot een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het bruisende Erasmuspark, het mooie Westerpark, de sfeervolle Rijpgracht en de trendy De Baarsjes met zijn hippe cafés, restaurants en winkels. Enkele geliefde hotspots in de buurt zijn Faam, Ottavi Smaakwinkel, Bakkerij Fort Negen, Farine zuurdesembakkerij en café, Friedhats Fuku Cafe, Abbey Amsterdam, Terrasmus, Restaurant Elo Food Based, Podium Mozaïek, Trattoria Bella Storia en Kauffmann. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. De populaire markten en hotspots, zoals De Hallen, de Jordaan en de Ten Katemarkt, zijn eenvoudig te bereiken. Voor gezinnen zijn er diverse uitstekende scholen en voldoende groen in de omgeving. Het nabijgelegen Erasmuspark biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, tram (19) en bus (80 en N82) ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam, en ook de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. De auto parkeer je eenvoudig voor de deur met een bewonersvergunning. Op dit moment is er geen wachttijd om een vergunning aan te vragen. Indeling Entree tot de woning op de begane grond. Hal met toegang tot de toiletruimte, badkamer, woonkamer, was-/bergruimte en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne toiletruimte is voorzien van wandcloset, fontein en mooie nis. De luxe badkamer is uitgerust met een brede inloopdouche, prachtig ligbad met handig nisje, breed wastafelmeubel, fraai tegelwerk, spiegelkast en dimbare inbouwspots. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Naast de slaapkamer bevindt zich een handige was-bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en de verdeler voor de vloerverwarming. De woonkamer is eveneens via de hal te betreden en heeft een split level met de woonkeuken. Hierdoor is er een mooie natuurlijke scheiding tussen het woon- en eetgedeelte gecreëerd en zijn er fraaie doorkijkjes naar de groene achtertuin. De woonkamer beschikt daarbij over een handige werkplek en middels een vaste trap is er toegang tot een tweede slaapkamer met handige bergruimte in het souterrain. Deze kamer is koel, stil, biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed plus kledingkast, en is daarmee perfect voor een goede nachtrust. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is door het open karakter een fijne plek om met familie of vrienden te koken en te genieten van een drankje aan tafel of het schiereiland. Verder is deze ruimte heerlijk licht door de grote raamkozijnen in de achtergevel. De luxe en moderne open keuken is uitgerust met een schiereiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met werkbladafzuiger, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wijnklimaatkast. Middels dubbele en een enkele deur is er aan de achterzijde toegang tot de achtertuin van ca. 45m² op het oosten. In een afgesloten kast bevindt zich de opstalplaats voor de CV-installatie. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1924, gerenoveerd in 2021 • Woonoppervlakte 68 m² en overige inpandige ruimte 14 m². De overige inpandige ruimte in het souterrain is thans in gebruik als slaapkamer (meetrapport aanwezig) • Achtertuin van ca. 45m² op het zonnige oosten • Turnkey, hoogwaardig afwerkingsniveau • Energielabel B • Moderne woonkeuken • Luxe badkamer • Twee slaapkamers • Voorzien van schitterende PVC-vloer met vloerverwarming (m.u.v. het souterrain) • Gestuukte wanden en plafonds • Dimbare spotverlichting • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 maart 2061, waardoor tot die datum geen erfpacht is verschuldigd. De overstap naar het eeuwigdurend erfpachtstelsel is gemaakt. Vanaf 16 maart 2061 geldt een jaarlijkse erfpachtcanon van € 1.839,96 met een jaarlijkse inflatiecorrectie te rekenen vanaf 1 januari 2022 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten appartement: € 106,41 per maand en berging € 48,17 per maand • De koopakte wordt in Amsterdam, Diemen of Amstelveen bij de notaris getekend volgens Amsterdams Ringmodel • Diverse voorzieningen en faciliteiten zoals het Erasmuspark, het Westerpark, openbaar vervoer, winkels en horeca in de directe omgeving • Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een charmant, hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met tuin op een toplocatie in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag in het echt zien. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Stunning and spacious turnkey ground-floor apartment of 82m² with a delightful eat-in kitchen and well-maintained east-facing garden! This property truly falls into the “unpack your boxes and start living” category. In 2021, the apartment was completely renovated internally and finished to a high standard. The renovation included, among other things, a 4-metre-deep extension, a new luxury kitchen with island, and a beautiful bathroom with walk-in shower and bathtub. A stylish PVC floor with underfloor heating was installed, along with a new central heating boiler, renewed electrical installation and fuse box. Walls and ceilings have been plastered and painted, and the rear façade features wooden window frames with HR++ double glazing. The living room has a playful open connection to the eat-in kitchen at the rear of the apartment, making it a wonderful space to cook with family or friends and enjoy long dinners together. French doors provide access to the well-kept east-facing garden. On summer days, this is a perfect place to relax and enjoy the sun in a peaceful, green setting. Location and accessibility The ground-floor apartment is located in a quiet, green and popular street in the highly sought-after Bos en Lommer neighbourhood. This lively area, also known as “BoLo,” has developed rapidly in recent years into a pleasant residential environment with all daily amenities within easy reach. Nearby you will find the vibrant Erasmus Park, the beautiful Westerpark, the charming Rijpgracht and the trendy De Baarsjes area with its hip cafés, restaurants and shops. Popular local hotspots include Faam, Ottavi Smaakwinkel, Bakkerij Fort Negen, Farine sourdough bakery and café, Friedhats Fuku Café, Abbey Amsterdam, Terrasmus, Restaurant Elo Food Based, Podium Mozaïek, Trattoria Bella Storia and Kauffmann. Daily shopping can be done on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerweg. Popular markets and destinations such as De Hallen, the Jordaan and Ten Katemarkt are easily accessible. Families benefit from several excellent schools and plenty of green spaces nearby. The Erasmus Park, just around the corner, offers ample space for relaxation and recreation. Accessibility is excellent: by bike, tram (line 19) or bus (lines 80 and N82) you can reach Amsterdam city centre within 10 minutes, and the A10 ring road is only a few minutes away. Parking is available directly in front of the building with a residents’ permit. Currently, there is no waiting time for applying for a permit. Layout Private entrance on the ground floor. Hallway with access to the toilet, bathroom, living room, laundry/storage room and the front bedroom. The modern toilet features a wall-hung toilet, washbasin and a stylish niche. The luxurious bathroom is fitted with a wide walk-in shower, a beautiful bathtub with practical niche, a wide vanity unit, attractive tiling, mirrored cabinet and dimmable recessed spotlights. The first bedroom is located at the front of the apartment and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. Next to the bedroom is a practical laundry/storage room with washing machine connection and the manifold for the underfloor heating. The living room is also accessible from the hallway and features a split-level layout with the eat-in kitchen, creating a natural separation between the living and dining areas, with lovely sightlines towards the green garden. The living room includes a convenient workspace and a fixed staircase leading to a second bedroom with additional storage space in the basement. This room is cool, quiet and spacious enough for a double bed and wardrobe, making it ideal for a good night’s sleep. The eat-in kitchen is located at the rear of the apartment and, thanks to its open layout, is a pleasant space for cooking with family or friends and enjoying drinks at the table or kitchen island. Large rear-facing windows provide an abundance of natural light. The modern luxury kitchen with island is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, oven, fridge-freezer combination, dishwasher and wine climate cabinet. Double doors and a single door provide access to the approximately 45 m² east-facing garden. A closed cupboard houses the central heating installation. Key features • Year of construction: 1924, renovated in 2021 • Living area 68 m² and additional internal space 14 m². The additional internal space in the basement is currently used as a bedroom (measurement report available) • East-facing garden of approx. 45 m² • Turnkey property with a high-quality finish • Energy label B • Modern eat-in kitchen • Luxury bathroom • Two bedrooms • Beautiful PVC flooring with underfloor heating (excluding the basement) • Plastered and painted walls and ceilings • Dimmable spot lighting • Ground lease paid off until 15 March 2061, meaning no ground rent is due until that date. The switch to the perpetual ground lease system has been completed. From 16 March 2061, an annual ground rent of € 1,839.96 will apply, subject to annual indexation calculated from 1 January 2022 • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) • Service charges: apartment € 106.41 per month and storage € 48.17 per month • Deed of sale to be signed at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen under the Amsterdam Ring Model • Numerous amenities nearby, including Erasmus Park, Westerpark, public transport, shops and restaurants • Transfer in consultation Interested? Are you looking for a charming, high-quality finished ground-floor apartment with a garden in a prime location in Amsterdam? Then schedule a viewing quickly. We would be delighted to show you this lovely home in person. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
266 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.